溫州限購政策松動

2013年08月17日 01:40
來源：第一財經日報

人參與條評論

高文婧梁琦（整理）

溫州樓市限購政策松動，而房地產再融資有放開跡象。房地產政策有變？

余豐慧V：雖然溫州樓市持續下降有放開的特殊條件。但是，可能預示著以限購為主要行政手段的調控方式開始逐漸退出。如果旨在抑制投資投機的房產稅措施跟不上，助推房價走高是無疑的。

狼之吻月：溫州房產管理局官員確認了限購令放松報道，當北上廣等一線城市放開限購時，房價上漲已不可阻擋。

小吉：溫州政府不知道怎么了，房地產不景氣、庫存量高不找原因，就要求國務院放開二套房，真正的原因是房價太高，而且高得離譜，一個小小的地級市房價一平方米五六萬、四五萬、三四萬、兩三萬，請問有多少普通老百姓能買得起，如果放開限購房地產的災難和泡沫會變得無法自救。

盧棄權：溫州松綁樓市限購，只是一個導火索，等到其他城市都放開之時，就是炒房者出貨之日，暴跌開始！

小新：原本不可以購買第二套住房的本地和非本地戶籍人士，被允許購買二套房。在其他手段不好使的情況下，大概放開房產地市場是目前唯一的選擇。

許堯：隨著全球經濟的衰退，中國這種出口型國家難以獨善其身，隨著經濟惡化、人民幣被迫升值，不單是溫州企業出問題，中國制造業均會出現這種情況，國家只能再次放開錢袋子，屆時，限購的取消配合貨幣的寬松政策，斷言，房價會大漲。

羅孝玲：溫州開始放開第二套房子的限購，什么時候長沙可以放開，一方面是大量房子的閑置，一方面是許多想購買第二套房子的居民基本的需要得不到滿足，長沙的供給如此的充足，可以說是過剩，為什么還要限制第二套房子的購買，為什么一個是發熱一個是有寒要吃同樣的藥。

亞洲淺談室：全國房價在升，而溫州在跌。這種情況下，放開限購不失為刺激經濟的好招。不過溫州因為地方性的金融危機原因，元氣大傷，即使放開限購，房價只怕也難以在一時半會有起色。

JJ：溫州市放寬了對購買第二套住房的限制，加之最近的房地產再融資開閘，這是否表明隨著中國經濟增長放緩，房地產調控政策略有松動？

鄧浩志：溫州放寬樓市“限購令”是地方對中央樓市調控方法轉變的一種回應。新一屆政府對房地產由打壓轉為扶持將利好行業發展，長遠看更利于穩定房價。但也應該看到目前一二線城市住宅供求矛盾仍十分突出，如果貿然放開限購，游資可能大量進入，從而加快推高一些地區的房價。所以限購退出應該更有計劃。

姓王名瑛字鳳儀：從2月底至今，新疆地方版“新國五條”實施細則始終未見落地，等來的卻是上個月國家發改委關于烏昌石區域性城市群的規劃和證監會關于房地產再融資開閘的消息，房價繼續穩步上漲幾無懸念，個人覺得有購房需求的近期要抓緊出手了（尤其是剛需），莫要在等待觀望中錯失良機。

光遠看經濟：溫州是全國高房價城市中最具備放開限購，同時征收真正的房產稅的城市。溫州房地產的最大特點是投資比例高，但同時，溫州目前的住房擁有率比較高，并非流動人口大量流入的城市，供需基本平衡，放開限購，征收調節性房產稅，條件都已經具備。

商業評論網V：限購對樓市的影響正在弱化。加上房地產再融資的放開跡象，開發商已經充分領會了樓市政策風向。隨著宏觀經濟保增長難度的加大，房地產政策環境也許會出現變化。

黃美秀：溫州二手房市場迎來了一個不溫不火的春天，本周得到官方認可。政府缺創收？還是真被人心所向而感動。政策放寬，二套的變通意義重大!

山頭的風：如果連商品房開發的再融資也獲批的話，那么我們就可以認為房地產市場的再融資大門已徹底打開。而關于房價的定位，管理層也交還給了市場，未來地王價和房王也都會再度被頻繁刷新。而房地產板塊及相關的上下游也將受到市場重新的關注和評估。

林耘：房地產調控由加高堤圍向合理分流切換，有條件放開房企再融資恰是時候，體現金融對實體支持及為國家分憂。但如果房企一窩蜂變著花樣推出各式再融資方案，市場肯定吃不消。

打印轉發