外媒：房地產(chǎn)調(diào)控政策迎轉(zhuǎn)折點 限購政策有望逐步退出

2013年11月07日 15:12
來源：國際在線

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據(jù)英國廣播公司(BBC)11月6日報道，中共十八屆三中全會本周六(11月9日)將正式召開，牽一發(fā)而動全身的內(nèi)地房地產(chǎn)調(diào)控政策未來走勢引起各界的猜想及解讀。BBC認為，本屆三中全會將為內(nèi)地房地產(chǎn)調(diào)控政策帶來轉(zhuǎn)折點。

分析指出，通過近日中共中央總書記習(xí)近平、政府官方智囊及學(xué)者們紛紛公開解讀未來房地產(chǎn)調(diào)控方向可以發(fā)現(xiàn)，今后內(nèi)地的樓市調(diào)控集中在“長效機制”的建立，由限制購買轉(zhuǎn)為稅項及增加公租房供應(yīng)入手。

新建立的樓市調(diào)控的長效機制出發(fā)點是透過機制給予投資者穩(wěn)定的預(yù)期，削弱投機型需求動力，使房價回歸長期合理水平。樓市長效調(diào)控機制亦應(yīng)具有長期及一致性，避免樓市調(diào)控政策出現(xiàn)朝令夕改。

在未來趨勢上，房地產(chǎn)限購政策會逐步取消，當(dāng)財稅體制、土地政策、金融體制等調(diào)控機制露出端倪時，相信就是限購政策逐步走向?qū)捤桑鸩酵顺鰳鞘姓{(diào)控政策之時。

香港中原集團主席黎明楷接受BBC中文網(wǎng)訪問時表示，習(xí)李新班子執(zhí)政后向外表達的訊息強調(diào)以市場機制調(diào)整房地產(chǎn)市場，相信三中全會之后，調(diào)控房地產(chǎn)實施一段時間的行政措施將會陸續(xù)退市，繼而以稅項來影響市場。

黎明楷表示，內(nèi)地的房地產(chǎn)政策由近年的限制購買調(diào)整至采取稅項及增加公租房的供應(yīng)，長效機制增加了預(yù)判性，市場將有機會慢慢適應(yīng)及調(diào)節(jié)，不過對內(nèi)地整體房市帶來多大的影響及沖擊仍是未知之?dāng)?shù)。

黎明楷預(yù)計，今年四季度內(nèi)地一線城市及部分活躍的二線城市房價上漲趨勢持續(xù)，預(yù)計明年整體房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢健康，內(nèi)地的經(jīng)濟繼續(xù)好轉(zhuǎn)，一、二線城市房價仍持續(xù)增長，升幅將趨溫和放緩，部分三、四線城市的限購政策若逐步放寬，成交量有望回升。

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