武漢9月1日起實(shí)行限貸 二套房首付比例提高至四成

據(jù)荊楚網(wǎng)消息，31日晚間，中國(guó)人民銀行武漢分行及中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)湖北監(jiān)管局聯(lián)合下發(fā)《中國(guó)人民銀行武漢分行湖北銀監(jiān)局關(guān)于調(diào)整武漢市差別化住房信貸政策通知》，《通知》中指出，在武漢市擁有1套住房的居民家庭，再次申請(qǐng)個(gè)人住房貸款購(gòu)買商品住房，貸款最低首付比例為40%。武漢將于9月1日起實(shí)行限貸政策，成為近期繼廈門之后又一個(gè)限貸二線城市。

《通知》中指出，在武漢市擁有1套住房的居民家庭，再次申請(qǐng)個(gè)人住房貸款購(gòu)買商品住房，貸款最低首付比例為40%。在武漢市擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款或還有1套住房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)個(gè)人住房貸款購(gòu)買商品住房，貸款最低首付比例為40%。在武漢市擁有2套及以上住房且有2套住房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)個(gè)人住房貸款購(gòu)買商品住房，繼續(xù)暫停發(fā)放相應(yīng)購(gòu)房貸款。

《通知》執(zhí)行時(shí)間為9月1日，在此之前已簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)且交付定金或已交付首付款，但未正式網(wǎng)簽合同的居民家庭購(gòu)房行為，如能提供認(rèn)購(gòu)書(shū)及定金電子進(jìn)賬單原件、或能提供首付款電子進(jìn)賬單原件，則最低首付款比例仍按原規(guī)定執(zhí)行。

另，《通知》僅適用于江岸、江漢、硚口、漢陽(yáng)、武昌、青山、洪山等7個(gè)三環(huán)內(nèi)中心城區(qū)及武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)（不含漢南區(qū)）、東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)發(fā)生的住房交易涉及的商業(yè)性個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，對(duì)于東西湖、蔡甸、江夏、黃陂、新洲、漢南等6個(gè)三環(huán)線外遠(yuǎn)城區(qū)的住房交易，未作限定。

市場(chǎng)人士分析，《通知》中規(guī)定“在武漢市擁有1套住房的居民家庭，再次申請(qǐng)個(gè)人住房貸款購(gòu)買商品住房，貸款最低首付比例為40%”，意味著武漢中心城區(qū)二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為認(rèn)房不認(rèn)貸，提高了購(gòu)買二套房的門檻，對(duì)于改善型購(gòu)房者會(huì)產(chǎn)生一定影響，好在二套房貸款首付比例提高并不多。