嘉興樓市限貸升級 外地人首套首付不低于50%

來源：嘉興日報

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持續火爆的禾城樓市今天迎來了新一輪房地產調控政策。記者昨晚9時從相關部門獲悉，自3月22日零時起，市本級房地產調控政策再升級，其中本市戶籍居民家庭購買首套住房商貸首付比例調整為不低于30%；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的本市戶籍居民家庭，再次申請商貸購買住房，首付款比例調整為不低于50%，非本市戶籍家庭購房首付比例不低于50%。

昨晚，中國人民銀行嘉興市中心支行、中國銀監會嘉興監管分局發布《關于加強住房信貸政策管理的通知》：為貫徹落實國家因城施策、分類調控的要求，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，強化住房居住屬性，促進我市房地產市場平穩健康發展，根據銀發[2015]305號和銀發[2016]26號文件規定以及嘉興市政府的相關要求，經浙江省市場利率定價自律機制決議通過，自3月22日零時起，調整嘉興市本級差別化住房信貸政策。

此次新政實施內容共有5條：一、對申請購買首套住房的商業性個人住房貸款，本市戶籍居民家庭首付比例不低于30%，非本市戶籍家庭首付比例不低于50%；二、對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的本市戶籍居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買住房，首付款比例調整為不低于50%；三、借款人在3月21日及之前已簽訂認購書或購房合同，并且在嘉興市住房保障局房地產交易系統完成購房合同網簽，按原政策執行。3月21日及之前未完成購房合同網簽，但已簽訂認購書或購房合同且能夠提供交付房款（含定金、首付款或部分房款）的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，也仍按原政策執行；四、本通知未明確事宜繼續按現行差別化住房信貸政策相關規定執行；五、各銀行業金融機構要嚴格執行差別化住房信貸政策，加強對首付資金來源和收入證明真實性等的審核，切實防范風險。人民銀行嘉興市中心支行、嘉興銀監分局將對各金融機構落實差別化住房信貸政策情況進行督查。

記者了解到，新政明確了本市戶籍居民家庭，購買首套住房商貸首付比例從之前的20%上調到了30%，購買二套房且首套貸款未結清，再次申請商貸購買住房，首付比例從30%上調到了50%。非本市戶籍家庭購買本地住宅這一塊，繼去年12月3日嘉興實施房地產限購后，此次新政又進一步升級限制舉措，首套商貸首付比例調整為不低于50%。

市住房保障局相關負責人表示，調整嘉興市本級差別化住房信貸政策，上調首付比例，同時非本市戶籍家庭限購政策有所升級，主要為了合理引導住房需求，抑制投資、投機性購房，維護住房的居住屬性，促進本地樓市健康平穩發展。

據悉，截至目前，按照前12個月平均去化速度計算，市本級住宅去化周期為14.6個月。該負責人表示，目前市本級住宅供應量充足，廣大購房者不必恐慌，建議理性購房。（嘉興日報）