包租婆不易做 直接放盤有風險中介服務有保障
電影《功夫》里頤指氣使的包租婆形象深入人心,當個滋油的“包租婆形也是很多師奶的夢想。然而,沒有兩道散手,當個包租婆形并不是件容易的事,如果不能明辨租客的來路,還是通過正規中介放盤比較靠譜。
近日,海珠區發生一起命案,一名女子被假扮的租客謀財害命。據警方公布信息,犯罪嫌疑人是在網上看到女業主放租的消息后,想出假扮租客入室搶劫的主意,隨后與女性業主聯系要求看房。而在進入女業主住處后,殺害該名女子并取走房內的手提電腦、手機等物品,并將尸體拋入河涌。
女性想當“包租婆”,應該做足哪些準備工作才會讓自身安全比較有保障呢?滿堂紅市場部高級經理周峰認為,直接在網上放盤,可能較難確定看盤人的身份,而通過正規中介公司放盤,一般中介公司都會先記錄下租客或者買房者的基本信息,包括記錄其身份證信息等。另外,中介公司經紀還會向客戶了解其租賃或置業需求、資金情況,不會直接帶他們去看房。在約好業主或者用業主留下鑰匙帶客戶去看盤時,還會要求客戶簽一張看樓紙,好讓公司知道客戶的看房時間,做一個備份。同時,如果女性經紀人帶男客戶看盤,一般都會安排在白天進行;而如果看房的客戶中超過2名是男性,公司還會安排男性經紀人一起,以保障女性經紀人的人身安全。
合富置業崗貝分行主管唐冬華也向記者介紹,在日常放盤的業主里,的確是存在一定比例是女性房東。她們來放盤的時候,合富置業一般都會建議其留匙,一來是保障客戶多次看盤無需經常煩擾房東,二來也是出于保障女性房東安全的考慮。如果放盤的物業非吉屋,有原租客租住,或房東自住,一般會盡量建議客戶白天看房,晚上看房的時間最好不要超過晚飯時間,還會提醒建議房東不要在無經紀人員陪同下私下接觸客戶,避免發生意外。而在合富置業經紀接待客戶看房時,也會經常碰到男性客戶的,碰到這種情況,一般不會安排女性經紀單獨跟進客戶,通常會安排兩個經紀一起接待,其中不少于一名男性經紀。特別是當有客戶要求晚上看房時,更會盡量安排兩位或以上的男性經紀接待,一來確保做好物業介紹方面的中介服務,同時也出于保障經紀及房東的安全考慮。因此,建議業主最好通過正規的中介公司放盤,無論是對業主自身的安全,還是中介服務,都是相對有保障的。 (記者 陳白帆)
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