前4月商品房銷售額增近六成 達近兩萬億

2013年05月14日 05:14
來源：新京報 作者：蔣彥鑫 劉狄

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土地成交面積降8.6%，成交總價增10.6%，

新京報訊 昨日，國家統計局公布1-4月份全國房地產開發和銷售情況。數據顯示，1-4月全國商品房銷售額達19847億元，同比增長59.8%，其中，住宅銷售額增長65.2%；商品房銷售面積同比增38%，其中，住宅銷售面積增長41.1%。

土地成交價款增10.6%

數據顯示，全國地價依然上漲明顯。1-4月份，房地產開發企業土地購置面積8825萬平方米，同比下降8.6%，降幅比1-3月份收窄13.4個百分點；土地成交價款2020億元，增長10.6%，1-3月份下降10.2%。在購置面積下降的情況下，成交價款上漲明顯。

中國人民大學經濟學院副院長劉元春表示，從長期看，要改變地方政府壟斷土地、壟斷定價的局面。從近期看，中央政府不僅要關注地方政府的房價，更要關心土地供應量以及土地價格，應該將各省地價的漲幅納入監控范圍，對地方政府操縱抬高地價的行為予以處罰。

住宅銷售面積增41.1%

從商品房銷售數據看，市場依然火爆。1-4月份，商品房銷售面積29761萬平方米，同比增長38.0%，增速比1-3月份提高0.9個百分點；其中，住宅銷售面積同比增41.1%。商品房銷售額19847億元，同比增59.8%，增速比1-3月份回落1.5個百分點；其中，住宅銷售額增長65.2%。

劉元春表示，在國家調控政策出臺后，各省新政出臺時間不一，導致三四月某個時間段一些地方的消費者集中購買，在這種預期下，無論從銷售數量還是銷售額上看，都呈現一定幅度的上漲。

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北京5月二手房成交遇冷

截至12日，二手房簽約1556套；機構數據顯示價格松動

新京報訊 據北京市住建委網站數據統計顯示，5月前12天，北京二手房總成交1556套，且連續12天日均網簽低于300套，創全面網簽最低紀錄。鏈家、我愛我家、中原等機構的統計顯示，二手房成交價格比調控前已出現松動。

二手房網簽創最低紀錄

中原地產市場研究部根據住建委網站數據統計：截至12日，北京5月二手房簽約套數為1556套，創造了正常網簽最低紀錄。4月份前12天中有8天暫停網簽，仍成交了1689套二手房。

數據顯示，4月份，北京市二手房網簽5212套，創造了15個月來最低。而5月前12天日均簽約僅129套，如果這樣的低成交水平延續，5月全月二手房成交量有可能低于5000套，再創新低。

“業主扛著，買家觀望”

偉業我愛我家市場研究院數據統計，5月上旬在我愛我家成交的所有房屋的成交均價為26869元/平米，與4月份的成交均價相比下跌了2.6%，這是自2012年年初以來北京二手住宅均價首度出現負增長。

根據鏈家地產市場研究部統計，5月第二周，二手住宅成交均價為25767元/平米，環比上周下降3%。這也是從春節以來，周成交價格首次低于2.6萬元/平米。

望京某鏈家門店中介告訴記者：“現在市場情況已比剛調控的4月上半月強多了，至少客戶已經愿意出來看房。但成交很少，主要是著急出手而降價的房源。而大多數房源，還是處在業主扛著，買家觀望的僵持狀態。”

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