謝國(guó)忠：中國(guó)房地產(chǎn)泡沫不解決 搞金融改革會(huì)出大事

2013年06月29日 11:32
來(lái)源：鳳凰財(cái)經(jīng)

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鳳凰財(cái)經(jīng)訊 在29日上午的陸家嘴論壇現(xiàn)場(chǎng)，獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國(guó)忠針對(duì)“利率、匯率市場(chǎng)化改革路線圖”話題提出了自己的擔(dān)憂：“ 中國(guó)內(nèi)部問(wèn)題不解決，匆匆忙忙搞金融改革非常危險(xiǎn)。現(xiàn)在和05年前相比不一樣，現(xiàn)在支持信貸的主要是土地做抵押的，土地的價(jià)格漲了幾十倍里面的水分是巨大的。”

謝國(guó)忠指出由于最近貨幣量的緊張、利息高漲之后，地方政府四處找地抵押給銀行埋下了信貸安全的隱患。“普遍的情況是臨時(shí)找一塊地做一個(gè)規(guī)劃，說(shuō)這個(gè)地是商業(yè)用地就抵押給銀行了。實(shí)際上有的地是公用綠地、公園，不可能以后造房子的，這樣的情況現(xiàn)在很普遍。金融體系的背后，抵押的資產(chǎn)非常脆弱，我們不能匆忙的去開(kāi)放。”他說(shuō)。

進(jìn)一步的，謝國(guó)忠強(qiáng)調(diào)如果房地產(chǎn)泡沫破滅會(huì)對(duì)地方政府和中央政府都造成壓力，問(wèn)題會(huì)難以收?qǐng)觥Ｋ隽藗€(gè)假設(shè)：“現(xiàn)在美國(guó)的家庭資產(chǎn)膨脹，到了70萬(wàn)億，在危機(jī)前是58萬(wàn)億。這背后的消費(fèi)力量非常大，這樣一來(lái)，美國(guó)利息一下子加到5%到6%，中國(guó)會(huì)出大事。”

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