統(tǒng)計(jì)局：北京八成是剛需買房 房?jī)r(jià)上漲預(yù)期將延續(xù)

2013年10月19日 04:21
來(lái)源：北京晨報(bào) 作者：王海亮

人參與條評(píng)論

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公布前三季度國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，與市場(chǎng)預(yù)期一致，經(jīng)濟(jì)保持穩(wěn)中向好。初步核算，第三季度GDP同比增長(zhǎng)7.8%，較第二季度增速提高了0.3個(gè)百分點(diǎn)。這是中國(guó)經(jīng)濟(jì)在連續(xù)兩個(gè)季度增速下滑后的首次回升。

初步核算，前三季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值386762億元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長(zhǎng)7.7%。其中，一季度增長(zhǎng)7.7%，二季度增長(zhǎng)7.5%，三季度增長(zhǎng)7.8%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值35669億元，同比增長(zhǎng)3.4%；第二產(chǎn)業(yè)增加值175118億元，增長(zhǎng)7.8%；第三產(chǎn)業(yè)增加值175975億元，增長(zhǎng)8.4%。從環(huán)比看，三季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)2.2%。

前三季度最終消費(fèi)支出對(duì)GDP增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率是45.9%，拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)3.5個(gè)百分點(diǎn)；資本形成總額的貢獻(xiàn)率是55.8%，拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)4.3個(gè)百分點(diǎn)；貨物和服務(wù)凈出口對(duì)GDP的增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率是-1.7%，拉低GDP為-0.1個(gè)百分點(diǎn)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局表示，總體來(lái)看，前三季度國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體平穩(wěn)，穩(wěn)中向好，主要指標(biāo)處在合理區(qū)間，有利于調(diào)結(jié)構(gòu)、促改革。下一階段，還要緊扣主題主線，下更大的力氣促進(jìn)改革開放，下更大的力氣調(diào)機(jī)構(gòu)、轉(zhuǎn)方式，進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)活力和長(zhǎng)期發(fā)展的內(nèi)生動(dòng)力，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展，打造中國(guó)經(jīng)濟(jì)升級(jí)版。

■數(shù)據(jù)

+6.8%

城鎮(zhèn)人均可支配收入

前三季度，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入20169元，同比名義增長(zhǎng)9.5%，扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)6.8%。

+9.6%

農(nóng)村人均現(xiàn)金收入

前三季度，農(nóng)村居民人均現(xiàn)金收入7627元，同比名義增長(zhǎng)12.5%，扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)9.6%。

+9.6%

工業(yè)增加值

前三季度，全國(guó)規(guī)模以上工業(yè)增加值按可比價(jià)格計(jì)算同比增長(zhǎng)9.6%，增速比上半年加快0.3個(gè)百分點(diǎn)。

+20.2%

固定資產(chǎn)投資

三季度，固定資產(chǎn)投資309208億元，同比名義增長(zhǎng)20.2%(扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)20.2%)，增速比上半年加快0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中房地產(chǎn)開發(fā)投資61120億元，同比名義增長(zhǎng)19.7%(扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)19.7%)，增速比上半年回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。

+11.3%

消費(fèi)品零售總額

前三季度，社會(huì)消費(fèi)品零售總額168817億元，同比名義增長(zhǎng)12.9%(扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)11.3%)，增速比上半年加快0.2個(gè)百分點(diǎn)。

+7.7%

進(jìn)出口貿(mào)易總額

前三季度，進(jìn)出口貿(mào)易總額30604億美元，同比增長(zhǎng)7.7%，增速比上半年回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。

■官方解讀

完成全年物價(jià)調(diào)控目標(biāo)沒(méi)問(wèn)題

1至9月份，全國(guó)CPI同比上漲2.5%。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來(lái)運(yùn)18日表示，今年后幾個(gè)月保持物價(jià)基本穩(wěn)定有一系列有利因素，即使后幾個(gè)月CPI的同比漲幅稍微有點(diǎn)偏高，完成全年3.5%的CPI調(diào)控目標(biāo)沒(méi)問(wèn)題。

關(guān)于四季度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，盛來(lái)運(yùn)回應(yīng)說(shuō)，去年四季度經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)基數(shù)會(huì)對(duì)今年四季度同比增長(zhǎng)產(chǎn)生一些變化，經(jīng)濟(jì)繼續(xù)上行確實(shí)有些壓力，但是總體來(lái)講，中國(guó)經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)運(yùn)行是一個(gè)大概率事件。即使增長(zhǎng)速度比三季度有所回落，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)質(zhì)量也在向好的方向轉(zhuǎn)化。晨報(bào)記者孫春祥

■北京落點(diǎn)

前3季度北京GDP同比增長(zhǎng)7.7%

今年前3季度，全市地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)同比增長(zhǎng)7.7%，增速與上半年持平；CPI比去年同期上漲3.3%；全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入29626元，同比增長(zhǎng)9.9%。市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)昨天發(fā)布今年1-3季度北京經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。

GDP +7.7%

經(jīng)初步核算，今年1-3季度，全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值13766.2億元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長(zhǎng)7.7%，增速與上半年持平，比上年同期提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。

解讀：市統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人于秀琴表示，GDP的穩(wěn)定增長(zhǎng)得益于主要領(lǐng)域增勢(shì)較為平穩(wěn)。其中第三產(chǎn)業(yè)增加值按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長(zhǎng)7.5%，增速比上半年加快0.2個(gè)百分點(diǎn)。此外，工業(yè)生產(chǎn)增速企穩(wěn)。

CPI +3.3%

1-3季度，消費(fèi)價(jià)格總體平穩(wěn)，CPI比去年同期上漲3.3%，漲幅比上半年回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。9月，CPI同比上漲3.3%，漲幅比8月份提高0.6個(gè)百分點(diǎn)，主要受鮮菜和肉禽及其制品類價(jià)格上漲影響。

解讀：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)副總隊(duì)長(zhǎng)邢志宏分析，今年以來(lái)北京總體物價(jià)平穩(wěn)，表現(xiàn)在今年居民消費(fèi)價(jià)格漲幅幾起幾落，1-3季度的CPI比上半年出現(xiàn)回落。

“左右北京物價(jià)指數(shù)的，一是食品領(lǐng)域，一是居住領(lǐng)域，今年這兩個(gè)領(lǐng)域的物價(jià)明顯趨穩(wěn)。”邢志宏說(shuō)。蔬菜、肉禽、在外用餐的漲幅都比去年明顯放緩。房租今年逐漸趨于平穩(wěn)，使居住類同比漲幅持續(xù)回落，相比去年居住類漲幅節(jié)節(jié)攀升形成明顯對(duì)照。

城鎮(zhèn)人均可支配收入+9.9%

1-3季度，全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入29626元，同比增長(zhǎng)9.9%，農(nóng)村居民人均現(xiàn)金收入16150元，增長(zhǎng)11%；分別比上半年提高0.5個(gè)和0.4個(gè)百分點(diǎn)。

解讀：于秀琴說(shuō)，前三季度經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率和上半年持平，但增收步伐在逐級(jí)加快，9.9%的增長(zhǎng)比上半年提高了0.5個(gè)百分點(diǎn)，在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率沒(méi)有變化的情況下，這說(shuō)明居民增收的步伐在逐步加快，反映了經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中向好。同時(shí)，工資性收入增長(zhǎng)在逐級(jí)加快，城鎮(zhèn)居民收入中，工資性收入占比接近七成。

商品住宅銷售面積+8.9%

于秀琴通報(bào)，1-3季度，商品住宅新開工面積1247.7萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)12.2%。商品住宅銷售面積959.1萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)8.9%，增速比上半年回落16.1個(gè)百分點(diǎn)。

解讀：于秀琴分析，房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期以及強(qiáng)烈的房地產(chǎn)市場(chǎng)供求矛盾，是北京房?jī)r(jià)上漲的主要原因。

于秀琴說(shuō)，政府采取嚴(yán)厲限購(gòu)政策，將投資性購(gòu)房擠出市場(chǎng)，目前北京市場(chǎng)八成左右都是剛需買房。“未來(lái)，房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期、強(qiáng)烈的供求矛盾仍將延續(xù)。”

晨報(bào)記者王海亮

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對(duì)于目前的房?jī)r(jià)形勢(shì)，盛來(lái)運(yùn)表示，22日將發(fā)布9月份70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，到時(shí)候?qū)Ψ績(jī)r(jià)的變化會(huì)有更清楚的認(rèn)識(shí)。今年前8月，除了溫州房?jī)r(jià)持續(xù)下跌，其他城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)不同程度的上漲，尤其一線城市成為領(lǐng)漲城市；與此同時(shí)，土地市場(chǎng)一片火熱，包括萬(wàn)科在內(nèi)的龍頭地產(chǎn)大舉拿地。

盛來(lái)運(yùn)指出，對(duì)于目前“地王”現(xiàn)象，很多不是房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)在拿地，這些問(wèn)題需要研究，從而進(jìn)一步完善房地產(chǎn)調(diào)控的政策和機(jī)制。

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