尚福林：中國(guó)人是講信譽(yù)的 房地產(chǎn)貸款總體風(fēng)險(xiǎn)可控

2013年06月29日 09:09
來(lái)源：鳳凰財(cái)經(jīng)綜合

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鳳凰財(cái)經(jīng)訊 2013陸家嘴論壇于6月27日至29日在上海浦東香格里拉大酒店召開(kāi)，6月29日上午，在“主題大會(huì)二：中國(guó)金融改革開(kāi)放與經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)(二)”上，銀監(jiān)會(huì)主席尚福林表示，中國(guó)人是講信譽(yù)的，按揭貸款違約率非常低，不良貸款率遠(yuǎn)低于1%，而且房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)得到了有效的控制，房地產(chǎn)貸款的總體風(fēng)險(xiǎn)也是可控的。

尚福林：近期一些國(guó)際機(jī)構(gòu)和業(yè)界的人士對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩和地方債務(wù)、房地產(chǎn)等領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn)表示擔(dān)憂，應(yīng)該說(shuō)，這些風(fēng)險(xiǎn)是在我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩、發(fā)展轉(zhuǎn)型、體制轉(zhuǎn)軌當(dāng)中的一些反應(yīng)，當(dāng)前大家對(duì)這些風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該講都有了充分的認(rèn)識(shí)，只要采取正確的風(fēng)險(xiǎn)管控措施，這些風(fēng)險(xiǎn)是可控的。

從地方融資平臺(tái)的貸款來(lái)看，截止到一季度末，貸款的余額是9.59萬(wàn)億元，社會(huì)上有各種各樣的說(shuō)法，對(duì)地方融資平臺(tái)的數(shù)量總是說(shuō)不清楚，我用的這個(gè)數(shù)據(jù)是從銀行的統(tǒng)計(jì)角度講，銀行對(duì)平臺(tái)的貸款余額是9.59萬(wàn)億元。不良貸款率只有0.14%，這些地方債務(wù)基本上是屬于生產(chǎn)性負(fù)債，有的是把我們地方債務(wù)和歐債相比，很大的不同就是，我們這些債務(wù)屬于生產(chǎn)性的負(fù)債，不是消費(fèi)性負(fù)債，大都有對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)保證，總體的風(fēng)險(xiǎn)是可控的。下一步我們將要按照總量控制、分類管理、區(qū)別對(duì)待、逐步化解的原則，加強(qiáng)對(duì)平臺(tái)貸款的規(guī)范管理，切實(shí)緩解其風(fēng)險(xiǎn)隱患。同時(shí)，還要抓緊研究規(guī)范地方政府債務(wù)管理的制度和辦法。

在房地產(chǎn)貸款方面，截止到4月末，貸款余額是13萬(wàn)多億元，其中住房按揭貸款占比接近70%，就是在住房貸款當(dāng)中按揭貸款是占了絕大部分，中國(guó)人是講信譽(yù)的，按揭貸款違約率非常低，不良貸款率遠(yuǎn)低于1%，而且房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)得到了有效的控制，房地產(chǎn)商的名單式管理得到進(jìn)一步強(qiáng)化，我們現(xiàn)在對(duì)房地產(chǎn)商是進(jìn)行名單式管理。非信貸融資得到了有效的控制，房地產(chǎn)貸款的總體風(fēng)險(xiǎn)也是可控的。

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