任志強：房地產不缺錢銀行要缺錢開發商可借他們一點

2013年08月16日 10:13
來源：人民網作者：任志強

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任志強

2013博鰲房地產論壇昨日在海南舉行，一向語出驚人的“大炮”任志強一出現便引起了眾多媒體的關注。在這次論壇中，他依舊不改往日作風，連連“放炮”。

在論壇開始之前，任志強就曾經說過：所謂“錢荒”是假的，是銀行業制造出來的，在他看來中國根本不存在“錢荒”的問題。

在2013博鰲地產論壇上，任志強仍然堅持自己的論點：“今年房地產商好像沒有人喊缺錢，要錢的都是想再擴張，加速擴張的人說需要更多的錢。”他說現在房地產商真正討論錢的問題是討論那錢貴和不貴，要拿稍微貴點的錢，可能滿大街都是，就是恨不得投行、信托什么都追著你，問你要不要錢。

“好的企業就尋求價格偏低一點的，如果能拿到銀行貸款標準利率的話，要比市場融資的錢低得多，所以成本是最主要的。于是就有很多企業到外頭去拿，通過境外拿了很多錢。比如說在香港上市這幾家公司，龍湖拿了是60到80個億，建業也有十幾億美元，萬科等等都是，凡是有境外渠道都從境外拿，境外才百分之二點幾、三點幾，高的也才百分之五點幾，比銀行標準貸款利率還低。”任志強說道，初步算一算，這幾家境外上市公司拿到的錢超過600到800億，這是非常大的數。

在任志強看來，銀行貸款今年增加了很多，個人消費貸款，銀行增加了將近60%，所以開發商今年保持30%以上的自有資金的增長，是非常高的數，因此不能說開發商現在很缺錢，只不過是在貴和不貴之間大家有些爭議，大家愿意拿更便宜的錢，而不是愿意拿更貴的錢。

為什么在房地產上沒缺錢？任志強說：“因為投別的錢過去，鋼鐵不靈了，煤炭不靈了，船舶不靈了，光伏不靈了，那十大產業政策都不靈了。錢拿出來干什么呢？因為錢是有成本的，房地產今年是形勢比較好的，所以都往房地產里扔。缺錢的只有是極少數財務不透明，或者是公司狀況比較差的企業，真正好的企業，嚴格說起來，在今年不管從統計數據還是從報表上看，在各個方面來看，都沒有說嚴重缺錢的。”

最后，任志強總結道：“所以錢荒對房地產業是一個偽命題”。并且調侃說：“銀行要缺錢，開發商可以借給他們一點”。