胡潤：房地產業最穩健馬云難超王健林成首富

2013年11月15日 08:35
來源：新京報作者：張軼驍

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胡潤

隨著財富透明度的提升，“吸血鬼”的財富會越來越少。

“胡潤百富榜”創始人胡潤（Rupert Hoogewerf）是英國人，通曉七種語言。英國注冊會計師。身為公司董事長的他還兼任首席財富調研員，被稱為是研究中國民營經濟的“教父級”人物。

胡潤將百富榜比作與銀監會、保監會并列的“富監會”。15年推動“陽光財富”的經歷讓他相信，隨著中國財富透明度的日益提升，越來越多的財富走到陽光下，自信，將是未來十年中國富豪創富的最大動力。

百富榜如“富監會”

新京報：百富榜做了15年，你覺得更好做了還是更難做了？

胡潤：整體來說是好做了，一方面是中國財富透明度的提升，特別是十八大以來，財富透明度有了明顯的提升。另一方面，在過去15年，政府對企業的支持力度也在不斷加大。還有一個原因是，越來越多的人對企業、對財富給予更多的關注，比如阿里巴巴究竟在哪里上市，已經有幾百萬人在探討這個問題。

新京報：財富透明度提升，是否意味著隱形財富在縮小？

胡潤：不一定。隱形富豪大致可分為三類，一類形如“吸血鬼”，他們的錢是非法的，一有陽光馬上死掉。第二類是做事不需要陽光的，比如說一些投資者。還有一類是打問號的低調人，他們的企業在行業內非常突出，但他們自己的財富并不為人知，是真的沒有那么多，還是背后有“吸血鬼”那樣隱形的財富，目前還是一個未知數。

因此隨著財富透明度的提升，“吸血鬼”的財富會越來越少，但其余兩類不一定也在縮小。

新京報：你覺得胡潤百富榜對中國富豪的影響在哪里？

胡潤：胡潤百富榜只采用公開的信息，通過上市公司報告，行業協會數據，及政府部門的統計，實現“陽光財富”。像中國的銀監會、保監會一樣，胡潤百富榜的角色可被稱之為“富監會”。只要一個富豪在公開場合能看到的財富，我就一定報道。

同時，我們不僅談富豪，也談責任。我們希望推動有錢的人更有責任感，有責任感的人得到更廣泛的認可。

房地產是最穩健行業

新京報：過去十年，你覺得中國財富最穩健的行業是哪個？

胡潤：當然是房地產。今年胡潤全球富豪榜上有一個地產富豪榜的子榜單，前10名地產富豪中，有7個是中國人。

房地產是隨著中國城市化的進步而發展起來的，過去10年到15年，是中國城市化發展最快的階段，而且一直在持續。因此，地產商有這么高的財富，在榜單上有如此穩健的表現，也是有道理的。

新京報：有觀點認為，首富只能富自己，不能帶動整個行業，你怎么看？

胡潤：我不太贊同這種說法。比如萬達老板王健林是今年的首富。萬達的帶動作用不在于一個房地產業，它建設的萬達廣場，成了一個地標，一個城市名片，拉動了周邊的商業和城市配套設施的發展。同時萬達還是一種商業模式，帶動了當地稅收、就業的增長。盡管它不完全代表整個行業的發展趨勢，但對經濟整體的貢獻和帶動是不可忽視的。

新京報：十年來，中國富豪的創富模式發生了哪些改變？

胡潤：我覺得創富模式最大的改變是融資模式。15年前第一批企業家找不到風投，只能通過自己的手段，比如李嘉誠擺攤做小生意，積攢第一桶金。

但是現在的模式是，我有一個好的設想，可以吸引到第一批投資者。一個最明顯的例子就是，江南春的分眾傳媒，它找到了第一批融資合作伙伴，實現了財富的積累和發展。后來的阿里巴巴和華誼兄弟也是如此。

王健林或是首個“三冠首富”

新京報：在過去15年，登頂首富次數最多的是黃光裕，一共有3次，而連續登頂首富最多只出現過兩次。誰會是第一個連續三次登頂富豪榜的？

胡潤：王健林很難被超過，他的財富是跟隨中國城市化的進程積累起來的，除非中國城市化倒退或整個經濟一起下行，否則他的財富不太可能下降。

電商是新興行業，如果馬云想要超過王健林，意味著阿里巴巴的總資產規模要從目前的3000億元左右達到近2.3萬億元，因為馬云在阿里巴巴集團持股約7%。即使馬云達到這個要求，也要保證王健林的財富一直停留在這個水平，不能繼續上漲。這個難度簡直太大了，所以我覺得“三冠首富”是王健林。

新京報：下一個10年，中國富豪創富的最大動力來自哪里？

胡潤：隨著財富逐漸透明化，中國富豪創富的自信會比之前十年有很大提升。而且十年來，融資模式的改變也給了中國創業者很大的便利，中國創業者們有更大的機會去獲得資金，實現創富。

隨著財富逐漸透明化，中國富豪創富的自信會有很大提升。而且融資模式的改變也使中國創業者有更大機會去實現創富。

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