高房價綁架下的中產夢：光環籠罩卻壓力重重

2013年07月05日 10:03
來源：上海證券報 作者：陳俊嶺

0人參與0條評論

編者按：

他們受過高等教育，屬于社會中堅力量，卻承受高房價帶來的生存壓力；他們生于70后80初，即將步入中年，正肩負養子養老的家庭重任；他們始終積極向上，又急切渴望財務自由，卻時常備感到投資無門的理財困惑。

本報從今天起推出“中產階層財富管理困局與突圍”系列報道，聚焦被“光環”籠罩、又遭遇現實理財困擾的中產階層，他們如何面對高房價、高生活成本重壓，如何尋找個人和家庭財富突圍的故事，或許你我都能從中找到自己的影子。

如果給過去十年的北京房價畫條線，猶如一條由緩漸陡的凌厲曲線。這條曲線，對于已購房的人而言，可能是使其晉身百萬身家的“財富階梯”，而對于未買房的人，則是望而卻步的“絞刑架”

⊙記者陳俊嶺○編輯張亦文

從來沒有一個時期像現在這樣，讓一直籠罩外界仰慕光環的“中產階層”如此關注自己的財務狀況與生存環境。

因為，同一批畢業起步的大學同學，僅僅因為買沒買房或買房多少，而成為家庭資產狀況懸殊的兩個階層，甚至后者拼命工作也無法趕上前者。

因為，他們工作多年，手有余錢，卻遭遇股市、黃金等投資敗局，而身邊的另一些同齡人，卻因為早一步退出或投資房產等其他渠道，而將他們遠遠地甩至身后。

面對二十年后的退休生活，這個原先他們曾視為安枕無憂的養老問題，在新的形勢下不得不重新有所規劃。

于是，在短期無法改變投資困局，職場又遭遇收入“天花板”之時，他們開始尋求個人財務自由的突圍之道——他們或嘗試炒美股、或籌謀養老房、或嘗試報考MBA、或與合伙人一起創業，甚至投資移民。

中產夢遭遇“高房價”

“人有時候就是這樣，被逼著去排一個看不到盡頭的長隊，自己不想往前走，也被后邊的人推著無法后退，唯一感到得意的是，看看身后已經有更多人排在自己身后了。”最近幾天，正忙于在北京海淀區看“學區房”的小穆感慨。

小穆之所以四處急著找“學區房”，是想讓她剛滿三歲半的兒子上個重點小學。根據北京“幼升小”規定，新生必須在附近落戶滿三年才有資格就近上學。盡管時下北京房價瘋漲，但她卻不能有半絲猶豫，因為她也是“剛需”。

不過，相比至今仍沒有買房或最近一兩年才買房的研究生同學，小穆至少是幸運的。她在研究生畢業后不久就在北京三環邊的豐臺買了首套房，當時每平方米1萬出頭的價格，讓她沒感受到太多的壓力，很快就還清了這套房的全部貸款。

時至今日，小穆位于三環邊的房子已躋身“單價4萬”之列。這讓比她后知后覺的不少同學羨慕嫉妒，其中不乏家底更厚、工作收入更高的同學，在高房價面前，他們不得不降低標準，把目光鎖定在五六環外的郊區。

如果給過去十年的北京房價劃條線，猶如一條由緩漸陡的凌厲曲線。這條曲線，對于已購房的人而言，可能是使其晉身百萬身家的“財富階梯”，而對于未買房的人，則是望而卻步的“絞刑架”。

住建部政策研究中心主任秦虹曾撰文指出，原來家庭財富基本相當的兩個家庭，僅僅因為買沒買房或買房多與少，三五年后財富水平就不在一個等級上了，甚至后者可能永遠都無法趕上前者，這一現象非常危險。

小穆和她同學的買房故事，只是當下中產階層理財觀念覺醒的一個縮影。當先知先覺者開始為“學區房”、甚至改善房時，后知后覺者卻仍在打量著自己日漸縮水的腰包與節節攀升的房價之間的距離。

而在高房價的綁架下，那些曾經躊躇滿志的天之驕子們，不得不屈從于現實的壓力而不敢輕易換工作。

“想想北京房價的暴漲，2008年那次追求個人理想辭職行為簡直弱爆了！”一位曾經憾失2008年購房機會的中產告訴記者，因為不穩定的工作所帶來的繁忙與壓力，讓他錯過了來京后最好的一次買房機會。

中產財務自由的愿景與近略

每一位躋身國內大中城市“中產階層”，都曾憧憬有那么一天——生活富足，衣食無憂，不再為眼下的生活和日后的養老擔憂。

但現實中，無論是擁有首套住房的，還是年薪數十萬的，或是傍身大型國企或躋身公務員系統的，大多數中產階層都在或多或少為自己當下的財富狀況擔憂，而實現個人財務自由和解決養老后顧之憂，則是他們共同的遠景。

比如，無房者自稱“剛需”想買房，有房者也自稱“剛需”想買“學區房”，而一些財大氣粗的還希望到青島、三亞等旅游城市購買一套“養老房”。

“他們為了結婚，房子不得不買；經濟不景氣，工作又由不得你不換；父母年歲已大，還不得不應付一場大病所帶來的巨額開支……中產階層普遍對現狀與未來存在焦慮感。”一位長期研究中產階層生存壓力的學者稱，歸根結底是他們對個人能力與理想財富狀況間現實距離的焦慮。

此前，曾有學者斷言稱，像北上廣這樣的城市，1000萬也未必能養老。后來，又有因為養老金不足而建議國家延遲退休等說法。如果說，養老問題還是二三十年之后的事情，那么眼下高昂的房價、教育甚至奶粉等問題，都像一個個幽靈盤旋在本已深感憂慮的中產階層頭頂。

在短期無法改變財富狀況，職場又遭遇收入“天花板”之時，不少中產階層開始尋求個人財務自由的突圍之道，而苦練理財本領、尋找理財渠道和提高個人職場身價則是他們當下為數不多的可選項目。

于是，他們中有人嘗試炒美股、有人謀劃到遠離塵囂的地方購置養老房、有人嘗試報考MBA、EMBA，以提高個人的職場身價，也有人與合伙人一起創業，甚至還有人想到投資移民。

“早晚要想的事情，一定要早想，千萬不要到時再去想，我就是考慮太晚了。”最近看學區房頗有心得小穆意味深長地說，我們掙錢不就是為了孩子嗎？要不重點小學邊的學區房能這么貴？

打印轉發