張曉晨不贊同黃震觀點：房地產眾籌應設數額限制

鳳凰財經訊 7月24日，鳳凰財經“集思客”沙龍在北京舉行，本次沙龍聚焦“風口上的股權眾籌”，眾多專家學者共同參與討論。

互聯網金融千人會創始人黃震在沙龍上談及“萬達眾籌百億”，他贊同“法無禁止即可為”的觀點。黃震稱，只要他們沒有觸碰的底線。比如說這次萬達涉不涉嫌非法集資，只要他們沒有違背這一點，就可以。

眾融中國總會聯合創始人張曉晨以國外的例子反對了上述看法。張曉晨表示，“萬達眾籌百億”這個規模不管美國也好，歐洲也好，這肯定是屬于有問題的。他強調，“法律無禁止既可為”這本身就是高風險的事情。

張曉晨以銀行與眾籌做對比，銀行和眾籌屬于完全不同的一套系統。你用這個眾籌直接搶了銀行的生意。同時風險控制完全沒有。（所以）這個一定要有更強的監管。“究竟多少錢是一個合適的，我覺得可參考歐洲，意大利是十個Million，但是這個到了眾籌風險上已經算是很大了。”

張曉晨表示，美國房地產眾籌公司，他的第一合伙人，一定是一個律師。所以他對于整個的法律如何規定的，他怎么在這個里面能夠合法的經營，這是比其他的更重要的一個方面。

以下為部分文字實錄：

主持人：這也是互聯網行業創新和傳統金融很不一樣。對于互聯網金融創新來說，就是法無禁止既可為。監管慢慢出臺，可能要一步一步地修整和規范自己的行為。剛才黃老師講國內的情況想問一下張總，其實房地產眾籌在美國也發展一段時間了，一些國家也做的不錯。能不能介紹一下這個美國房地產的眾籌情況，和中國到底什么樣的差別？

張曉晨：每一個都有具體的規定。你能融多少錢都有具體的規定。這個規模不管美國也好，歐洲也好，這肯定是屬于有問題的。第二，屬于高風險，高回報的。因為法律無禁止既做這本身就是高風險的事情。法律沒有規定的時候，第一個吃螃蟹的人，可能因為一個社會事件對整個行業來講，是不公平的。

因為你一個人的作為，整個行業會受到非常嚴苛的監管。這里面也有很大的風險。他們怎么推這個事情？就是一個公司去籌的錢，但是他是這種方式籌的錢。他被臉書馬上買掉了，一下子變成幾十億的公司。我把錢扔進去，你是億萬富翁我在里面沒有得到任何實惠這很不公平。大家推進這樣一個事情，和政府就是理直氣壯就說這個事情一定要推，讓民眾共享。因為法律無規定，已經做的處于太高了。法律一定會有規定。

任何傳統銀行有巨大的競爭關系，本來以前這些屬于銀行的業務，而且銀行你是屬于和眾籌完全兩個。這個屬于完全不同的一套系統。你用這個直接搶了他的生意。你這個風險控制和他完全沒有。這個一定要有更強的監管。究竟多少錢是一個合適的，這個量一定是，我覺得參考其他像歐洲他就是，意大利他是屬于十個Million但是這個就是已經到了眾籌風險上面已經算是很大了。如果超過是很有問題。像美國做這個房地產眾籌的時候他一般都是屬于，一個房子一個房子，每個房子，不是一棟一棟，完全都是看怎么樣和法律。因為所有的好多眾籌公司，尤其是房地產眾籌公司，他的第一合伙人，一定是一個律師。所以他對于整個的法律如何規定的，他怎么在這個里面能夠合法的經營，這是屬于比其他的更重要的一個方面。