綠地集團再入圍世界500強總裁稱今年營收將超3000億

2013年07月09日 15:40
來源：財經網作者：王熙喜

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【財經網專稿】記者王熙喜 7月8日晚，美國《財富》雜志正式公布2013年世界500強企業名單，綠地集團以2012年銷售收入2002.48億元的驕人業績連續第二年成功入圍世界500強榜單，位列第359位，排名較去年上升了124位。

《財富》世界500強的排名以公司年銷售收入為主要評定依據，是衡量全球企業規模、效益和實力的最權威參照。綠地集團年度業績報告顯示，公司2011、2012年分別實現銷售收入1478.74億元、2002.48億元，是中國經濟指標、實力規模發展最快的企業之一。

去年，綠地集團在成立20周年之際首度躋身世界企業500強，20年來銷售收入從2000萬增長至2000億元。今年以來發展勢頭絲毫未減，上半年實現業務經營收入1425億元，同比增長26%。其中，房地產業務實現預銷售金額653億元，預銷售面積714萬平方米，雙雙位居行業第二名。

“綠地今年全年業務經營收入將超過3000億，較上年增長30%。”綠地集團董事長、總裁張玉良表示。

綜觀綠地集團上半年發展，均充分體現其“戰略制勝”之道。此前圍繞市場布局、產品結構調整、海外投資、資本運作等制定戰略部署同步推進，并經由市場印證逐步收獲。

房地產業務圍繞“布局一二線城市、主攻商辦及剛需、產城融合”等關鍵詞，綜合競爭力不斷增強。從產品結構來看，剛需住宅及一二線城市商辦項目銷售依然占據主力，特別是商辦產品在房地產板塊銷售總額中占比繼續超過40%。從區域結構來看，綠地堅持聚焦一二線及省會城市，上半年在北京、上海、廣州等16個城市新增土地儲備37幅（其中一二線及省會城市占比超過80%），土地面積4630畝，可建筑面積727萬平方米，進一步夯實發展后勁。從商業模式來看，順應新型城鎮化導向的“產城一體化”開發及運營模式日趨成熟，形成綠地“造城”模式。目前綠地已在哈爾濱、南昌、西安、呼和浩特、銀川、鄭州等地累計投建10多個大型產城一體化項目，單體項目占地面積均超過5000畝，產業與生活功能齊全（產業部分占比達40%）。綠地內部則已成立產業地產發展中心，建立產業地產扶持基金，全面提升產業地產項目的規劃建設及招商運營水平。

把握境外投資窗口期，海外業務風生水起。針對人民幣升值和海外資產價格走低的有利時間窗口，綠地綜合運用直接投資、項目并購、資產置換等手段，大力開拓海外市場版圖。綠地韓國旅游健康城項目首批產品已于今年二季度啟動銷售，年內銷售收入有望超15億元。澳大利亞悉尼“綠地中心”項目年內銷售收入有望超10億元人民幣。深入拓展海外酒店市場，自主高端商務酒店品牌“鉑驪”在德國法蘭克福正式掛牌營業，近日又通過資產置換獲取西班牙馬德里、巴塞羅那兩家酒店。與此同時，綠地按照“用國外資源做中國市場的海外延伸”的商業模式，甄選洽談了包括美國、英國、澳大利亞、泰國等國家一大批優質潛力項目，全球化經營在穩健中提速推進。

控股盛高置地，資本運作取得重要突破。綠地于5月與盛高置地簽署協議，將以近30億港元認購其增發股權，交易完成后綠地將持有擴大股本后60%的股份。該項投資計劃于8月完成，為綠地打造海外發展窗口和融資創新。

張玉良董事長表示：“無論身處怎樣的發展環境，市場競爭能力強、增長質量高的企業，必將獲得更大優勢和空間。企業需要研判大勢、分析市場、主動應對、果斷調整。”他認為，盡管宏觀經濟環境依然存在不確定性，但我國正處于工業化、城鎮化重要階段、經濟轉型升級處于關鍵階段等支撐經濟長期穩健向好的有利因素，未發生根本改變，仍將帶來巨大需求和廣闊空間。

（證券市場周刊供稿）