成都房貸新政:部分區域首套房首付比例提高至3成

成都高新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫縣范圍內商業性個人住房貸款。

記者昨日晚間獲悉，四川省相關機構出臺購房貸款新政，多家銀行收到《四川省商業性個人住房貸款最低首付款比例調整方案》，成都市對購買首套房施行差別化住房信貸政策。文件規定，購買首套普通住房的首付款比例不低于30%；已購買1套住房且購房貸款未結清的家庭，首付款比例不低于40%。而對于擁有2套房以上且購房貸款未結清的居民家庭，暫停發放房貸。

此次成都的調控新政中，提升了房貸首付比例。新政適用范圍包括成都高新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫縣范圍內商業性個人住房貸款。

此次新政實行了差別化的政策。對于居民家庭購買首套房商業貸款首付比例為30%，而該政策同樣適用于擁有1套住房但已結清購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業房貸購買普通商品住房，這一政策對剛需家庭的購房貸款影響較小。而對于已購買1套住房且購房貸款未結清的家庭，為改善居住條件再次申請商業房貸購買普通商品住房，首付款比例不低于40%。

也就是說，此次新政對于二套房房貸申請，還留有一定余地，即如果已有一套住房，但沒有貸款，購買二套住房時可以享受首套房貸款政策。政策僅對擁有2套房以上且購房貸款未結清的居民家庭，才暫停發放商業房貸。據悉該方案將從10月9日起執行，以繳納首付款并提供有效憑證的日期為準。成都商報記者呂波