央行圣誕加息 百萬房貸每月多還利息超百元

鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)訊 12月25日，央行決定自26日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率各0.25個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)計(jì)算，以20年期100萬房貸為例，上調(diào)利率后，每月按揭貸款將上漲100元左右。

金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整。其中，對房地產(chǎn)市場影響最大的是5年期以上貸款利率，由現(xiàn)行的6.14%上調(diào)到6.4%。

以貸款100萬為例，市民如果選擇等額本息的還款方式，月還款額為7245.31元；而如果按照6.4%計(jì)算，貸款100萬元的月還款額為7396.98元每月，每月增加還款額為151.67元。

如果是首套房按7折利率計(jì)算，則加息前月還款為6217.97元，利率調(diào)整后為每月還款6315.71元，多付利息97元。如果按8.5折利率計(jì)算，則加息前月還款額為6721元，加息后為6845.03元，增加123.34元；如果是1.1倍利率計(jì)算，則加息前，每月還款7603.64，加息后每月還款為7777.02，計(jì)息后，每月多付利息173.38元。

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