2010年05月21日 22:16華夏時報【大 中 小】 【打印】 共有評論0條

本報記者 楊中華 北京報道

不執行新房貸政策的銀行將遭到嚴懲不再是一句空話。

5月20日，消息稱渤海銀行北京支行房貸業務被停止，原因即是渤海銀行北京分行以及支行的房貸業務標準低于監管部門的要求，在監管層多次強調首套房和二套房的標準后依然放寬標準進行該項業務。

在渤海銀行北京商務中心區支行，記者咨詢房貸業務得到的是并不熱情的“招待”。

北京銀監局一位王姓工作人員證實，在今年3月份的一次常規檢查中，北京銀監局發現渤海銀行北京支行的存量房貸存在違規情況，隨后北京銀監局叫停其房貸業務，要求其進行內部整改，且整改無時間表。

他還透露，在北京市場，目前只查出渤海銀行北京支行一家存在房貸違規。

業務停滯

據媒體報道，渤海銀行北京分行以及支行的房貸業務被北京銀監局暫停，隨后記者撥打渤海銀行北京分行信貸部的電話咨詢，但一直無人接聽。

隨即，記者來到了渤海銀行北京商務中心區支行，當記者進入商務中心區支行時，營業大廳中幾乎沒有辦理業務的消費者。

記者在銀行服務臺向一工作人員咨詢“渤海銀行對首套房及二套房和貸款利率規定”的問題，另一位被稱為是主管房貸的工作人員并不熱情地表示：“現在細則還沒有下來，我們目前不再辦理房貸業務了。你要是想辦理房貸業務，把聯系方式留下，等細則下來之后我再跟你聯系，或者你再去其他商業銀行看看。”

而記者在其他商業銀行咨詢房貸業務時，銀行工作人員都會非常熱情地講解房貸新政策。無論是界定首套房和二套房，還是咨詢利率優惠問題，工作人員都會非常耐心地講解，如果自己拿不準的話，他們會打電話給上級領導，把困惑的問題給消費者講解清楚。

渤海銀行工作人員對房地產業務缺乏積極性的態度、幾乎不正面回答消費者詢問的現象，驗證了其房貸業務被停的消息。

此后，記者多次向渤海銀行總行求證渤海銀行不辦理房貸業務的原因，但是電話無人接聽。

殺一儆百

2009年，中國經濟處于保增長的大環境中，商業銀行放出天量信貸，其中，個人房貸也增長迅速。雖然銀監會多次要求商業銀行嚴格執行二套房政策，而商業銀行卻在大環境中未能夠把持住監管層的嚴格標準，紛紛采取降低首付成數、增加利率優惠幅度以及辦理房貸返點等措施，吸引消費者來商業銀行辦理房貸業務。

2009年11月末，記者一位朋友在辦理二套房買賣時，北京某中介金融街分店業務經理說道，辦理貸款時，渤海銀行能夠辦到7.9成的貸款，也就是首付兩成多一點，并且利率一樣還能夠優惠。那時，該業務經理介紹道，在辦理二套房貸款時，平常對口的其他商業銀行只能夠辦理七成的貸款，首付是三成。

一位市場人士分析道，可能正是由于渤海銀行北京分行及支行在去年以及今年年初的首套房、二套房的放貸標準過于寬泛，進而導致了監管部門對其進行了嚴厲的懲罰，暫停其在北京的房貸業務。

該北京銀監局人士稱，對渤海銀行北京分行以及支行暫停其房貸業務的處罰，并不是由于4月份以來頒布的房產新政導致的，而是由于其存量房貸違規造成的。

在銀監會頒布二套房的標準后，特別是2009年的大環境中，商業銀行在執行二套房標準力度時都有所減弱。雖然監管層多次要求商業銀行嚴格執行，卻并沒有對商業銀行進行懲罰，似乎默許了商業銀行二套房這種“打折優惠”。

市場人士分析道，監管部門在這個時間點上懲罰渤海銀行，暫停了其在北京的房貸業務，似乎是在給那些目前在房貸政策上依然“越位”的商業銀行敲響了警鐘，警示其他越位的商業銀行一定要嚴格執行國家頒布的房產新政以及監管部門所確定的新的房貸標準。

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