央行副行長潘功勝談房貸：將督促商業銀行差別化定價

3月9日上午，十三屆全國人大一次會議新聞中心舉行記者會，中國人民銀行行長周小川，副行長易綱，副行長、國家外匯管理局局長潘功勝就“金融改革與發展”相關問題回答中外記者提問。

澎湃新聞記者提問，2017年以來，多個城市住房信貸政策明顯收縮，最近也有反映個人住房貸款額度偏緊，利率上升。今年住房信貸政策還會有什么新的變化？目前房地產金融風險狀況如何？

潘功勝表示，關于住房貸款，有媒體說，2017年全國的住房貸款增長了4萬億，增長率是22%，整體貸款增長12.7%。今年1月份個人住房貸款增長21.4%，整體增長13.2%。個人住房貸款雖然有所減少，但是仍是較快的增長。個別的銀行由于資產負債方面匹配的問題，放款時間有所延長的情況是有可能的。房貸利率有所上升，仍然處于較低的水平。負債端的利率上升和房地產的溢價，對住房貸款擴大利率浮動的區間，總體符合利率市場化的趨勢，人民銀行會督促商業銀行實行差別化定價。

關于房地產市場的風險，潘功勝表示，人民銀行堅持審慎的房地產信貸政策，我國的房地產金融風險可控，不良率不到1%，整體銀行業不良貸款（不含政策性以后）為1.74%。我國在住房貸款的發放上堅持比較審慎的政策，評價首付比都在33%，去年首付比在37%，在國際上是比較審慎的政策。這個過程中也注意到，家庭的杠桿率增長過快，個別房企風險較為激進，我們都在關注。