嘉興樓市限貸升級 外地人首套首付不低于50%

來源：嘉興日報

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持續(xù)火爆的禾城樓市今天迎來了新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策。記者昨晚9時從相關(guān)部門獲悉，自3月22日零時起，市本級房地產(chǎn)調(diào)控政策再升級，其中本市戶籍居民家庭購買首套住房商貸首付比例調(diào)整為不低于30%；對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的本市戶籍居民家庭，再次申請商貸購買住房，首付款比例調(diào)整為不低于50%，非本市戶籍家庭購房首付比例不低于50%。

昨晚，中國人民銀行嘉興市中心支行、中國銀監(jiān)會嘉興監(jiān)管分局發(fā)布《關(guān)于加強住房信貸政策管理的通知》：為貫徹落實國家因城施策、分類調(diào)控的要求，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，強化住房居住屬性，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)銀發(fā)[2015]305號和銀發(fā)[2016]26號文件規(guī)定以及嘉興市政府的相關(guān)要求，經(jīng)浙江省市場利率定價自律機制決議通過，自3月22日零時起，調(diào)整嘉興市本級差別化住房信貸政策。

此次新政實施內(nèi)容共有5條：一、對申請購買首套住房的商業(yè)性個人住房貸款，本市戶籍居民家庭首付比例不低于30%，非本市戶籍家庭首付比例不低于50%；二、對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的本市戶籍居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房，首付款比例調(diào)整為不低于50%；三、借款人在3月21日及之前已簽訂認購書或購房合同，并且在嘉興市住房保障局房地產(chǎn)交易系統(tǒng)完成購房合同網(wǎng)簽，按原政策執(zhí)行。3月21日及之前未完成購房合同網(wǎng)簽，但已簽訂認購書或購房合同且能夠提供交付房款（含定金、首付款或部分房款）的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，也仍按原政策執(zhí)行；四、本通知未明確事宜繼續(xù)按現(xiàn)行差別化住房信貸政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；五、各銀行業(yè)金融機構(gòu)要嚴格執(zhí)行差別化住房信貸政策，加強對首付資金來源和收入證明真實性等的審核，切實防范風(fēng)險。人民銀行嘉興市中心支行、嘉興銀監(jiān)分局將對各金融機構(gòu)落實差別化住房信貸政策情況進行督查。

記者了解到，新政明確了本市戶籍居民家庭，購買首套住房商貸首付比例從之前的20%上調(diào)到了30%，購買二套房且首套貸款未結(jié)清，再次申請商貸購買住房，首付比例從30%上調(diào)到了50%。非本市戶籍家庭購買本地住宅這一塊，繼去年12月3日嘉興實施房地產(chǎn)限購后，此次新政又進一步升級限制舉措，首套商貸首付比例調(diào)整為不低于50%。

市住房保障局相關(guān)負責人表示，調(diào)整嘉興市本級差別化住房信貸政策，上調(diào)首付比例，同時非本市戶籍家庭限購政策有所升級，主要為了合理引導(dǎo)住房需求，抑制投資、投機性購房，維護住房的居住屬性，促進本地樓市健康平穩(wěn)發(fā)展。

據(jù)悉，截至目前，按照前12個月平均去化速度計算，市本級住宅去化周期為14.6個月。該負責人表示，目前市本級住宅供應(yīng)量充足，廣大購房者不必恐慌，建議理性購房。（嘉興日報）