包租婆不易做直接放盤有風險中介服務有保障

2013年05月13日 13:23
來源：廣州日報作者：陳白帆

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電影《功夫》里頤指氣使的包租婆形象深入人心，當個滋油的“包租婆形也是很多師奶的夢想。然而，沒有兩道散手，當個包租婆形并不是件容易的事，如果不能明辨租客的來路，還是通過正規中介放盤比較靠譜。

近日，海珠區發生一起命案，一名女子被假扮的租客謀財害命。據警方公布信息，犯罪嫌疑人是在網上看到女業主放租的消息后，想出假扮租客入室搶劫的主意，隨后與女性業主聯系要求看房。而在進入女業主住處后，殺害該名女子并取走房內的手提電腦、手機等物品，并將尸體拋入河涌。

女性想當“包租婆”，應該做足哪些準備工作才會讓自身安全比較有保障呢？滿堂紅市場部高級經理周峰認為，直接在網上放盤，可能較難確定看盤人的身份，而通過正規中介公司放盤，一般中介公司都會先記錄下租客或者買房者的基本信息，包括記錄其身份證信息等。另外，中介公司經紀還會向客戶了解其租賃或置業需求、資金情況，不會直接帶他們去看房。在約好業主或者用業主留下鑰匙帶客戶去看盤時，還會要求客戶簽一張看樓紙，好讓公司知道客戶的看房時間，做一個備份。同時，如果女性經紀人帶男客戶看盤，一般都會安排在白天進行；而如果看房的客戶中超過2名是男性，公司還會安排男性經紀人一起，以保障女性經紀人的人身安全。

合富置業崗貝分行主管唐冬華也向記者介紹，在日常放盤的業主里，的確是存在一定比例是女性房東。她們來放盤的時候，合富置業一般都會建議其留匙，一來是保障客戶多次看盤無需經常煩擾房東，二來也是出于保障女性房東安全的考慮。如果放盤的物業非吉屋，有原租客租住，或房東自住，一般會盡量建議客戶白天看房，晚上看房的時間最好不要超過晚飯時間，還會提醒建議房東不要在無經紀人員陪同下私下接觸客戶，避免發生意外。而在合富置業經紀接待客戶看房時，也會經常碰到男性客戶的，碰到這種情況，一般不會安排女性經紀單獨跟進客戶，通常會安排兩個經紀一起接待，其中不少于一名男性經紀。特別是當有客戶要求晚上看房時，更會盡量安排兩位或以上的男性經紀接待，一來確保做好物業介紹方面的中介服務，同時也出于保障經紀及房東的安全考慮。因此，建議業主最好通過正規的中介公司放盤，無論是對業主自身的安全，還是中介服務，都是相對有保障的。 (記者陳白帆)