翻倍牛股，籌劃重大資產(chǎn)重組

3月15日晚間，京投發(fā)展公告稱，公司擬將持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債轉(zhuǎn)讓至控股股東京投公司，采用現(xiàn)金支付方式，不涉及發(fā)行股份，不影響公司股權(quán)結(jié)構(gòu)，不會因此導(dǎo)致公司控股股東發(fā)生變更。上述事項預(yù)計構(gòu)成重大資產(chǎn)重組及關(guān)聯(lián)交易。

Wind數(shù)據(jù)顯示，3月13日，京投發(fā)展股價漲停，收報8.76元/股，最新總市值為65億元。今年以來，該股股價持續(xù)走高，累計漲幅達(dá)105.15%。

圖片來源：Wind

預(yù)計構(gòu)成重大資產(chǎn)重組

公告顯示，京投發(fā)展擬將持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債轉(zhuǎn)讓至公司控股股東京投公司。本事項涉及的具體范圍尚需交易雙方進(jìn)一步協(xié)商確定。本事項擬采用現(xiàn)金支付方式，不涉及發(fā)行股份，不影響公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)，不會因此導(dǎo)致公司控股股東發(fā)生變更。

本事項的交易對方為公司控股股東京投公司。截至2025年9月30日，京投公司持有公司40%的股權(quán)，根據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，京投公司系公司關(guān)聯(lián)法人。根據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則》等相關(guān)規(guī)定，本事項構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。根據(jù)初步研究和測算，本事項預(yù)計構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。

本事項的交易價格尚未確定，具體交易價格將根據(jù)經(jīng)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門或其他有權(quán)單位備案的資產(chǎn)評估價值為基礎(chǔ)確定。公司將按照中國證券監(jiān)督管理委員會和上海證券交易所的有關(guān)規(guī)定，組織中介機(jī)構(gòu)開展審計、評估等各項工作。本事項尚需提交公司董事會及股東會審議。

公司表示，本事項尚處于籌劃階段，交易具體范圍、價格等要素均未最終確定，交易雙方尚未簽署任何協(xié)議，交易方案仍需進(jìn)一步論證和溝通協(xié)商，并需按照相關(guān)法律、法規(guī)及公司《章程》的規(guī)定履行必要的決策和審批程序。

京投發(fā)展在公告中提到，本事項如能順利完成，公司營業(yè)收入、總資產(chǎn)規(guī)模將有所下降，預(yù)計將改善公司資產(chǎn)負(fù)債率，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。公司目前的主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)。本事項完成之后，公司將不再從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。

股票交易出現(xiàn)異常波動

3月15日晚間，京投發(fā)展發(fā)布關(guān)于股票交易異常波動的公告。公告顯示，公司股票于3月11日、3月12日、3月13日連續(xù)三個交易日內(nèi)日收盤價格漲幅偏離值累計超過20%，根據(jù)《上海證券交易所交易規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，屬于股票交易異常波動。

經(jīng)公司自查，公司目前生產(chǎn)經(jīng)營情況正常，主營業(yè)務(wù)仍以房地產(chǎn)開發(fā)為主，無重大變化。

經(jīng)公司自查并向公司控股股東京投公司書面核實，截至公告披露日，除公司已披露的籌劃重大資產(chǎn)出售暨關(guān)聯(lián)交易事項外，確認(rèn)不存在其他應(yīng)披露而未披露的重大事項和風(fēng)險事項。

公司預(yù)計2025年年度實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤為-12.3億元至-10.25億元。公司業(yè)績預(yù)虧的主要原因一是房地產(chǎn)項目費用化利息支出增加；二是公司根據(jù)企業(yè)會計準(zhǔn)則對項目資產(chǎn)進(jìn)行初步減值測試，基于謹(jǐn)慎性原則，預(yù)計對部分項目資產(chǎn)計提減值。