黃怒波談商業(yè)地產(chǎn)：反腐后一些高端餐飲業(yè)交不起租金

2013年08月25日 09:22
來(lái)源：鳳凰財(cái)經(jīng)綜合

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鳳凰財(cái)經(jīng)訊 亞布力中國(guó)企業(yè)家論壇2013年夏季高峰會(huì)于2013年8月23日-25日在合肥舉行。8月24日，在下午舉行的《可持續(xù)發(fā)展論壇樓市十年：意愿和方法》上，中坤投資集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)黃怒波對(duì)反腐對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的影響時(shí)表示，反腐之后一些高端的餐飲業(yè)現(xiàn)在也交不起租金，傳統(tǒng)的商業(yè)現(xiàn)在面臨極大的問(wèn)題。

他說(shuō)，服裝類日漸調(diào)令餐飲業(yè)是個(gè)大問(wèn)題，反腐之前它的問(wèn)題是整個(gè)餐飲成本都在上升，人力成本越來(lái)越上升，感官越來(lái)越嚴(yán)，地溝油不敢用了，餐飲業(yè)利潤(rùn)兩頭擠，帶來(lái)的問(wèn)題就是交不起租金，你叫他走，再來(lái)一個(gè)更不如他。反腐之后，一些高端的餐飲業(yè)現(xiàn)在也交不起租金，傳統(tǒng)的商業(yè)現(xiàn)在面臨極大的問(wèn)題。

他表示，這是要在傳統(tǒng)的商業(yè)思路里邊轉(zhuǎn)型做商業(yè)地產(chǎn)的人這是個(gè)借鑒，我們一定小心一點(diǎn)，考慮到整個(gè)游戲規(guī)則完全改變，要避開(kāi)。

他認(rèn)為，總體來(lái)看，商業(yè)地產(chǎn)下一步發(fā)展，傳統(tǒng)商業(yè)模式永遠(yuǎn)過(guò)去了。再也不能按照過(guò)去的招商，哪怕奢侈品，奢侈品現(xiàn)在也不行了。奢侈品永遠(yuǎn)不可能上線。他認(rèn)為半年內(nèi)、一年內(nèi)奢侈品同時(shí)又在線下，又在線上，這是巨大的變化。

他最后表示，總體的項(xiàng)目這么多，不動(dòng)產(chǎn)在中國(guó)有很多空間，這個(gè)空間要仔細(xì)一點(diǎn)，過(guò)去的想法中國(guó)經(jīng)濟(jì)永遠(yuǎn)往上走，持有的物業(yè)價(jià)格一定會(huì)漲，無(wú)限的漲，這個(gè)想法是要放棄掉。

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