外媒唱空中國(guó)樓市邏輯：股市跌股民賣(mài)房 樓市臨風(fēng)險(xiǎn)

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6月10日，上證綜合指數(shù)直奔七年峰值，萬(wàn)新健最大限度地從券商那融資買(mǎi)進(jìn)更多股票。

隨著股市在6月12日開(kāi)始下跌，海通證券要求追加保證金，這位49歲的商人不得不采取應(yīng)急方案，最終賣(mài)掉了他在上海投資的一套780萬(wàn)元人民幣（130萬(wàn)美元）的公寓。而此前他一直把這套公寓出租以獲取投資收益。

萬(wàn)新健在接受電話采訪時(shí)說(shuō)，他是想留著這套公寓，但他別無(wú)選擇。還能從哪弄到這么多錢(qián)呢？他不愿說(shuō)明他損失了多少錢(qián)。

萬(wàn)新健的例子顯示出樓市復(fù)蘇所面臨的潛在威脅。中國(guó)樓市剛剛在今年上半年表現(xiàn)出加速?gòu)?fù)蘇的跡象，部分原因是股市在截至6月份的一年中上漲超過(guò)一倍，給投資者帶來(lái)了新的財(cái)富。不過(guò)樓市復(fù)蘇的勢(shì)頭還沒(méi)有擴(kuò)大到全國(guó)，也還沒(méi)有推動(dòng)房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)。

東方匯理駐香港的策略師Dariusz Kowalczyk說(shuō)，股市下跌可能導(dǎo)致房屋銷(xiāo)售的反彈勢(shì)頭放緩，因此存在一些風(fēng)險(xiǎn)。即便房屋銷(xiāo)售繼續(xù)有不俗的表現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商仍需要一些時(shí)間才能消化過(guò)剩庫(kù)存。

中國(guó)股市此前經(jīng)歷的暴跌導(dǎo)致市值蒸發(fā)超過(guò)3萬(wàn)億美元，但對(duì)樓市的影響還沒(méi)有體現(xiàn)出來(lái)。搜房控股有限公司追蹤的100個(gè)城市新房平均價(jià)格在6月份上漲0.56%，漲幅較一個(gè)月前提高了0.11個(gè)百分點(diǎn)。不過(guò)新房?jī)r(jià)格仍較一年前低2.7%。

來(lái)源：彭博

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