外高橋為入駐企業(yè)“騰樓” 打造金融服務街新型試驗區(qū)

2013年11月11日 13:52
來源：新聞晚報作者：王楠

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晚報訊如果現在用的辦公樓被其他企業(yè)看中了怎么辦？上海外高橋（集團）有限公司總經理舒榕斌脫口而出：“我們時刻準備著搬走！”這并不是開玩笑，因為原有物業(yè)存量不足，本著“想方設法為入駐企業(yè)創(chuàng)造條件”的想法，不久前外高橋保稅區(qū)的標志性建筑、位于保稅區(qū)5號門入口處的外高橋股份大樓已經完成搬遷，為的是給外資銀行入駐騰出空間。記者近日從外高橋集團獲悉，通過存量物業(yè)改擴建、騰籠換鳥等一系列舉措，自貿區(qū)內將形成“金融服務街”、“藝術島”等新型試驗區(qū)域格局。

看數據，上海外高橋（集團）有限公司體量驚人。其主要負責上海外高橋保稅區(qū)及周邊相關土地等國有資產的投資、經營和管理，以10平方公里的外高橋保稅區(qū)規(guī)劃用地和周邊相關地塊的房地產開發(fā)和經營為主業(yè)，同時承擔著保稅區(qū)及周邊區(qū)域開發(fā)建設、功能推進的主要任務及有關配套服務。雖然“地大”，但由于保稅區(qū)原為工業(yè)園區(qū)，辦公物業(yè)十分匱乏。

外高橋股份大樓為上世紀90年代的寫字樓，位于保稅區(qū)5號門入口處，總建筑面積約4000平方米，是外高橋保稅區(qū)的標志性建筑。中國（上海）自由貿易試驗區(qū)掛牌后，中外金融機構蜂擁而至，這幢外高橋集團下屬的、自貿區(qū)開發(fā)主體中唯一的上市公司——上海外高橋保稅區(qū)開發(fā)股份有限公司（下簡稱“外高橋股份公司”）所在大樓成了眾多外商眼中的“香餑餑”。

為支持自貿區(qū)的建設，外高橋股份公司以大局為重，承諾在7天內完成搬遷，騰出物業(yè)供外資銀行注冊入駐。考慮到保稅區(qū)辦公資源緊缺，外高橋股份公司選擇了位于楊高北路3658號、保稅區(qū)外一座面積為2000平方米的待拆遷的倉庫。破損的玻璃、廢棄的旱廁所、甚至連電力供應都滿足不了辦公的需求。目前，外高橋股份公司整體搬出了自貿區(qū)劃定28.78平方公里的區(qū)域，新入駐的外資銀行公司LOGO已于日前掛上。

“開拓新功能，打造新平臺”，簡單的十個字在舒榕斌的描述中慢慢呈現出了未來的藍圖：以亞太運營商計劃為抓手，立足“面向全球，深耕亞太”的發(fā)展方向，培育統(tǒng)籌國內、國際市場，在岸、離岸業(yè)務，貿易、物流和結算功能的亞太地區(qū)營運中心和營運總部，力爭在今年年底前首批20家跨國公司亞太營運商成功簽約；大力引進外資銀行、中外合資銀行、健康保險、融資租賃等高質量的金融服務機構，形成金融服務業(yè)相對集中的自貿區(qū)“金融服務街”；依托自貿區(qū)現有的250萬平方米的保稅倉庫，以6萬平方公里“森蘭·外高橋”為載體，讓保稅區(qū)內的“庫”與區(qū)外森蘭的“店”聯動，將傳統(tǒng)的倉儲物流拓展成為采購、批發(fā)、零售、模式化運營等更廣闊的商品空間。同時，進口商品直銷中心和藝術品交易中心也將在自貿區(qū)內試點設立，“森蘭”將通過建造藝術酒店、藝術畫廊、藝術博物館、藝術畫家村，呈現出一個繽紛的“藝術島”，最快將于2015年驚艷亮相。