降準降息五大受益板塊一覽（附股）

人民銀行決定，自2015年8月26日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業融資成本。

其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.6%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.75%；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。

同時，放開一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮動上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動上限不變。

自2015年9月6日起，下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩適度增長。

分析人士認為，降息同時并降準對于股市整體來說屬于實質性利好，但是考慮到行業屬性的不同，各個行業所受的影響也不盡相同。再考慮時間跨度的影響，即使是一個行業從短期和長期來看，所受的影響也不盡相同。

鳳凰證券梳理了本次降準降息A股受益板塊及個股：包括房地產板塊、銀行股、非銀金融股、有色金屬板塊及農業板塊。

一、房地產板塊

地產：市場普遍認為雙降對于地產股來說屬于利好。從供給端來講，雙降之后，有利于降低房地產開發商的財務費用；從需求端來講，降息降準有利于減輕人們購買房地產的負擔，從而刺激消費者買房。

券商研報稱，地產股后續股價上行的驅動因素將主要來自于政策層面的邊際改善（貨幣政策寬松和調控政策淡化），整體看，房地產市場將呈現“量升價平”格局，政策收緊的壓力在未來一段時間內應該不會出現。投資策略方面關注以下四大選股思路，1、龍頭：保利地產、招商地產、萬科A，華僑城A；2、國企改革：格力地產、天健集團；3、轉型之優質標的：中天城投、華業地產；4、京津冀概念：華夏幸福、榮盛發展、廊坊發展。

張大偉：降準降息雙管齊下房地產市場再迎推動力

中國人民銀行決定，自2015年6月28日起有針對性地對金融機構實施定向降準，以進一步支持實體經濟發展，促進結構調整。（1）對“三農”貸款占比達到定向降準標準的城市商業銀行、非縣域農村商業銀行降低存款準備金率0.5個百分點。（2）對“三農”或小微企業貸款達到定向降準標準的國有大型商業銀行、股份制商業銀行、外資銀行降低存款準備金率0.5個百分點。（3）降低財務公司存款準備金率3個百分點，進一步鼓勵其發揮好提高企業資金運用效率的作用。

同時，自2015年6月28日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.85%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2%；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。

中原地產首席分析師張大偉分析認為：

1：算賬：百萬20年月供基準減少141元每月

直接影響，購房者月供成本繼續下調，對于購房者來說，降息通道已經持續打開，購房積極性繼續提高

其次：6月末央行再次降準、降息，主要是為了救股市。

其實降準的原因很簡單，整體經濟上漲依然處于減速過程中。受跨節、半年末及IPO等時點因素擾動，市場流動性明顯收緊。

降準、降息與股市的大跌關系非常大，另外也是應對整體宏觀經濟，對于國內市場來說，應對經濟下行帶來的壓力。0.5%的存款準備金率變化可以給市場帶來不到1萬億左右的流動性。

在目前的宏觀經濟情況下，其中很大部分會流向股市、樓市。

特別是目前經濟沒有完全好轉的情況下，降準與降息以及其他一系列的房地產刺激政策還會持續出現。

穩定房地產就是穩定目前的中國經濟。

雖然從目前看，全國房地產基本面已經不同，但本次降準降息不可能出現全面上漲，對于一二線城市，2015年市場走勢將明顯趨好。推動力繼續加強。

第三：銀行將增加貸款額度，對于購房者來說，首套房的利率折扣將明顯增加。目前一線城市的首套房貸款折扣主流在9折左右。未來有出現85折或者8折的可能性。對于購房者來說，這種直接的信貸刺激影響非常大。

從2014年四季度開始已經明顯企穩升溫的一二線樓市，在再次降息的影響下難免出現再次的暖上加暖現象，公布的房價指數顯示房價已經開始全面上漲，這種情況下，降息將放大市場利好，購房者對市場的預期將明顯向好。

第四：目前不管是中國經濟還是全球經濟均依然不樂觀，央行下調貸款利率和存款準備金率意在刺激整個經濟環境，維持平穩上漲，這對大部分開發商來說是利好消息。目前整體房地產市場的資金鏈依然比較緊張，而貸款利率下調對極缺錢的開發商來說是很好的消息，意味著從銀行貸款的利率更低了，融資的成本降低了。房企最困難的時間已經過去。

全國以一二線城市與三四線城市劃分的房地產市場已經出現了兩種完全不同的走勢：

經濟發展不均衡、公共資源不均衡、產業布局不均衡、人口不均衡，庫存不均衡，成交量不均衡，政策刺激作用不均衡，房價上漲不均衡

嚴重分化的價格漲幅，這種隱憂會導致：

1：未來政策刺激效果集中體現在一二線城市，而三四線則越來越差。一二線價格暴漲也會導致后續經濟出現大問題。

2：市場資源過分的集中在一二線，目前大部分企業已經轉向一二線拿地，導致地王頻繁出現，而三四線的崩盤可能性反而增加。

3：可能不敢再出利好房地產的全面政策，因為一二線已經有暴漲的風險。而三四線對刺激免疫。

5月市場加速回暖

中原地產統計數據顯示：5月單月全國主要的54城市合計住宅簽約套數為26.199萬套，環比上月的24.17萬套上漲幅度達到了8.4%，而同比漲幅更是高達20.1%。統計局數據也體現了整體市場好轉。

330新政導致的成交量，逐漸開始體現到簽約上，從整體簽約看，一線城市漲幅最明顯。整體銷售量環比3月同期上漲幅度均超過50%，從中原各城市的分公司反饋來看，5月無論是帶看量還是簽約量均有明顯增加。在近期一系列政策的頻繁刺激之下，前期觀望的購房人群將加速入市，下一階段市場上行行情可期。

后續房地產刺激政策還會有多種可能性，這種情況下，購房者入市的積極性的確在提高。

商品房成交的回暖更直接改善了各地的庫存壓力。截止到5月末，全國商品房待售面積65666萬平方米，比4月末減少15萬平方米。統計數據的普遍轉好，表明前期一系列的托市政策開始見效，市場預期發生轉變，購房者信心有所恢復。

降準后，對購房者的實際信貸價格將有繼續降低的作用，從心里層面也會刺激購房者繼續增加入市的積極性，特別是供需結構相對緊張的一二線城市，預計6月房地產市場升溫將延續！