三中全會(huì)謀劃破解“買(mǎi)房難”

2013年11月11日 15:46
來(lái)源：法制晚報(bào) 作者：張秀晨 黎史翔

人參與條評(píng)論

法制晚報(bào)訊（記者張秀晨黎史翔）“‘買(mǎi)房難’不僅在中國(guó)存在，在國(guó)外同樣存在。”金磚四國(guó)之父、著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家吉姆·奧尼爾今晨接受法晚記者采訪時(shí)說(shuō)。

英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》的報(bào)道稱(chēng)，這次三中全會(huì)中改革者將致力于推進(jìn)謀劃已久的房產(chǎn)稅政策。這或?qū)⒂兄趯?shí)現(xiàn)中國(guó)人的“買(mǎi)房夢(mèng)”。

聚焦

全球多國(guó)都有“買(mǎi)房難”

金磚四國(guó)之父、著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家吉姆·奧尼爾今天接受法晚記者采訪時(shí)表示，現(xiàn)在中國(guó)房地產(chǎn)存在的問(wèn)題與全球很多經(jīng)濟(jì)體和社會(huì)很相似。不僅僅在美國(guó)，很多經(jīng)濟(jì)體都存在著“買(mǎi)房難”的問(wèn)題，“買(mǎi)房夢(mèng)”更容易受到公眾的關(guān)注。

美國(guó)CNN引述了一位在北京的政府退休工人的話，“房?jī)r(jià)太高。”

《經(jīng)濟(jì)學(xué)人》最近的一篇報(bào)道稱(chēng)，根據(jù)英國(guó)人口普查結(jié)果，相較于十年前，部分城市的富人區(qū)人口減少，而很多閑置的房屋卻被外國(guó)的有錢(qián)人用來(lái)投資或者度假，使得英國(guó)人反而難以買(mǎi)到屬于自己的住房。

為什么會(huì)出現(xiàn)買(mǎi)房難，CNN引用《經(jīng)濟(jì)學(xué)人》中國(guó)首席代表許思濤的話說(shuō)，“問(wèn)題在于中國(guó)人擁有的投資途徑并不多，他們（的錢(qián)）從股票市場(chǎng)轉(zhuǎn)而投向房地產(chǎn)。”

努力

中國(guó)謀劃實(shí)現(xiàn)“買(mǎi)房夢(mèng)”

《金融時(shí)報(bào)》稱(chēng)，這次三中全會(huì)中改革者將致力于推進(jìn)謀劃已久的房產(chǎn)稅政策。

《主動(dòng)投資者》澳洲網(wǎng)站的報(bào)道也提到，為期四天的三中全會(huì)將會(huì)就如何將政策落實(shí)成人們的財(cái)富做出規(guī)劃，其中房產(chǎn)稅被視為一種有效控制房?jī)r(jià)的措施。

美國(guó)《華爾街日?qǐng)?bào)》在文中表示，三中全會(huì)上，決策者們將就中國(guó)的經(jīng)濟(jì)改革提出新的方案。其中，住房問(wèn)題上,一些城市或許會(huì)有進(jìn)一步的緊縮措施。

《世界地產(chǎn)頻道》網(wǎng)站文章則稱(chēng)，中國(guó)房?jī)r(jià)不顧政府的干預(yù)和理性分析繼續(xù)“飆升”，分析師們普遍認(rèn)為，政府會(huì)采取進(jìn)一步的遏制措施。

此前，“十二五”規(guī)劃已經(jīng)提出，建設(shè)城鎮(zhèn)保障性住房和棚戶(hù)區(qū)改造住房3600萬(wàn)套(戶(hù))，到2015年全國(guó)保障性住房覆蓋面達(dá)到20%左右。這些關(guān)系到百姓民生和社會(huì)保障的問(wèn)題在BBC的報(bào)道中最近也被提及。

分析認(rèn)為，這些措施，將有助于實(shí)現(xiàn)中國(guó)公眾的“買(mǎi)房夢(mèng)”。

支招

讓民眾居有其屋

需要做好3件事

吉姆·奧尼爾接受法晚記者采訪時(shí)表示，解決民眾的“買(mǎi)房夢(mèng)”，其實(shí)需主要解決3件事，但是這3件事看起來(lái)簡(jiǎn)單，實(shí)施起來(lái)卻非常困難。

它們分別是：增加房屋的市場(chǎng)供應(yīng)，特別是廉價(jià)房和保障房的市場(chǎng)供應(yīng)；促進(jìn)國(guó)民收入，讓民眾增加其“購(gòu)買(mǎi)力”；不鼓勵(lì)投資性購(gòu)房。做到這三點(diǎn)，中國(guó)的“買(mǎi)房夢(mèng)”將逐步實(shí)現(xiàn)。

在奧尼爾看來(lái)，中國(guó)還需解決懷揣“買(mǎi)房夢(mèng)”的農(nóng)民工問(wèn)題。他希望在本屆三中全會(huì)中可以看到，農(nóng)民工也同樣享有住房、教育、醫(yī)療等權(quán)利，至少中國(guó)可以步步邁進(jìn)，先從二線城市開(kāi)始改革。讓低收入的老百姓恢復(fù)“買(mǎi)房的信心”。

美國(guó)著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、哈佛大學(xué)教授戴爾·喬根森接受法晚記者采訪時(shí)表示，實(shí)現(xiàn)中國(guó)老百姓的“買(mǎi)房夢(mèng)”應(yīng)該首先對(duì)中國(guó)目前的戶(hù)籍制度作出改革，而完善甚至取代現(xiàn)在的戶(hù)籍制度將導(dǎo)致人類(lèi)歷史上“最大的遷移”，中國(guó)很多的農(nóng)村人口將移向城市，這需要補(bǔ)充住房，同時(shí)就催生了人類(lèi)歷史上最大的“房地產(chǎn)工程”。

喬根森告訴記者，在本屆三中全會(huì)中，有望建立一個(gè)房產(chǎn)所有權(quán)的新系統(tǒng)，屆時(shí)每個(gè)中國(guó)家庭，數(shù)以百萬(wàn)計(jì)的新城鎮(zhèn)居民有望實(shí)現(xiàn)自己的“買(mǎi)房夢(mèng)”。文/記者張秀晨黎史翔

《今日美國(guó)》 ：中國(guó)領(lǐng)導(dǎo)人集中討論經(jīng)濟(jì)議程

美國(guó)《世界地產(chǎn)頻道》： 中國(guó)房?jī)r(jià)怎么了

英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》：中國(guó)房?jī)r(jià)還漲嗎？

美國(guó)《華爾街日?qǐng)?bào)》：面對(duì)中國(guó)高房?jī)r(jià)，該何去何從？

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