房地產(chǎn)信托新近超越黃金 成為對(duì)沖通脹有力工具

2013年05月13日 13:26
來源：鳳凰黃金

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亞太地區(qū)REIT發(fā)行規(guī)模圖表

REITs、黃金與大宗商品表現(xiàn)對(duì)比圖表

鳳凰黃金訊 據(jù)外媒報(bào)道，根據(jù)湯森路透Datastream數(shù)據(jù)，現(xiàn)貨金 今年截止5月7日跌幅為13%，同期MSCI亞太REIT指數(shù)上漲14%。

“追求收益的投資者在主權(quán)債市場的空間日益受到全球央行的排擠而被迫出走，”東京對(duì)沖基金Symphony Financial Partners創(chuàng)辦人之一David Baran說。“REIT正逐漸成為引人注目的資產(chǎn)類別。

新的發(fā)行熱潮

今年以來，新加坡REIT指數(shù) 、香港REIT指數(shù) 漲幅分別達(dá)13%和17%，這兩個(gè)指數(shù)在過去兩周均創(chuàng)下歷史高位。

在市場需求火熱的情況下，企業(yè)紛紛趁勢新推出REIT。

最好的例子就是新加坡豐樹大中華商業(yè)信托(MGCCT) ，它在2月首次公開發(fā)行(IPO)時(shí)籌得20.6億美元，是新加坡REIT迄今最大規(guī)模的IPO項(xiàng)目。其5.6%收益率吸引機(jī)構(gòu)投資人的認(rèn)購資金達(dá)到發(fā)行規(guī)模的近30倍。

根據(jù)湯森路透數(shù)據(jù)，今年迄今除日本外的亞太地區(qū)REIT發(fā)行規(guī)模較去年同期增長逾三倍，達(dá)到43.3億美元。而且這股熱潮沒有放緩跡象，未來兩至三個(gè)月光是IPO規(guī)模就將有40億美元。

理柏(Lipper)數(shù)據(jù)顯示，3月底時(shí)，房地產(chǎn)基金投資在亞洲和日本的資產(chǎn)分別升至創(chuàng)紀(jì)錄的550億和200億美元。

由于預(yù)計(jì)還有數(shù)十億美元計(jì)的REIT增發(fā)交易，2013年料將成為至少2007年以來REIT發(fā)行規(guī)模最大的一年。

“突然間，市場出現(xiàn)許多REIT，有許多企業(yè)也因?yàn)槭找媛瘦^好而受到關(guān)注，”Invesco Asset Management新加坡投資主管Jalil Rasheed說。 Asset

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