包租婆不易做 直接放盤有風(fēng)險中介服務(wù)有保障

2013年05月13日 13:23
來源：廣州日報 作者：陳白帆

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電影《功夫》里頤指氣使的包租婆形象深入人心，當(dāng)個滋油的“包租婆形也是很多師奶的夢想。然而，沒有兩道散手，當(dāng)個包租婆形并不是件容易的事，如果不能明辨租客的來路，還是通過正規(guī)中介放盤比較靠譜。

近日，海珠區(qū)發(fā)生一起命案，一名女子被假扮的租客謀財害命。據(jù)警方公布信息，犯罪嫌疑人是在網(wǎng)上看到女業(yè)主放租的消息后，想出假扮租客入室搶劫的主意，隨后與女性業(yè)主聯(lián)系要求看房。而在進入女業(yè)主住處后，殺害該名女子并取走房內(nèi)的手提電腦、手機等物品，并將尸體拋入河涌。

女性想當(dāng)“包租婆”，應(yīng)該做足哪些準(zhǔn)備工作才會讓自身安全比較有保障呢？滿堂紅市場部高級經(jīng)理周峰認(rèn)為，直接在網(wǎng)上放盤，可能較難確定看盤人的身份，而通過正規(guī)中介公司放盤，一般中介公司都會先記錄下租客或者買房者的基本信息，包括記錄其身份證信息等。另外，中介公司經(jīng)紀(jì)還會向客戶了解其租賃或置業(yè)需求、資金情況，不會直接帶他們?nèi)タ捶俊Ｔ诩s好業(yè)主或者用業(yè)主留下鑰匙帶客戶去看盤時，還會要求客戶簽一張看樓紙，好讓公司知道客戶的看房時間，做一個備份。同時，如果女性經(jīng)紀(jì)人帶男客戶看盤，一般都會安排在白天進行；而如果看房的客戶中超過2名是男性，公司還會安排男性經(jīng)紀(jì)人一起，以保障女性經(jīng)紀(jì)人的人身安全。

合富置業(yè)崗貝分行主管唐冬華也向記者介紹，在日常放盤的業(yè)主里，的確是存在一定比例是女性房東。她們來放盤的時候，合富置業(yè)一般都會建議其留匙，一來是保障客戶多次看盤無需經(jīng)常煩擾房東，二來也是出于保障女性房東安全的考慮。如果放盤的物業(yè)非吉屋，有原租客租住，或房東自住，一般會盡量建議客戶白天看房，晚上看房的時間最好不要超過晚飯時間，還會提醒建議房東不要在無經(jīng)紀(jì)人員陪同下私下接觸客戶，避免發(fā)生意外。而在合富置業(yè)經(jīng)紀(jì)接待客戶看房時，也會經(jīng)常碰到男性客戶的，碰到這種情況，一般不會安排女性經(jīng)紀(jì)單獨跟進客戶，通常會安排兩個經(jīng)紀(jì)一起接待，其中不少于一名男性經(jīng)紀(jì)。特別是當(dāng)有客戶要求晚上看房時，更會盡量安排兩位或以上的男性經(jīng)紀(jì)接待，一來確保做好物業(yè)介紹方面的中介服務(wù)，同時也出于保障經(jīng)紀(jì)及房東的安全考慮。因此，建議業(yè)主最好通過正規(guī)的中介公司放盤，無論是對業(yè)主自身的安全，還是中介服務(wù)，都是相對有保障的。 (記者 陳白帆)

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