產業園區PPP投資盛宴即將開啟 經濟蓄勢井噴

就在今年底，以政府和社會資本合作而開啟的PPP模式，在經歷了由試點到示范轉化后，在國內欲有全面開花之勢。從國家發改委建立起PPP項目庫及發布的1043個項目中，不難發現，PPP正成為當下基礎設施及公共服務領域最熱的詞匯之一。與此同時，炙手可熱的PPP項目，正迎來歷史上最好的政策推動期。

在業內普遍看來，PPP給很多園區帶來彎道超車的機會。在政府鼓勵引進和企業積極參與下，園區建設日新月異，PPP儼然成為園區建設發展的新亮點、新常態下激發園區發展活力的重要機遇窗口。

從一枝獨秀到全面開花

今年7月，國家發改委公布了13例優秀PPP項目案例。作為入選案例，固安工業園區新型城鎮化項目已成為園區PPP項目的全國范本。憑借京津冀一體化的東風，固安工業園戰略推動“航空航天、生物醫藥、產學研、電子商務、生產型服務業”五大優勢產業集群，發展形成航天產業園、衛星導航產業園、肽谷生物醫藥產業園、電子商務產業園、清華大學重大項目中試孵化產業園五大特色產業園區。產業新城在關注產業升級的同時，更關注城市生活品質的升級。截至2014年12月底，固安工業園區累計投資超250億元，逐步完善排水、供水、供熱、供氣、供電、通信管網等配套設施建設，在規劃范圍內實現了“十通一平”。

另據河北省經開區洋河新區PPP項目情況匯報材料顯示，經過前期緊張籌備，2015年洋河新區共推出了七個大單。其中包括與太平洋（行情601099，買入）建設集團合作啟動基礎設施建設，項目總投資30億元，預計5年時間完成建設。此外，同中國宏泰集團、嫦娥奔月航天科技（行情000901，買入）有限公司、天津中環半導體股份有限公司、河北棋鑫投資管理有限公司、北京安智科為科技有限公司、北京陽光高科能源(美股APWR)科技有限公司分別簽署合作協議，總投資180億元，用以完善區域內宏泰產業園、宏泰環保產業園、嫦娥洋河新區科創園、中環·棋鑫可再生能源產業園、安智科為新能源示范產業園、可再生能源裝備制造產業園的開發建設，帶動電子信息、可再生能源、生物科技、雪上運動裝備制造等10多個產業齊頭并進。

目前，洋河新區宣府西路續建工程項目已開工，雨水、污水、熱力、電力、燃氣等配套管線同步進行。同時納入修建計劃的還有四條主干道路的一期工程，洋河新區起步的區域框架正徐徐而立。

然而，PPP項目在河北實現扎堆建設僅是全國的一個縮影。

在福建，泉州市首個PPP項目為泉惠石化園區重件道路以東區域碼頭及配套項目已于今年7月成功與中交集團簽約，項目包含12個公用碼頭、4條市政道路（含防洪渠）、8公里公用管廊等設施建設。據泉惠園區工作人員介紹，回填工程目前正在進行當中，相關的前期設計已逐步展開。

日前，中投顧問產業與政策研究中心主任扈志亮在接受《中國企業報》記者采訪時表示：對那些尚未開啟和引進的園區來說，引進PPP項目之前要做好足夠的功課，了解PPP項目相關的知識和案例，對成功引入PPP項目園區的經驗進行學習與借鑒，同時做好近期和長期的規劃。此外，可以借助中介機構的力量，通過專業機構的幫助來優化方案設計，提高政府在談判、采購、管理過程中的科學性。

政府搭臺企業唱戲受捧

在業內看來，“政府搭臺、企業唱戲”，在PPP項目中被演繹到了極致。

以固安縣工業園為例。固安縣政府與華夏幸福（行情600340，買入）公司合資設立三浦威特園區建設發展有限公司（簡稱三浦威特），項目公司作為開發主體，負責固安工業園區的設計、投資、建設、運營、維護一體化市場運作；項目公司同時作為投資主體，牽頭園區項目融資，通過資本市場運作等方式籌集、墊付初期投入資金，同多家金融機構建立融資協調機制，進一步拓寬融資渠道。固安工業園區管委會則履行政府職能，負責決策重大事項、制定規范標準、提供政策支持，以及基礎設施及公共服務價格和質量的監管等，以保證公共利益最大化。

據華夏幸福基業發展集團總裁趙威介紹，公司所堅持的產業信托模式是通過政府主導、企業運作、合作共贏的PPP市場化運作模式，為區域產業新城提供投資、開發、運營一體化服務。不難發現，在PPP項目上，充分體現了“政府搭臺、企業唱戲”廣闊發展空間，進而為政府與企業合作形成無縫對接。

這一緊密合作趨勢同樣在河北省經開區洋河新區PPP項目中顯現。據該區與太平洋建設集團的合作協定，項目建設資金由企業墊付，完工后洋河新區采取“分期支付”的方式，有效減輕了政府的財政壓力。新區方面積極拓寬財政支持，與建設銀行（行情601939，買入）、河北銀行、民生銀行（行情600016，買入）、交通銀行（行情601328，買入）四家銀行簽訂總授信350億元的合作協議；還將同企業、銀行合作，成立產業基金，加大企業融資力度，支持企業上市融資，扶持洋河新區內企業發展。

“通過PPP模式進行園區建設，不僅破解了資金瓶頸，還讓我們抽出更多時間、更多精力開展招商等工作。在提高建設質量、效率的同時，也是政府職能轉變的重要契機。”洋河新區相關負責人表示，PPP模式不僅是一種融資手段，更重要的是一種理念和思路的轉變，最終實現政府、企業、社會三方的共贏發展。

財政部中國公私合作PPP研究院吳松教授在接受《中國企業報》記者采訪時表示：“PPP模式中，園區和企業之間應構建起伙伴式的關系，這要求雙方更具責任感，重視中長期的共同利益，將交易額作為判斷合作成效的標準。”

扈志亮認為，PPP項目有投資大、周期長的特點，央企、國企或知名企業較于中小企業而言具有融資和資源優勢，更容易拿到參與PPP項目的資格。一些體量不大的企業抗擊財務風險、管理風險的能力稍弱，但創新能力較強，若中小企業想參與其中，就要努力展現出自己的創新能力，來實現“以小搏大”。

活力園區倒逼自身轉型

“經濟新常態下，PPP模式不失為激發園區發展活力的一縷火種。”有業內人士表示，中國經濟已然告別高速增長的時代，目前國家在各省大力推進PPP，抓住先機的地區已然得到了這種模式帶來的好處。

事實上，這一說法并非空穴來風。

記者在工業和信息化部網站上了解到，近期工信部面向全國摸底產業園區基礎設施建設PPP項目情況，目的是了解工業領域基礎設施建設投資需求與潛力，為采取PPP模式推進產業園區基礎設施建設與改造升級工作奠定基礎。雖然統計結果暫未公布，但可以確定的是，政府層面對園區引入PPP模式發展建設的實例持鼓勵態度。

在此背景下，被業內普遍視為“固安模式”的工業園區今年再次實現擴大版圖，先后進駐上海市金山區楓涇鎮以及四川省眉山市仁壽縣，將業務拓展至長江經濟帶。目前，“固安模式”已成功復制到大北京、環渤海和長三角區域，華夏幸福的事業版圖遍布京、津、冀等地20余個區域，投資開發運營超過30個項目。

扈志亮分析認為，對于新常態下的地方政府而言，隨著城鎮化的推進，財政支出不斷上升，僅靠財政收入不足以滿足城鎮化建設所需，且地方政府發債有限，PPP能滿足融資所需，緩解財政壓力。對于園區而言，PPP這種公私合作的形式能夠提高園區建設效率，從而達到降低工程造價，縮短工期的效果。對于地方而言，通過引入社會資本能夠給市場帶來活力，促進地方經濟增長。

也有專家表示，工業園區在經濟新常態背景下借助PPP發展模式，將逐漸邁向專業化、行業化之路，入園企業行業集中程度高，集中突出比較優勢；園區從提供土地、廠房等基本要素上升為物業、基金、銷售為一體的綜合型服務平臺，引導企業形成生物鏈，未來會更有效地對接供應端需求。