地產大佬熱議三中全會中的房地產稅

2013年11月20日 09:43
來源：鳳凰財經 作者：吳麗華

人參與條評論

“秦主任的意思是房地產稅的立法在2020年以前放在人大立法程序里頭。”11月19日，華遠地產股份有限公司董事長在2014財經年會上在談及十八屆三中全會有關“加快房地產稅立法”的表述時如此表示。

在任志強看來，很多人把三中全會有關房地產的內容的執行難度想簡單了，房地產稅的立法在2020年很難完成。

他在當晚的房地產新趨勢的論壇上他指出“房地產稅不是房產稅”， 我們中央二臺都沒搞懂什么是房產稅、什么是房地產稅。

他在演講中指出，房地產稅是1986年出臺的暫行條例，這次三中全會之所以提出立法，就告訴你這是一個新的法，和過去的法不一樣，如果集體土地可能入市了，同價同權了，那就說房地產稅是土地制度的問題了，房地產稅一定包括同價同權的土地怎么收你的稅的問題，這個矛盾就多了，不是在城市土地范圍內研究房地產稅，現在把農村的集體土地也得研究進去，房地產稅怎么征收，我看2020年很難完成。

于是才有了文章開始的“秦主任的意思是房地產稅的立法在2020年以前放在人大立法程序里頭。”并進一步解釋說，“剛才在小會議室討論半天就是這么說的。”

不過對于任志強的這一說法，秦虹并沒有認可，她解釋說“他總是歪曲別人講話，戶籍制度改革這件事情對房地產是什么影響，影響最大的可能是保障房覆蓋常住人口，大家一定要以我的發言為準，他說我怎么說你們不要信，那是不準確的。”

對于三中全會有關房地產稅的表述，秦虹表示，現在跟房地產有關的各種稅收，特別是末端市場，交易環節，老百姓買房子環節的有關的稅，絕大多數都是1998年住房制度改革之前設立的。

“房地產這些年發展非常快，怎么適應市場發展建立和房地產相適應的房地產稅收制度，不是簡單的哪個稅要加，哪個稅要減，要好好的梳理和研究一下，建立一個科學的稅制。”她說。

萬科集團執行副總裁毛大慶則表示，房地產稅有房稅、有地稅，所以重新研究立法，如果就是房產稅把原來條例弄一弄就差不多，不過他認為這件事情遠不是這么簡單。

他指出，房地產稅里面有地稅的問題，會影響土地出讓金和土地補償金怎么收取，不是大家想象出臺一個房地產稅把房價弄下來，不是么簡單，更多涉及到政府如何從土地資源持續獲得財政收入的問題。

對于房地產稅可能給房地產市場帶來的影響，在場的北京首創集團董事長劉曉光也比較樂觀。他表示，關于加快房地產稅改革，可能還得需要一定的時間出臺，在下一個階段，房地產仍然有一個發展空間，中國改革的紅利和開放的紅利肯定也會體現在房地產上。（吳麗華／文）

打印轉發