民間投資連續三個月正增長 房地產投資增速加快

11月14日，據統計局數據，2016年10月民間固定資產投資36791億元，高于去年同期33801億元，為繼8月以來連續第三月正增長。2016年1-10月份，民間固定資產投資297725億元，同比名義增長2.9%，增速比1-9月份加快0.4個百分點。民間固定資產投資占全國固定資產投資（不含農戶）的比重為61.5%，比1-9月份提高0.1個百分點，比去年同期降低3.2個百分點。

2016年1-10月份，全國固定資產投資（不含農戶）484429億元，同比名義增長8.3%，增速比1-9月份加快0.1個百分點。從環比速度看，10月份固定資產投資（不含農戶）增長0.58%。

2016年1-10月份，全國房地產開發投資83975億元，同比名義增長6.6%，增速比1-9月份提高0.8個百分點。其中，住宅投資56294億元，增長5.9%，增速提高0.8個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為67.0%。

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2016年1-10月份，民間固定資產投資297725億元，同比名義增長2.9%，增速比1-9月份加快0.4個百分點。民間固定資產投資占全國固定資產投資（不含農戶）的比重為61.5%，比1-9月份提高0.1個百分點，比去年同期降低3.2個百分點。

分地區看，東部地區民間固定資產投資133721億元，同比增長7.1%，增速與1-9月份持平；中部地區86068億元，增長6.2%，增速比1-9月份加快0.4個百分點；西部地區58749億元，增長2.5%，增速與1-9月份持平；東北地區19188億元，下降26.8%，降幅收窄3.3個百分點。

分產業看，第一產業民間固定資產投資12185億元，同比增長19%，增速比1-9月份加快0.5個百分點；第二產業149041億元，增長2.4%，增速回落0.1個百分點；第三產業136500億元，增長2.1%，增速加快0.9個百分點。

第二產業中，工業民間固定資產投資147721億元，同比增長2.6%，增速與1-9月份持平。其中，制造業133558億元，增長2.6%，增速加快0.1個百分點；電力、熱力、燃氣及水生產和供應業9006億元，增長15.4%，增速回落2.8個百分點；采礦業5157億元，下降13.2%，降幅收窄1.4個百分點。

2016年1-10月份，民間固定資產投資297725億元，同比名義增長2.9%，增速比1-9月份加快0.4個百分點。民間固定資產投資占全國固定資產投資（不含農戶）的比重為61.5%，比1-9月份提高0.1個百分點，比去年同期降低3.2個百分點。

分地區看，東部地區民間固定資產投資133721億元，同比增長7.1%，增速與1-9月份持平；中部地區86068億元，增長6.2%，增速比1-9月份加快0.4個百分點；西部地區58749億元，增長2.5%，增速與1-9月份持平；東北地區19188億元，下降26.8%，降幅收窄3.3個百分點。

分產業看，第一產業民間固定資產投資12185億元，同比增長19%，增速比1-9月份加快0.5個百分點；第二產業149041億元，增長2.4%，增速回落0.1個百分點；第三產業136500億元，增長2.1%，增速加快0.9個百分點。

第二產業中，工業民間固定資產投資147721億元，同比增長2.6%，增速與1-9月份持平。其中，制造業133558億元，增長2.6%，增速加快0.1個百分點；電力、熱力、燃氣及水生產和供應業9006億元，增長15.4%，增速回落2.8個百分點；采礦業5157億元，下降13.2%，降幅收窄1.4個百分點。

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2016年1-10月份，全國固定資產投資（不含農戶）484429億元，同比名義增長8.3%，增速比1-9月份加快0.1個百分點。從環比速度看，10月份固定資產投資（不含農戶）增長0.58%。

分產業看，第一產業投資15366億元，同比增長22%，增速比1-9月份加快0.2個百分點；第二產業投資189136億元，增長2.9%，增速回落0.4個百分點；第三產業投資279926億元，增長11.5%，增速加快0.4個百分點。

第二產業中，工業投資185681億元，同比增長3%，增速比1-9月份回落0.2個百分點；其中，采礦業投資8316億元，下降20.9%，降幅與1-9月份持平；制造業投資153068億元，增長3.1%，增速與1-9月份持平；電力、熱力、燃氣及水生產和供應業投資24297億元，增長13.9%，增速比1-9月份回落2.2個百分點。

第三產業中，基礎設施投資（不含電力、熱力、燃氣及水生產和供應業）94928億元，同比增長19.4%，增速與1-9月份持平。其中，水利管理業投資增長20.9%，增速比1-9月份加快0.4個百分點；公共設施管理業投資增長23.6%，增速與1-9月份持平；道路運輸業投資增長15.6%，增速比1-9月份加快0.6個百分點；鐵路運輸業投資增長9.3%，增速回落0.1個百分點。

分地區看，東部地區投資201945億元，同比增長9.6%，增速比1-9月份回落0.3個百分點；中部地區投資125054億元，增長12.7%，增速與1-9月份持平；西部地區投資126592億元，增長12.7%，增速回落0.4個百分點；東北地區投資27266億元，下降25.5%，降幅縮小3.4個百分點。

分登記注冊類型看，內資企業投資461079億元，同比增長8%，增速比1-9月份加快0.2個百分點；港澳臺商投資11599億元，增長17.9%，增速回落0.5個百分點；外商投資9977億元，增長13.2%，增速回落1.5個百分點。

從項目隸屬關系看，中央項目投資19354億元，同比增長2.6%，增速比1-9月份回落4個百分點；地方項目投資465075億元，增長8.7%，增速加快0.2個百分點。

從施工和新開工項目情況看，施工項目計劃總投資1022874億元，同比增長9.1%，增速與1-9月份持平；新開工項目計劃總投資410913億元，增長21.8%，增速比1-9月份回落0.8個百分點。

從到位資金情況看，固定資產投資到位資金496675億元，同比增長5.4%，增速比1-9月份回落0.5個百分點。其中，國家預算資金增長16.1%，增速回落1.8個百分點；國內貸款增長7.9%，增速回落0.5個百分點；自籌資金下降0.3%，增速回落0.3個百分點；利用外資下降20.2%，降幅縮小0.8個百分點；其他資金增長32.5%，增速回落0.7個百分點。

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2016年1-10月份，全國房地產開發投資83975億元，同比名義增長6.6%，增速比1-9月份提高0.8個百分點。其中，住宅投資56294億元，增長5.9%，增速提高0.8個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為67.0%。

1-10月份，東部地區房地產開發投資46416億元，同比增長5.0%，增速比1-9月份提高1.4個百分點；中部地區投資18727億元，增長11.1%，增速提高0.2個百分點；西部地區投資18832億元，增長6.1%，增速回落0.2個百分點。

1-10月份，房地產開發企業房屋施工面積730981萬平方米，同比增長3.3%，增速比1-9月份提高0.1個百分點。其中，住宅施工面積501471萬平方米，增長1.8%。房屋新開工面積137375萬平方米，增長8.1%，增速提高1.3個百分點。其中，住宅新開工面積94996萬平方米，增長8.3%。房屋竣工面積65211萬平方米，增長6.6%，增速回落5.5個百分點。其中，住宅竣工面積47828萬平方米，增長5.7%。

1-10月份，房地產開發企業土地購置面積16873萬平方米，同比下降5.5%，降幅比1-9月份收窄0.6個百分點；土地成交價款6764億元，增長16.7%，增速提高3.4個百分點。

二、商品房銷售和待售情況

1-10月份，商品房銷售面積120338萬平方米，同比增長26.8%，增速比1-9月份回落0.1個百分點。其中，住宅銷售面積增長27.0%，辦公樓銷售面積增長36.1%，商業營業用房銷售面積增長19.3%。商品房銷售額91482億元，增長41.2%，增速回落0.1個百分點。其中，住宅銷售額增長42.6%，辦公樓銷售額增長56.5%，商業營業用房銷售額增長23.2%。

1-10月份，東部地區商品房銷售面積57611萬平方米，同比增長28.8%，增速比1-9月份回落0.5個百分點；銷售額57612億元，增長47.0%，增速回落0.7個百分點。中部地區商品房銷售面積33788萬平方米，增長33.1%，增速提高0.4個百分點；銷售額18823億元，增長45.4%，增速提高0.8個百分點。西部地區商品房銷售面積28939萬平方米，增長16.7%，增速提高0.3個百分點；銷售額15047億元，增長19.0%，增速提高1.1個百分點。

10月末，商品房待售面積69522萬平方米，比9月末減少90萬平方米。其中，住宅待售面積減少328萬平方米，辦公樓待售面積增加43萬平方米，商業營業用房待售面積增加103萬平方米。

三、房地產開發企業到位資金情況

1-10月份，房地產開發企業到位資金117261億元，同比增長15.5%，增速與1-9月份持平。其中，國內貸款17303億元，增長1.2%；利用外資123億元，下降49.0%；自籌資金40764億元，增長0.6%；其他資金59071億元，增長35.2%。在其他資金中，定金及預收款33655億元，增長32.2%；個人按揭貸款19783億元，增長51.5%。

四、房地產開發景氣指數

10月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為94.10，比9月份提高0.05點。