外高橋?yàn)槿腭v企業(yè)“騰樓” 打造金融服務(wù)街新型試驗(yàn)區(qū)

2013年11月11日 13:52
來源：新聞晚報(bào) 作者：王楠

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晚報(bào)訊 如果現(xiàn)在用的辦公樓被其他企業(yè)看中了怎么辦？上海外高橋（集團(tuán)）有限公司總經(jīng)理舒榕斌脫口而出：“我們時(shí)刻準(zhǔn)備著搬走！”這并不是開玩笑，因?yàn)樵形飿I(yè)存量不足，本著“想方設(shè)法為入駐企業(yè)創(chuàng)造條件”的想法，不久前外高橋保稅區(qū)的標(biāo)志性建筑、位于保稅區(qū)5號門入口處的外高橋股份大樓已經(jīng)完成搬遷，為的是給外資銀行入駐騰出空間。記者近日從外高橋集團(tuán)獲悉，通過存量物業(yè)改擴(kuò)建、騰籠換鳥等一系列舉措，自貿(mào)區(qū)內(nèi)將形成“金融服務(wù)街”、“藝術(shù)島”等新型試驗(yàn)區(qū)域格局。

看數(shù)據(jù)，上海外高橋（集團(tuán)）有限公司體量驚人。其主要負(fù)責(zé)上海外高橋保稅區(qū)及周邊相關(guān)土地等國有資產(chǎn)的投資、經(jīng)營和管理，以10平方公里的外高橋保稅區(qū)規(guī)劃用地和周邊相關(guān)地塊的房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營為主業(yè)，同時(shí)承擔(dān)著保稅區(qū)及周邊區(qū)域開發(fā)建設(shè)、功能推進(jìn)的主要任務(wù)及有關(guān)配套服務(wù)。雖然“地大”，但由于保稅區(qū)原為工業(yè)園區(qū)，辦公物業(yè)十分匱乏。

外高橋股份大樓為上世紀(jì)90年代的寫字樓，位于保稅區(qū)5號門入口處，總建筑面積約4000平方米，是外高橋保稅區(qū)的標(biāo)志性建筑。中國（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)掛牌后，中外金融機(jī)構(gòu)蜂擁而至，這幢外高橋集團(tuán)下屬的、自貿(mào)區(qū)開發(fā)主體中唯一的上市公司——上海外高橋保稅區(qū)開發(fā)股份有限公司（下簡稱“外高橋股份公司”）所在大樓成了眾多外商眼中的“香餑餑”。

為支持自貿(mào)區(qū)的建設(shè)，外高橋股份公司以大局為重，承諾在7天內(nèi)完成搬遷，騰出物業(yè)供外資銀行注冊入駐。考慮到保稅區(qū)辦公資源緊缺，外高橋股份公司選擇了位于楊高北路3658號、保稅區(qū)外一座面積為2000平方米的待拆遷的倉庫。破損的玻璃、廢棄的旱廁所、甚至連電力供應(yīng)都滿足不了辦公的需求。目前，外高橋股份公司整體搬出了自貿(mào)區(qū)劃定28.78平方公里的區(qū)域，新入駐的外資銀行公司LOGO已于日前掛上。

“開拓新功能，打造新平臺”，簡單的十個(gè)字在舒榕斌的描述中慢慢呈現(xiàn)出了未來的藍(lán)圖：以亞太運(yùn)營商計(jì)劃為抓手，立足“面向全球，深耕亞太”的發(fā)展方向，培育統(tǒng)籌國內(nèi)、國際市場，在岸、離岸業(yè)務(wù)，貿(mào)易、物流和結(jié)算功能的亞太地區(qū)營運(yùn)中心和營運(yùn)總部，力爭在今年年底前首批20家跨國公司亞太營運(yùn)商成功簽約；大力引進(jìn)外資銀行、中外合資銀行、健康保險(xiǎn)、融資租賃等高質(zhì)量的金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，形成金融服務(wù)業(yè)相對集中的自貿(mào)區(qū)“金融服務(wù)街”；依托自貿(mào)區(qū)現(xiàn)有的250萬平方米的保稅倉庫，以6萬平方公里“森蘭·外高橋”為載體，讓保稅區(qū)內(nèi)的“庫”與區(qū)外森蘭的“店”聯(lián)動，將傳統(tǒng)的倉儲物流拓展成為采購、批發(fā)、零售、模式化運(yùn)營等更廣闊的商品空間。同時(shí)，進(jìn)口商品直銷中心和藝術(shù)品交易中心也將在自貿(mào)區(qū)內(nèi)試點(diǎn)設(shè)立，“森蘭”將通過建造藝術(shù)酒店、藝術(shù)畫廊、藝術(shù)博物館、藝術(shù)畫家村，呈現(xiàn)出一個(gè)繽紛的“藝術(shù)島”，最快將于2015年驚艷亮相。

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