周春生：加息對(duì)樓市的影響非常有限

鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)訊 中國人民銀行決定，自2010年10月20日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的2.25%提高到2.50%；一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的5.31%提高到5.56%。鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)第一時(shí)間連線了長江商學(xué)院金融教授周春生。他認(rèn)為，此輪加息不會(huì)產(chǎn)生較大的影響,對(duì)樓市的影響更是非常有限。

此次加息，的確堪稱出人意料，甚至學(xué)界都還在為是否應(yīng)該加息爭論不休。對(duì)內(nèi)膨脹率明顯高于利率，負(fù)利率較長時(shí)間，資產(chǎn)價(jià)格一直連續(xù)攀升，樓市調(diào)控的力度也已經(jīng)很大，如果再不加息，資產(chǎn)泡沫的隱憂的確令人坐立不安。但不得不承認(rèn)的是，也的確存在不太適宜加息的種種因素：美日等國都采取量化寬松貨幣政策，人民幣升值壓力還在不斷增加，在已經(jīng)上調(diào)部分銀行存款準(zhǔn)備金率的情況下，如果再加息，勢必會(huì)進(jìn)一步加重人民幣升值的壓力，并加速國際熱錢的涌入。

“不過，這一次加息的幅度較小，整天而言，不會(huì)產(chǎn)生太大的影響。”周春生強(qiáng)調(diào)，對(duì)樓市的影響更是有限。上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)基準(zhǔn)利率,對(duì)于需要貸款的購房者而言,貸款一百萬,也不過意味著一年增加不到2500元的購房成本,不會(huì)對(duì)購房意愿造成沖擊；對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言，也不會(huì)帶來較大的利潤縮減。(王小瑛)

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