深圳：上月一手房成交量 跌至歷史同期最低

（原標(biāo)題：深圳：上月一手房成交量跌至歷史同期最低）

由于前期市場推盤速度較慢、入市量持續(xù)低位和“3·25”政策長周期的影響，8月份深圳全市僅有2312套一手住宅成交，環(huán)比大幅下滑23%，創(chuàng)歷史同期最低位，新房成交量近3個(gè)月持續(xù)下滑。

伴隨著“金九銀十”傳統(tǒng)周期的到來，近期新房市場的推售量明顯上升。根據(jù)深圳市規(guī)劃國土委數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月深圳新房住宅批準(zhǔn)預(yù)售4450套，面積為39.6萬，環(huán)比7月分別增長85.8%和51.0%，預(yù)售量較5-7月有所回升。其中，8月取得預(yù)售的有8個(gè)樓盤，較7月增加一倍，中小戶型占比明顯增加。

與供應(yīng)的陡然增加相反，8月全市僅有2312套一手住宅成交，環(huán)比大幅下滑23%，創(chuàng)歷史同期最低位。市場受“3·25”新政影響明顯，新房成交量近3個(gè)月的持續(xù)下滑。外加6、7月份房地產(chǎn)市場處于傳統(tǒng)淡季，開發(fā)商推盤量持續(xù)低位，導(dǎo)致8月份新房成交量創(chuàng)下歷史最低水平。各行政區(qū)方面，除羅湖、鹽田外，其他區(qū)域均有不同程度的下降。其中羅湖為80套，環(huán)比增長33.3%，鹽田環(huán)比增加兩套。而寶安、福田降幅較大，分別下降37.0%和38.1%，寶安由7月的1233套減少至8月的777套；龍崗和南山降幅也在16%-18%。

從8月已備案項(xiàng)目數(shù)據(jù)顯示，全市成交套數(shù)前十中，均為剛需樓盤，豪宅逐漸淡出市場。