房地產信托新近超越黃金 成為對沖通脹有力工具

2013年05月13日 13:26
來源：鳳凰黃金

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亞太地區REIT發行規模圖表

REITs、黃金與大宗商品表現對比圖表

鳳凰黃金訊 據外媒報道，根據湯森路透Datastream數據，現貨金 今年截止5月7日跌幅為13%，同期MSCI亞太REIT指數上漲14%。

“追求收益的投資者在主權債市場的空間日益受到全球央行的排擠而被迫出走，”東京對沖基金Symphony Financial Partners創辦人之一David Baran說。“REIT正逐漸成為引人注目的資產類別。

新的發行熱潮

今年以來，新加坡REIT指數 、香港REIT指數 漲幅分別達13%和17%，這兩個指數在過去兩周均創下歷史高位。

在市場需求火熱的情況下，企業紛紛趁勢新推出REIT。

最好的例子就是新加坡豐樹大中華商業信托(MGCCT) ，它在2月首次公開發行(IPO)時籌得20.6億美元，是新加坡REIT迄今最大規模的IPO項目。其5.6%收益率吸引機構投資人的認購資金達到發行規模的近30倍。

根據湯森路透數據，今年迄今除日本外的亞太地區REIT發行規模較去年同期增長逾三倍，達到43.3億美元。而且這股熱潮沒有放緩跡象，未來兩至三個月光是IPO規模就將有40億美元。

理柏(Lipper)數據顯示，3月底時，房地產基金投資在亞洲和日本的資產分別升至創紀錄的550億和200億美元。

由于預計還有數十億美元計的REIT增發交易，2013年料將成為至少2007年以來REIT發行規模最大的一年。

“突然間，市場出現許多REIT，有許多企業也因為收益率較好而受到關注，”Invesco Asset Management新加坡投資主管Jalil Rasheed說。 Asset

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