打造成都現代服務業新極構筑西部財富新高地

2013年06月07日 09:44
來源：成都商報電子版作者：肖剛

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這是一個曾經記錄了榮耀和光輝歲月的地方，而今，這里依舊凝聚著眾多商家的財富夢想；這也是一個跟隨時代脈動的地方，原先的“東調”，現在的“北改”，讓這里經歷著一次次的蛻變。而今，這種變化仍在繼續。

這里就是建設路休閑商務區。記者昨日從成華區獲悉，在成華區建設“一核三軸六區”產業功能區(簡稱“136”產業功能區)路徑的指引下，以及構建“以總部經濟為龍頭，以現代商貿、商務服務、新興房地產為支撐，以電子商務、文化創意、都市旅游為特色”的指133”現代產業體系的號角中，以建設路商業大街為核心的“現代商貿百億商圈”，猛追灣“千億科研總部集群”正在崛起成為成都現代服務業的商貿、商務區新極”和西部財富新高地，在成華區六大產業功能區中占有重要的一席，現代商貿業、科研總部經濟、樓宇經濟、電子商務集群構成其重要產業支撐。

當“億元樓宇”“現代商貿業百億商圈”“千億科研總部集群”這些標簽聚集在一起時，建設路休閑商務區已成為繼“春鹽商圈”之后又一財富新高地。

現代商貿業

打造“百億商圈” 構建現代時尚“商貿極”

建設路商圈已成為領跑城東商貿業的佼佼者，躋身成都市六大主力商圈，帶動周邊區域實現現代商貿業“產業倍增”

如今的建設路休閑商務區，已不僅僅是一條路上的商業總稱，而是以建設路商業大街為核心，范圍覆蓋成渝鐵路以南、雙建路—新成華大道—成南高速以西、成洛大道以北，總面積約19平方公里的大區域，是成華區“一核三軸六區”產業功能區規劃中重要的“一區”

現代商貿業，是該功能區重要產業支柱之一，建設路商圈主要指上述區域內的現代商貿業發展，涉及建設路、猛追灣、萬年場等幾個轄區，這里被評為“四川財富百強”最具投資潛力的區域。早在去年，由成都零售商協會、成都理工大學商學院、市商務局和市統計局最新聯合發布的《成都零售業發展報告》顯示，建設路商圈已成為領跑城東商貿業的佼佼者，躋身成都市六大主力商圈，與春鹽商圈、金沙光華商圈、沙灣商圈、紅牌樓商圈和天府新城商圈形成鼎立之勢，帶動周邊區域實現現代商貿業“產業倍增”

5月16日，位于建設路的萬科鉆石廣場全面封頂，150米高的大樓已現雛形，這是由成都萬科打造的成都首個商業綜合體項目。建設路街道黨工委書記楊楠告訴記者，萬科鉆石廣場的建成，將樹立成華區商務形象新標準，該項目年底實現竣工后，轄區將新增商業面積9.24萬平方米，為街道實現企業倍增提供更大載體空間。

隨著越來越多的項目落戶生長，建設路商圈現正蓄勢待發。楊楠稱，今年建設路轄區范圍內，竣工投產，加快建設、爭取開工、前期儲備項目多達16個，掀起了新一輪的建設高潮。隨著東城國際、鉆石廣場、太陽公元、華茂廣場等項目加快建設和投入使用，兩年內將新增商業商務面積達110萬平方米，真正實現載體倍增，從而為產業倍增、企業倍增提供有力保障。與此同時，五星級酒店、中小學、幼兒園、道路交通等相關配套設施的同步規劃建設，為商圈的快速發展打下堅實的基礎。

依托建設路—猛追灣片區賣場及商業氛圍，成華區正大力發展中高端零售業，逐步提升建設路核心區域業態，形成以大型購物中心、大型百貨商店為引領，以專賣店、連鎖店為主體的業態分布格局。而在二環路現代服務業發展軸、新成華中央文化創意大道及駟馬橋片區，將大力引進現代商貿、都市休閑、商業購物、文化創意大高尚住宅、餐飲娛樂等產業，凸顯娛樂休閑功能，帶動商圈整體氛圍及檔次提升，成為成華現代產業體系中的“商貿極”

按照成華區的規劃，預計2013年，建設路商圈的現代商貿業銷售額將突破百億，打造西部一流的“百億商圈”。而在遠期，將利用萬象城、新客站的聚集輻射效應，培育萬年場片區成為現代商務中心，適度發展高端零售業，引進國內中高端業態，打造西部高端商業區，未來城東將成為成都又一財富新高地。

科研總部服務業

構建“千億總部集群” 打造現代產業“商務極”

猛追灣轄區聚集了以“四院三司”為代表的總部企業135戶，已初步形成了一個設計科研類的“千億總部集聚區”

猛追灣轄區的科研總部經濟，是成華區現代服務業和總部經濟發展的典范。

在成華區一環以內、美麗的錦江府河畔，猛追灣街道占據了成都RBD得天獨厚的優勢，聚集了多家大型總部企業，即大家習慣所稱的“四院三司”：中國電力工程顧問集團西南電力設計院、成都建筑材料工業設計研究院有限公司、信息產業電子第十一設計研究院有限公司、中國測試技術研究院，以及中國石油集團西南油氣田分公司、中國石油集團川慶鉆探工程有限公司、二灘水電開發有限責任公司。

猛追灣街道黨工委書記毛軍告訴記者，猛追灣轄區聚集了以“四院三司”為代表的總部企業135戶，其中產值上億元的總部企業33戶，已初步形成了一個設計科研類的“千億總部集聚區”，既有先進的技術，又有良好的產業支撐，這種優勢是其他地區無法比擬的。猛追灣片區將圍繞石油能源、科技研發、金融為主的總部企業、高端商住地產、文化創意、現代商貿和商務服務業等行業，引進和聚集更多國內有影響力的大企業和上市公司，設立區域總部或研發、行政、營銷、財務等功能總部，大力發展總部經濟，力爭年內打造一個在中西部甚至全國極具影響力的產值規模超千億的總部集群。

依托強大的總部聚集效應，猛追灣加快建設一批總部經濟發展載體及配套設施。以“北改”為契機，加快世茂RBD、成都339等商務服務發展載體的建設進度。據了解，成都339項目商業部分擬于今年9月對外營業，卡爾森瑞德麗笙五星級大酒店及整體項目預計在2014年全部建成。而世貿RBD商業綜合體項目中，世茂·玉錦灣已與茂御酒店簽約，建立一個超五星級豪華酒店,預計3～5年后，猛追灣河畔休閑區將成為成都的“新浦東”，成為成華區現代產業體系中重要的“商務極”。在日前由省、市媒體和專業評估機構，以及著名經濟學家開展的探尋“四川財富百強”的主題活動中，猛追灣轄區(成都RBD板塊)被推薦為“四川財富100強·最具投資潛力街道”

樓宇經濟

多座億元樓宇扎根構建樓宇經濟集群

位于建設路街道的高地中心，今年計劃引進100家左右商務服務業企業，打造稅收“億元”樓宇。

商務服務業是拉動商圈發展的重要力量，發揮空間資源優勢，培育樓宇經濟和城市綜合體，是成華區強化集群發展、高端發展，實現產業倍增的重要路徑。而建設路商圈發展樓宇經濟，有其先天優勢。

成華區有關負責人告訴記者，將依托建設路、猛追灣片區、萬年場片區大量已建、在建的中高端商務樓宇及總部樓宇資源，大力發展商圈商務服務業，加大億元樓宇培育力度，力爭2013年區域內“億元樓宇培達到4座。

在特色樓宇打造上，將依托電子科大、“四院三司”等優勢總部科研資源，加快培育信息咨詢服務、教育培訓等新興產業；大力引進法律、會計、審計、稅務、資產評估、管理咨詢等專業服務業行業，做大做強商務服務業。位于建設路街道的高地中心，今年計劃引進100家左右商務服務業企業，打造稅收“億元”樓宇打東城國際計劃引進110家左右商務服務業企業。

電子商務

世界500強進駐打造國家級示范基地

世界500強企業韓國SK落戶成華區，為建設路商圈發展電子商務注入了新的活力。

去年9月，世界500強企業韓國SK集團電子商務總部正式落戶成都市成華區。SK集團旗下的成都愛思開希恩?？萍加邢薰緦⒆①Y3000萬元，在電子科大“服務外包和電子商務產業園區”打造電子商務全國總部及電子商務全國業務結算中心。

SK的落戶，為建設路商圈發展電子商務注入了新的活力。成華區正依托中國銀聯、電子科大等技術和資源優勢，立足今年成功打造的四川省唯一的移動支付示范基地品牌優勢，加快構建以電子科大服務外包和電子商務產業園區為技術研發中心，財富又一城為移動電子商務專業樓宇，建設路大街為移動支付體驗示范街，高地中心、成都華聯東環廣場為金融平臺支持基地的產業布局，以電子商務促進現代商貿業各業態向高端延伸，為創建國家移動電子商務示范基地奠定基礎。