上海7折房貸利率基本消失

2月房貸市場簽約規模縮水一半

早報記者 朱楠

樓市的低溫也影響到房貸市場。來自上海凱弈投資咨詢管理有限公司的市場統計數據顯示，截至2月底，該公司貸款簽約規模幾乎縮水一半，樓市成交量的大幅萎縮對按揭貸款市場的影響已逐步顯現。

雖然貸款簽約額有所下降，但各個銀行對房貸政策的管控仍然沒有放松。凱弈投資副總經理趙煒透露，目前各家銀行的二套房貸政策已經恢復到較高的利息水平，此外對首付比例要求相當嚴格，二套房的首付比例均嚴格按照四成來操作，而第一套的首付比例最低也要達到三成。

從各個銀行房貸部門傳達的貸款政策來看，七折利率已經基本從市場上消失。針對首次購房的貸款者，銀行基本上只提供基準利率的八折或八五折的優惠，而且對購房者的資質審核相當嚴格。雖然各家銀行均表示符合要求的優質客戶可享受七折利率，但真正資質優良的客戶占比非常小，大多數購房者均不在利率優惠的行列中。

而從近兩個月的放款情況來看，各銀行對1、2月份的放款金額都有了嚴格的把控，特別是2月，銀行受理放款的天數少，許多在1月初審批的放款申請仍在受理中。。對3月份的市場情況，趙煒預計同比去年3月交易量會有四分之一縮量。而對于那些首付資金比較充裕的一手房購買者，他們的貸款申請不會受到很大的影響。另據趙煒透露，由于各家銀行的總行已向分行下發了關于控制房貸的指導意見，銀行因此會更加嚴格地審批房貸，控制放款額度。

相關專題：

內地房貸政策收緊

免責聲明：本文僅代表作者個人觀點，與鳳凰網無關。其原創性以及文中陳述文字和內容未經本站證實，對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，并請自行核實相關內容。