信托扛鼎愛建股份上半年業績暴增超八成

2013年08月16日 03:48
來源：證券日報

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■本報記者徐天曉

昨日晚間，愛建股份公布半年報，顯示，今年上半年公司實現營業收入8690萬元，同比下降41.17%，而歸屬于上市公司股東的凈利潤則達到19831.33萬元，同比增幅高達81.41%，扣除非經常性損益后增幅更是高達115.93%。

愛建股份業績增長的主要功臣為子公司愛建股份。數據顯示，愛建信托其2013年上半年營業總收入為33441.26萬元，營業利潤為27440.82萬元，凈利潤為22065.96萬元。

愛建股份盈利暴增

雖然愛建股份的營業收入有所“縮水”，但是其凈利潤卻增長迅猛。

愛建股份半年報顯示，今年上半年愛建股份營業收入8690萬元，同比降41.7%，愛建股份表示，營業收入變動原因主要系公司車位銷售、進出口業務等傳統業務銷售收入減少。

而其歸屬于上市公司股東的凈利潤則達到19831.33萬元，同比增幅高達81.41%，扣除非經常性損益后增幅更是高達115.93%。

愛建股份凈利潤大幅增長，主要因其子公司愛建信托發展迅速。其中愛建信托為愛建股份帶來的手續費及傭金收入為2.27億元，同比增90.34%。近年來，愛建股份已將其主要業務由房地產行業轉向信托行業，并對其子公司愛建信托大舉增資，其注冊資本為人民幣30億元，僅次于平安信托，與昆侖信托并列行業第二名。

愛建股份表示，愛建信托抓住增資和重新登記的有利條件，加大業務開拓力度，保持了良好發展態勢，上半年累計新增信托項目41個，新增規模123.76億元，累計分配信托利益44.86億元。截至6月底，愛建信托存續信托項目121個，存續規模304.14億元，6月末凈資產規模突破了30億元，較年初的27.87億元增加了2.22億元。

協調歷史遺留問題

針對歷史遺留問題“哈爾濱愛建新城地下商鋪集合信托計劃”，愛建股份指出，依據相關協議，公司與下屬子公司上海方達投資發展有限公司（以下簡稱“方達投資”）所持3.87億元份額對應分配的信托財產為：2.18億元信托份額獲得上海鵬慎投資有限公司（以下簡稱“鵬慎投資”）12.67%的股權；1.69億元信托份額獲得哈爾濱相關足額房產資產。

其中，鵬慎投資為該信托計劃專門設立的SPV公司，其將擁有新凌房產所開發的黃埔逸城項目的商業地產等，總價值約為17.86億元。

愛建股份指出，由于公司與方達投資所獲得的相關信托財產需辦理一系列相關權屬變更、入賬時的公允價值確認（聘請專業中介機構評估），截至2013年6月30日，尚未完成上述程序，目前公司正積極推進相關工作。