黃震談房企眾籌百億：只要沒有觸碰底線 就可以

鳳凰財經訊 7月24日，鳳凰財經“集思客”沙龍在北京舉行，本次沙龍聚焦“風口上的股權眾籌”，眾多專家學者共同參與討論。

互聯網金融千人會創始人黃震在沙龍上談及房地產眾籌，特別提到關于“萬達眾籌百億”這一爭議話題。

黃震表示這一事件有兩個要點。第一個要點，不在于他的金額大小，而在于資金實力的。如果說萬達它這個房地產企業并不是說融資非常困難的，甚至已經非常有錢，那么我們眾籌是錦上添花的，是雪中送炭。根據我們新的金融服務模式，是跟過去很難得的資金支持的企業進行融資，為創業者，這一點是大家比較關注的一個問題。

黃震稱，第二個問題，我們這個眾籌是不是可以這么大金額。剛才朱成龍所說的，指導意見需要公開小額，這個小額是融資者還是投資者？這一次要求投資者的數量也不高。從它的融資總額來說達到這么多的億，其實我們的投資者還是小額的投資者。可以看到眾籌有一個非常重要的要求，投資者的適當性，它的匹配。不在于說這個合格投資者，就一定要求它有多過的收入，多大的這個投資能力，而在于它和這個項目的匹配程度，它的資金的投資能力和它的風險承受能力，它的匹配性。所以我覺得，通過這些新的投資的主體的出現和新的融資的這些出現，使我們對于眾籌可能有更多元的理解。

“證監會將會出臺這個股權眾籌的一些管理辦法。但是恰恰中國開放創新空間在于法律沒有規定，這才是我們更多的空間。”黃震說，“只要他們沒有觸碰的底線。比如說這次萬達涉不涉嫌非法集資，超過這個人數，這么大的金額，這是我們要去關注的。如果說它突破了這個，大家就可以再進一步地討論。只要他們沒有違背這一點，就可以。”

以下為答問環節部分實錄：

主持人：即便是股權眾籌最后便成了一個公募的，但是也不是適合所有的投資者都來參與，它只是說比以前的VC低一點。在某個領域有專業認知的一些人來參與。今年我們很關注的一個眾籌和房地產行業就擦出很多火花，萬科還有之前的萬達都有推出一些眾籌產品，但是我想請教一些黃老師及對于這個眾籌和房地產相結合的產品，在法律和政策上的爭議還是挺大的。不知道您怎么看這個類型的創新？

黃震：中國提倡依法治國。在明律明文規定的情況下，對我們民商事主體來說，是一個可為、準入和自由。允許你這樣做。所以這次萬達一個星期眾籌一百個億，很多人在評論。我覺得兩個要點，第一個要點是什么，不在于他的金額大小，而在于資金實力的。如果說萬達它這個房地產企業并不是說融資非常困難的，甚至已經非常有錢，那么我們眾籌是錦上添花的，是雪中送炭。根據我們新的金融服務模式，是跟過去很難得的資金支持的企業進行融資，為創業者，這一點是大家比較關注的一個問題。第二個問題，我們這個眾籌是不是可以這么大金額。剛才成龍所說的，指導意見需要公開小額，這個小額是融資者還是投資者？這一次要求投資者的數量也不高。從它的融資總額來說達到這么多的億，其實我們的投資者還是小額的投資者?？梢钥吹奖娀I有一個非常重要的要求，投資者的適當性，它的匹配。不在于說這個合格投資者，就一定要求它有多過的收入，多大的這個投資能力，而在于它和這個項目的匹配程度，它的資金的投資能力和它的風險承受能力，它的匹配性。所以我覺得，通過這些新的投資的主體的出現和新的融資的這些出現，使我們對于眾籌可能有更多元的理解。證監會將會出臺這個股權眾籌的一些管理辦法。但是恰恰中國開放創新空間在于法律沒有規定，這才是我們更多的空間。只要他們沒有觸碰的底線。比如說這次萬達涉不涉嫌非法集資，超過這個人數，這么大的金額，這是我們要去關注的。如果說它突破了這個，大家就可以再進一步地討論。只要他們沒有違背這一點，就可以。