北京房價狂飆嚇買主 準購房者“轉購為租”升溫

記者昨日從21世紀不動產等經紀機構了解到，由于近期北京多個區域均出現房價迅速上漲的局面，已有不少準購房者將自己的購房計劃延遲，由“準業主”變為租戶。

在北京工作三年的小馬，去年10月看中了通州果園附近的一套二手房，當時房價為12000元/平米，年底時價格已經漲到了15000元/平米。春節過后，果園的房價已經漲到了18000元/平米。令小馬大跌眼鏡，無奈地決定先租房居住。

“有時候一個客戶兩個星期前還是過來打算買房的，可兩個星期后就過來找房租住了”，近段時間，21世紀不動產等中介門店普遍反映了類似小馬的這種情況，尤其是四環外的一些區域，此類現象更為明顯。

“根據我們了解的情況，由于房價上漲導致的購房者"以購轉租"的現象，大概占了整個租賃量的10%—15%”，21世紀不動產分析師齊凡告訴記者，即使現在大量的準業主“轉購為租”，仍有充足的房源滿足這部分需求，租金水平未出現大的波動。

北京中原地產三級市場部統計顯示，3月份北京租賃市場持續火爆，租房需求仍呈上升之勢，目前北京市一、二、三居室的租金價格分別為2850元/月、4600元/月和6000元/月，同比去年同期上漲了10%，遠遠小于房價漲幅。 記者楊娟娟

(來源：新京報　)

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