上海自貿區總體方案出臺溫商已在那里拿地注冊

2013年09月29日 10:07
來源：浙商網

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1、外高橋保稅物流園區：

面積：1.03平方公里國務院特批的全國第一家保稅物流園區，于2004年4月15日通過海關總署聯合驗收小組驗收，與外高橋港區連成一體，距離外高橋保稅區僅3公里。

2、外高橋保稅區：

面積：10平方公里1990年9月正式啟動，全國第一個也是全國15個保稅區中經濟總量最大的保稅區。

3、浦東機場綜合保稅區：

面積：3.59平方公里2010年9月28日正式運作，緊鄰貨郵吞吐量世界第三的浦東國際機場，又處于亞歐美三角航線上。

4、洋山保稅港區：

面積：陸域面積6.85平方公里，島域面積7.31平方公里我國第一個保稅港區，2005年12月10日正式啟用，是上海和浙江跨區域合作建設、實行海關封閉監管的特殊功能區域。

“目前，已有五六家貿易型企業入駐上海自貿區，有兩三家是剛成立的。”昨日，上海市工商聯溫州商會會長厲育平透露。自27日上海自貿區總體方案出臺后，一向善于尋找商機的溫商正在加快步伐尋找機會，力求從自貿區的商機中分得一杯羹。

有企業拿了地，打算建總部經濟園配套設施

上海自貿區共計28.78平方公里，范圍涵蓋上海外高橋保稅區、上海外高橋保稅物流園區、洋山保稅港區和上海浦東機場綜合保稅區等4個海關特殊監管區域。

“我們上海公司確實在臨港新城拿到地，在上海自貿區洋山保稅港區范圍內。”溫州一房地產公司負責人稱，其在臨港新城的土地于三個月前競拍到手，面積為200畝左右，屬于商業地產用地。土地將作為當地的總部經濟園配套設施來開發，目前公司已做好前期工作，將于11月份開建，計劃在明年下半年建成。

來自上海市工商聯溫州商會的信息顯示，目前溫商多在上海的松江、南匯等區域辦企業，在自貿區區域內的企業并不多。“自上海要設自貿區后，不少貿易型企業就開始關注了。”上海市工商聯溫州商會一位人士表示。

“我也在尋找自貿區中的商機。”溫州市新生代企業家協會上海片組組長、上海中威控股集團總經理陳振坦言。他于兩三個月前從一個論壇上了解到上海要建自貿區的消息后，就開始關注這方面的信息，因為其公司目前的經營范圍為家具制造與出口，其中年出口量達到2500萬美元左右。

溫商在貿易與商業上的機會要大一些

上海市工商聯溫州商會相關人士表示，從自貿區總體方案公布的內容看，有直接好處的可能是貿易類企業，因此會有更多溫商考慮在自貿區范圍內注冊一家貿易公司。據統計，上海市工商聯溫州商會有幾十個會員計劃去自貿區范圍內設立貿易類公司。

陳振表示，由于沒有進一步的細則出臺，因此他目前對進入哪個領域不太確定，但這些天已在向行業內人士打聽相應信息。

“從目前公布的內容看，除了貿易，自貿區內首先放開的領域可能是商業。”在上海外高橋保稅區做化工進口生意的溫商潘先生表示。因為，他公司隔壁是一家奶粉進口企業，最近一個月的進口大增，那時外高橋保稅區周邊的區域，也一夜間拆遷出大量空地，準備建商業項目。據了解，如果自貿區內首先開放的行業包括商業，那么LV等奢侈品牌服裝與手表等將受益，而這些領域，溫商有相對優勢，畢竟目前不少溫商手中就有一些奢侈品牌的區域代理權。

不過，相關人士均稱，目前自貿區具體實施細則未出臺，想抓準一個商機有一定難度。

自貿區里突然開進很多寶馬奔馳

潘先生稱，其自5年前到上海外高橋保稅區設立公司以來，公司所在的寫字樓群并不熱鬧，租金也不高，每平方米僅40元左右/月。但是，國務院宣布在上海設立自貿區后，其公司所在的區域就逐步熱起來，最近一個月達到了一個高峰。“我公司所在寫字樓，原來樓上樓下一直都空著沒人租，前面的一幢寫字樓出租率也只有20%左右，現在都滿員了，而且租金漲了不少。”據稱，潘先生公司所在的區域，寫字樓目前已到每平方米180元/月。

目前，不少企業已將公司遷到自貿區內，而且去自貿區尋找機會的企業也不少。“我們附近的街上原來很少看到好車，現在路邊都停滿了奔馳、寶馬等好車。”潘先生說。

潘先生稱，企業對自貿區的熱度與日俱增，主要是因為海關等部門在進口方面，已于8月底逐步放松對自貿區內的企業監管，像其公司原來進口的化工原料，按保稅區的海關監管要求，到岸后要全部報關報稅，才準入庫銷售，而且要在三個月內繳齊關稅；現在則無需馬上報稅，只需銷售多少報稅多少，也沒繳齊關稅的具體期限。

上海自貿區成立前，溫州人愛去這些地方購物

上海自貿區正式成立后，將和香港一樣，成為溫州市民喜愛的“購物天堂”。自貿區內的奢侈品，將享有價格等方面的優勢。此外，境外的醫療機構等服務行業，也將進入自貿區，讓溫州市民享有更多選擇。為此，小編特地列舉了幾個溫州人愛去的購物天堂，以供大家和將來的自貿區相比較。

香港：很多人去香港，目的是為了購物。在這里，幾乎可以找到各大名品在香港甚至亞洲的旗艦店。

迪拜：迪拜跟香港一樣，迪拜是個免稅港，只是迪拜租金便宜得多，人工也便宜得多。成本的優勢使迪拜成了世界頂尖的免稅購物天堂。

倫敦：倫敦就像一位貴氣十足的富家太太。這里的“貴氣”二字完完全全體現在幾個世界級的頂級購物天堂中。

上海自貿區“總體方案”五大看點

-負面清單：“負面清單”體現了在投資領域“非禁即入”的原則，即除了清單上規定不能干的，其他都可以干，且不再需要政府事前審批。

-境內關外：自貿試驗區將按照“一線徹底放開，二線高效管住”的要求，改革現貨物“先申報、后入區”的海關監管模式，允許企業“先入區，再申報”。

-服務業開放：選擇金融服務、航運服務、商貿服務、專業服務、文化服務以及社會服務領域擴大開放。

-金融創新：在試驗區內，實現金融機構資產方價格實行市場化定價；推動金融服務業對符合條件的民營資本和外資金融機構全面開放，允許金融市場在試驗區內建立面向國際的交易平臺；逐步允許境外企業參與商品期貨交易等。