毛大慶：城市才有四五十個有吸引力農村哪有吸引力

2013年11月19日 21:01
來源：鳳凰財經

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鳳凰財經訊 11月19日消息，萬科集團執行副總裁兼北京萬科總經理毛大慶在財經年會上談起土地流轉問題，他認為中國40、50個城市對人的移動有吸引力。換言之，城市才有40、50個對人有吸引力，農村哪有吸引力，沒有吸引力地怎么變成財富，誰會要他的地，他流轉給誰。你說咱們680個城市只有40、50個城市有吸引力，640個城市都沒有吸引力，城市旁邊農村會有吸引力？

毛大慶表示，土地流轉紅利這件事情要真的落實在農民財富頭上，有諸多現代落地的不確定性。比如說我舉兩個例子。第一，這是不是那兒農村手里宅基地都能變為財富，我可以告訴你，其實大量都變不了，我們今天城市吸引力分析，我跟秦主任說過多次，我40、50個城市對人的移動有吸引力。換言之，城市才有40、50個對人有吸引力，農村哪有吸引力，沒有吸引力地怎么變成財富，誰會要他的地，他流轉給誰。你說咱們680個城市只有40、50個城市有吸引力，640個城市都沒有吸引力，城市旁邊農村會有吸引力？這個問題我沒有想辦法。

第二，城市規劃的問題，北京近郊農村土地有吸引力，圍著北京這一圈有吸引力。土地怎么流轉？土地流轉有幾個重要問題，一是規劃性質的問題，這個事誰管，還是農村自己說了算。二是這地通過什么平臺流轉，是收儲流轉還是農村自己搞流轉委員會就賣了，是招拍掛流轉還是協議出讓，這里面問題一大堆，且得研究著，說到此為止。