王健林登頂富豪榜要做的當是夯實資產

2013年10月17日 06:48
來源：成都商報電子版作者：余豐慧

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□ 河南余豐慧

核心提示

王健林榮登榜首得益于內地房地產價格的大幅上漲，從這個角度來說，當前他最應該要做的就是夯實資產，避免出現泡沫化。

昨日，福布斯2013內地富豪榜公布。凈資產超過10億美元的億萬富豪人數達到創紀錄的168位，房產大亨王健林登頂該榜單。

富豪榜能從一個側面反映中國經濟的快速增長。億萬富豪人數創下新紀錄也表明，伴隨著經濟增長，社會財富正在迅速增加。值得慶幸的是，榜單上的富豪大多數分布在消費品和服務業、制藥和醫療保健、文化娛樂以及互聯網等行業。在前十位富豪中，除了王健林和楊惠妍是房地產領域外，其他8位都來自實體經濟，特別是新興高科技的互聯網行業有李彥宏、馬化騰和馬云3人上榜，這是一個非常令人振奮的變化。

從今年的福布斯富豪榜上也應注意到，在經濟增速從9%放緩到7.5%左右的情況下，今年凈資產超過10億美元的億萬富豪人數較前一年的113名出現大幅提升，排名前100位富豪的凈資產總計19276億元，同比激增44%。這折射出精明的企業家獲利能力在提升，也折射出內地貧富懸殊仍在擴大。財富過度集中，貧富差距拉大，不僅是一個影響社會穩定的政治問題，而且也是一個阻礙經濟發展的深層次問題。2013年新科經濟學諾獎得主席勒說：“經濟發展的基本動力，來自于人們可以平等地擁有財富。”因此，對財富過度集中對經濟發展的負面影響必須要有清醒的認識。

今年的富豪榜另一大關注點是，萬達集團董事長王健林憑借860億元的凈資產取代去年的宗慶后首次登上內地首富。筆者認為，王健林榮登榜首得益于內地房地產價格的大幅上漲，以及他在國內外向娛樂領域的大舉進軍。萬達集團旗下擁有71座購物廣場和40家五星級酒店，正是房地產價格的暴漲幫助王健林的凈資產由去年的488億元增至今年的860億元，漲幅達到驚人的76.2%。

但這種凈資產溢價在一定程度上或許存在著泡沫成分，其基礎恐不夠牢固。一旦內地房地產泡沫破滅，那么巨額財富可能將大大縮水。同時，萬達集團旗下的商業地產項目以及所收購的國內外院線產業前景仍有不確定性，在互聯網高度發達特別是電商的沖擊下，實體店經營正每況愈下。未來隨著移動互聯網、電商以及居家辦公模式的進一步發展，購物廣場和寫字樓等物業項目能否保持現有的增長仍有待觀察。從這個角度來說，王健林最應該要做的當是夯實資產，避免出現泡沫化。

從未來的趨勢看，與首富王健林資產的大幅增長有所不同，娃哈哈集團董事長宗慶后的腳步顯得異常穩健，他的凈資產為683億元，較去年的610億元仍有超過兩位數的增幅，這在市場化程度非常高、競爭異常激烈的飲料行業而言，能在去年榮膺富豪榜首、今年繼續居于次席，實屬不易。

精明的企業家們在積累財富時，要時刻不忘依靠創新，同時要依靠堅實的實體經濟基礎，只有這樣，“發家致富”的路子才會更踏實、前景更廣闊。