朝陽區(qū)近期擬入市公建類用地供應(yīng)項目介紹

2013年10月22日 16:27
來源：鳳凰財經(jīng)

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朝陽區(qū)近期計劃重點供應(yīng)的公建類項目為豆各莊項目地塊、金盞金融服務(wù)園區(qū)、電子城西區(qū)北擴等20個項目，總建設(shè)用地供地體量約123公頃，總建筑規(guī)模約211萬平方米。

一、豆各莊項目地塊

豆各莊項目緊臨垡頭科技CBD，踞北京中心城東南門戶。該區(qū)域規(guī)劃“一心、三片、兩線”的空間結(jié)構(gòu)，即一區(qū)域公共中心，三個外向性產(chǎn)業(yè)發(fā)展片區(qū)，中部兩條生活性軸線及外圍兩條景觀軸線。項目以居住用地為主兼顧產(chǎn)業(yè)發(fā)展，承擔了中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)中的研發(fā)孵化功能，擬規(guī)劃建設(shè)科研綜合服務(wù)中心、研發(fā)大廈、孵化大樓等項目，為培育垡頭核心功能作好服務(wù)。

二、金盞金融服務(wù)園區(qū)地塊

金盞金融服務(wù)園區(qū)屬北京市確定的“一主、一副、三新、四后臺”金融業(yè)發(fā)展總體布局中后臺服務(wù)園區(qū)之一，是首都金融后臺服務(wù)發(fā)展產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略的重要承載區(qū)。

園區(qū)強調(diào)空間的系統(tǒng)性和關(guān)聯(lián)性，形成“一帶、一環(huán)、兩軸、多節(jié)點、中心放射”的整體空間結(jié)構(gòu)。規(guī)劃總占地面積約456公頃，總建筑規(guī)模約402萬平方米，目前已入駐企業(yè)有德意志銀行、安邦后援保險中心等；意向入駐知名企業(yè)有中信集團、人保集團、廣發(fā)銀行等。

三、孫河組團地塊

孫河組團功能定位集商業(yè)休閑服務(wù)設(shè)施、高品質(zhì)居住社區(qū)為一體的生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、地區(qū)特色鮮明、可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)建設(shè)示范區(qū)。規(guī)劃總占地面積約279公頃，總建筑規(guī)模約140萬平方米，規(guī)劃用途主要為居住、商業(yè)及住宅混合公建用地。

四、電子城西區(qū)北擴地塊

電子城西區(qū)北擴區(qū)域是中關(guān)村電子城科技園的集中新建區(qū)域，依托酒仙橋電子城老工業(yè)基地雄厚的電子信息產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和西區(qū)已經(jīng)成形的產(chǎn)業(yè)特點，重點發(fā)展新一代移動通訊、網(wǎng)絡(luò)與通信設(shè)備、軟件與網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，繼續(xù)發(fā)展研發(fā)中心、企業(yè)總部、新技術(shù)服務(wù)中心等產(chǎn)業(yè)鏈高端形態(tài)，兼顧與研發(fā)密切相關(guān)的核心技術(shù)集成為主的高端制造業(yè)，構(gòu)建一個主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)聚集、國際化趨勢明顯、自主創(chuàng)新能力強勁、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、具有可持續(xù)發(fā)展能力的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。項目一期規(guī)劃總占地面積約214公頃，總建筑規(guī)模約230萬平方米，規(guī)劃用途主要為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地及其他類多功能用地。

五、十八里店朝陽港項目地塊

北京朝陽港土地一級開發(fā)項目位于朝陽區(qū)十八里店鄉(xiāng)，屬《北京市朝陽區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》確定的垡頭組團，有利于實現(xiàn)“組團式規(guī)劃，板塊式發(fā)展”的發(fā)展策略，同時，也為垡頭組團實現(xiàn)“現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)機遇區(qū)、綜合產(chǎn)業(yè)機遇區(qū)、物流產(chǎn)業(yè)機遇區(qū)”的規(guī)劃目標打下良好的基礎(chǔ)。根據(jù)06版控制性詳細規(guī)劃，本項目規(guī)劃用途主要為居住用地、商業(yè)用地、教育科研用地、產(chǎn)業(yè)用地，符合垡頭組團“總部商務(wù)辦公區(qū)”與“文化生態(tài)休閑帶”發(fā)展定位的用地需求，符合“宜居生態(tài)區(qū)”的核心開發(fā)理念。