20余只地產股跌停

2013年06月25日 10:35
來源：北京晨報 作者：王麗婭

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晨報訊地產股昨日領跌滬深兩市。截至收盤，地產指數(shù)跌幅達到7.43%，其中招商地產、保利地產、華聯(lián)控股、陽光城、綠景控股、信達地產等超過20只地產個股跌停；其他龍頭地產也未能幸免，萬科A跌8.79%，金地集團跌8.41%。

受到銀行間拆借利率和國債回購利率創(chuàng)歷史新高影響，“招保萬金”等龍頭地產昨天一開盤便一路下探。午后地產股跌幅逐步擴大，金地集團領跌，最高跌幅一度達到9.01%。

中原地產市場研究部總監(jiān)張大偉分析認為，央行沒有釋放更多的流動性，暗示中國貨幣政策已開始由數(shù)量調控逐漸轉向質量和結構的優(yōu)化。貨幣政策已經由寬松轉向穩(wěn)中趨緊。張大偉坦言：“房地產市場這么多年的畸形發(fā)展，主要依賴超發(fā)的貨幣。一旦資金收緊，房地產的漲幅肯定被抑制。”

事實上，地產股今年已不是第一次集中跳水。公開數(shù)據(jù)顯示，在“國五條”等多個因素的作用下，3月5日跌停的地產股個股數(shù)達到54只。招商地產、保利地產、萬科A、金地集團房地產四大龍頭也無一幸免。

不過，張大偉判斷兩次大跌后樓市表現(xiàn)會不一樣。此前，樓市經過短暫的觀望后逐步回暖；但此后，“銀行資金緊張，將明顯影響購房者貸款，而開發(fā)商的資金成本也將相應增加，最終會出現(xiàn)開發(fā)商加快預售速度，急于回籠資金。同時，由于需求透支、信貸趨緊等，下半年樓市銷售可能會低于預期。”張大偉說。

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