打造成都現(xiàn)代服務業(yè)新極構筑西部財富新高地

2013年06月07日 09:44
來源：成都商報電子版作者：肖剛

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這是一個曾經(jīng)記錄了榮耀和光輝歲月的地方，而今，這里依舊凝聚著眾多商家的財富夢想；這也是一個跟隨時代脈動的地方，原先的“東調”，現(xiàn)在的“北改”，讓這里經(jīng)歷著一次次的蛻變。而今，這種變化仍在繼續(xù)。

這里就是建設路休閑商務區(qū)。記者昨日從成華區(qū)獲悉，在成華區(qū)建設“一核三軸六區(qū)”產(chǎn)業(yè)功能區(qū)(簡稱“136”產(chǎn)業(yè)功能區(qū))路徑的指引下，以及構建“以總部經(jīng)濟為龍頭，以現(xiàn)代商貿(mào)、商務服務、新興房地產(chǎn)為支撐，以電子商務、文化創(chuàng)意、都市旅游為特色”的指133”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系的號角中，以建設路商業(yè)大街為核心的“現(xiàn)代商貿(mào)百億商圈”，猛追灣“千億科研總部集群”正在崛起成為成都現(xiàn)代服務業(yè)的商貿(mào)、商務區(qū)新極”和西部財富新高地，在成華區(qū)六大產(chǎn)業(yè)功能區(qū)中占有重要的一席，現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)、科研總部經(jīng)濟、樓宇經(jīng)濟、電子商務集群構成其重要產(chǎn)業(yè)支撐。

當“億元樓宇”“現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)百億商圈”“千億科研總部集群”這些標簽聚集在一起時，建設路休閑商務區(qū)已成為繼“春鹽商圈”之后又一財富新高地。

現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)

打造“百億商圈” 構建現(xiàn)代時尚“商貿(mào)極”

建設路商圈已成為領跑城東商貿(mào)業(yè)的佼佼者，躋身成都市六大主力商圈，帶動周邊區(qū)域實現(xiàn)現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)“產(chǎn)業(yè)倍增”

如今的建設路休閑商務區(qū)，已不僅僅是一條路上的商業(yè)總稱，而是以建設路商業(yè)大街為核心，范圍覆蓋成渝鐵路以南、雙建路—新成華大道—成南高速以西、成洛大道以北，總面積約19平方公里的大區(qū)域，是成華區(qū)“一核三軸六區(qū)”產(chǎn)業(yè)功能區(qū)規(guī)劃中重要的“一區(qū)”

現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)，是該功能區(qū)重要產(chǎn)業(yè)支柱之一，建設路商圈主要指上述區(qū)域內(nèi)的現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)發(fā)展，涉及建設路、猛追灣、萬年場等幾個轄區(qū)，這里被評為“四川財富百強”最具投資潛力的區(qū)域。早在去年，由成都零售商協(xié)會、成都理工大學商學院、市商務局和市統(tǒng)計局最新聯(lián)合發(fā)布的《成都零售業(yè)發(fā)展報告》顯示，建設路商圈已成為領跑城東商貿(mào)業(yè)的佼佼者，躋身成都市六大主力商圈，與春鹽商圈、金沙光華商圈、沙灣商圈、紅牌樓商圈和天府新城商圈形成鼎立之勢，帶動周邊區(qū)域實現(xiàn)現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)“產(chǎn)業(yè)倍增”

5月16日，位于建設路的萬科鉆石廣場全面封頂，150米高的大樓已現(xiàn)雛形，這是由成都萬科打造的成都首個商業(yè)綜合體項目。建設路街道黨工委書記楊楠告訴記者，萬科鉆石廣場的建成，將樹立成華區(qū)商務形象新標準，該項目年底實現(xiàn)竣工后，轄區(qū)將新增商業(yè)面積9.24萬平方米，為街道實現(xiàn)企業(yè)倍增提供更大載體空間。

隨著越來越多的項目落戶生長，建設路商圈現(xiàn)正蓄勢待發(fā)。楊楠稱，今年建設路轄區(qū)范圍內(nèi)，竣工投產(chǎn)，加快建設、爭取開工、前期儲備項目多達16個，掀起了新一輪的建設高潮。隨著東城國際、鉆石廣場、太陽公元、華茂廣場等項目加快建設和投入使用，兩年內(nèi)將新增商業(yè)商務面積達110萬平方米，真正實現(xiàn)載體倍增，從而為產(chǎn)業(yè)倍增、企業(yè)倍增提供有力保障。與此同時，五星級酒店、中小學、幼兒園、道路交通等相關配套設施的同步規(guī)劃建設，為商圈的快速發(fā)展打下堅實的基礎。

依托建設路—猛追灣片區(qū)賣場及商業(yè)氛圍，成華區(qū)正大力發(fā)展中高端零售業(yè)，逐步提升建設路核心區(qū)域業(yè)態(tài)，形成以大型購物中心、大型百貨商店為引領，以專賣店、連鎖店為主體的業(yè)態(tài)分布格局。而在二環(huán)路現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展軸、新成華中央文化創(chuàng)意大道及駟馬橋片區(qū)，將大力引進現(xiàn)代商貿(mào)、都市休閑、商業(yè)購物、文化創(chuàng)意大高尚住宅、餐飲娛樂等產(chǎn)業(yè)，凸顯娛樂休閑功能，帶動商圈整體氛圍及檔次提升，成為成華現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系中的“商貿(mào)極”

按照成華區(qū)的規(guī)劃，預計2013年，建設路商圈的現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)銷售額將突破百億，打造西部一流的“百億商圈”。而在遠期，將利用萬象城、新客站的聚集輻射效應，培育萬年場片區(qū)成為現(xiàn)代商務中心，適度發(fā)展高端零售業(yè)，引進國內(nèi)中高端業(yè)態(tài)，打造西部高端商業(yè)區(qū)，未來城東將成為成都又一財富新高地。

科研總部服務業(yè)

構建“千億總部集群” 打造現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)“商務極”

猛追灣轄區(qū)聚集了以“四院三司”為代表的總部企業(yè)135戶，已初步形成了一個設計科研類的“千億總部集聚區(qū)”

猛追灣轄區(qū)的科研總部經(jīng)濟，是成華區(qū)現(xiàn)代服務業(yè)和總部經(jīng)濟發(fā)展的典范。

在成華區(qū)一環(huán)以內(nèi)、美麗的錦江府河畔，猛追灣街道占據(jù)了成都RBD得天獨厚的優(yōu)勢，聚集了多家大型總部企業(yè)，即大家習慣所稱的“四院三司”：中國電力工程顧問集團西南電力設計院、成都建筑材料工業(yè)設計研究院有限公司、信息產(chǎn)業(yè)電子第十一設計研究院有限公司、中國測試技術研究院，以及中國石油集團西南油氣田分公司、中國石油集團川慶鉆探工程有限公司、二灘水電開發(fā)有限責任公司。

猛追灣街道黨工委書記毛軍告訴記者，猛追灣轄區(qū)聚集了以“四院三司”為代表的總部企業(yè)135戶，其中產(chǎn)值上億元的總部企業(yè)33戶，已初步形成了一個設計科研類的“千億總部集聚區(qū)”，既有先進的技術，又有良好的產(chǎn)業(yè)支撐，這種優(yōu)勢是其他地區(qū)無法比擬的。猛追灣片區(qū)將圍繞石油能源、科技研發(fā)、金融為主的總部企業(yè)、高端商住地產(chǎn)、文化創(chuàng)意、現(xiàn)代商貿(mào)和商務服務業(yè)等行業(yè)，引進和聚集更多國內(nèi)有影響力的大企業(yè)和上市公司，設立區(qū)域總部或研發(fā)、行政、營銷、財務等功能總部，大力發(fā)展總部經(jīng)濟，力爭年內(nèi)打造一個在中西部甚至全國極具影響力的產(chǎn)值規(guī)模超千億的總部集群。

依托強大的總部聚集效應，猛追灣加快建設一批總部經(jīng)濟發(fā)展載體及配套設施。以“北改”為契機，加快世茂RBD、成都339等商務服務發(fā)展載體的建設進度。據(jù)了解，成都339項目商業(yè)部分擬于今年9月對外營業(yè)，卡爾森瑞德麗笙五星級大酒店及整體項目預計在2014年全部建成。而世貿(mào)RBD商業(yè)綜合體項目中，世茂·玉錦灣已與茂御酒店簽約，建立一個超五星級豪華酒店,預計3～5年后，猛追灣河畔休閑區(qū)將成為成都的“新浦東”，成為成華區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系中重要的“商務極”。在日前由省、市媒體和專業(yè)評估機構，以及著名經(jīng)濟學家開展的探尋“四川財富百強”的主題活動中，猛追灣轄區(qū)(成都RBD板塊)被推薦為“四川財富100強·最具投資潛力街道”

樓宇經(jīng)濟

多座億元樓宇扎根構建樓宇經(jīng)濟集群

位于建設路街道的高地中心，今年計劃引進100家左右商務服務業(yè)企業(yè)，打造稅收“億元”樓宇。

商務服務業(yè)是拉動商圈發(fā)展的重要力量，發(fā)揮空間資源優(yōu)勢，培育樓宇經(jīng)濟和城市綜合體，是成華區(qū)強化集群發(fā)展、高端發(fā)展，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)倍增的重要路徑。而建設路商圈發(fā)展樓宇經(jīng)濟，有其先天優(yōu)勢。

成華區(qū)有關負責人告訴記者，將依托建設路、猛追灣片區(qū)、萬年場片區(qū)大量已建、在建的中高端商務樓宇及總部樓宇資源，大力發(fā)展商圈商務服務業(yè)，加大億元樓宇培育力度，力爭2013年區(qū)域內(nèi)“億元樓宇培達到4座。

在特色樓宇打造上，將依托電子科大、“四院三司”等優(yōu)勢總部科研資源，加快培育信息咨詢服務、教育培訓等新興產(chǎn)業(yè)；大力引進法律、會計、審計、稅務、資產(chǎn)評估、管理咨詢等專業(yè)服務業(yè)行業(yè)，做大做強商務服務業(yè)。位于建設路街道的高地中心，今年計劃引進100家左右商務服務業(yè)企業(yè)，打造稅收“億元”樓宇打東城國際計劃引進110家左右商務服務業(yè)企業(yè)。

電子商務

世界500強進駐打造國家級示范基地

世界500強企業(yè)韓國SK落戶成華區(qū)，為建設路商圈發(fā)展電子商務注入了新的活力。

去年9月，世界500強企業(yè)韓國SK集團電子商務總部正式落戶成都市成華區(qū)。SK集團旗下的成都愛思開希恩希科技有限公司將注資3000萬元，在電子科大“服務外包和電子商務產(chǎn)業(yè)園區(qū)”打造電子商務全國總部及電子商務全國業(yè)務結算中心。

SK的落戶，為建設路商圈發(fā)展電子商務注入了新的活力。成華區(qū)正依托中國銀聯(lián)、電子科大等技術和資源優(yōu)勢，立足今年成功打造的四川省唯一的移動支付示范基地品牌優(yōu)勢，加快構建以電子科大服務外包和電子商務產(chǎn)業(yè)園區(qū)為技術研發(fā)中心，財富又一城為移動電子商務專業(yè)樓宇，建設路大街為移動支付體驗示范街，高地中心、成都華聯(lián)東環(huán)廣場為金融平臺支持基地的產(chǎn)業(yè)布局，以電子商務促進現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)各業(yè)態(tài)向高端延伸，為創(chuàng)建國家移動電子商務示范基地奠定基礎。