中國突然從亞洲第一美地產投資神壇跌落 被一小國超越

美國房產

鳳凰國際iMarkets 本周一(1月29日)，根據Real Capital Analytics和戴德梁行的最新數據，2012年以來新加坡買家在美商業地產投資首次超過中國投資者。這意味著，新加坡去年超越中國成為了亞洲最大的美國商業地產投資國。

隨著中國監管機構嚴格遏制資本外流，中國買家在美商業地產投資當年大幅下降66%至59億美元。

新加坡超越了中國內地及香港

“我們預計，新加坡仍將繼續保持美國地產市場最大亞洲投資來源國的地位，”戴德梁行亞太資本市場地區執行董事Priyaranjan Kumar說。他同時表示，資金可能會流向數據中心、學生公寓及物流領域。新加坡投資者去年在美物業收購及投資總額達到95億美元。

新加坡主權財富基金GIC Pte所投資金占了總額的將近四分之三，所購資產中包括曼哈頓德意志銀行美國總部所在地華爾街60號以及學生公寓組合。

房地產公司世邦魏理仕的亞太區資本顧問業務執行董事Yvonne Siew表示，公司預計2018年會維持類似的趨勢，新加坡機構投資者將著眼海外以實現投資多樣化，而中國的資本管控依然不會取消。