海口一房產商捂盤惜售被勒令限期開盤

本報海口12月16日電(鄧衛哲 記者任明超)開發商捂盤惜售，忙著“放號”收取“誠意金”，沒想到卻被政府主管部門發現，并要求該開發商限期開盤，否則將注銷其預售許可證。這是近兩天來發生在海南省海口市最為人所關注的一條新聞，而這也是海口首次對開發商捂盤惜售下達勒令開盤的通知。

據了解，位于海口市黃金地段的“八里銀海”商品房樓盤11月30日已經取得預售許可證，按規定應在10天內公開發售，卻一直捂盤惜售，到12月14日還讓購房者繳納數額不等的“誠意金”預定房號，等待開盤。

12月10日，媒體以《“放號風波”愈演愈烈房價飆升誰是推手？》為題披露了“八里銀海”樓盤捂盤惜售的內幕。

在現場采訪的媒體記者發現，售樓小姐讓想購買的客戶繳數額不等的“誠意金”，簽訂一份《八里銀海VIP鉆石卡申請書》：繳50萬元的購房者，可以當場“選房”；繳8萬元的，只能等待小區開盤后，再按順序選房。但這些房子究竟多少錢起價？銷售人員的回答卻是：“還沒有定，到時再說！”

報道還寫道，開發商內部人員透露，11月26日、27日兩天，樓盤小區共計售出200多個購房號卡，其中繳50萬元的號卡54個，繳8萬元的150多個，總計收到近4000萬元。

海口市住房和城鄉建設局于12月14日向開發商下達了勒令限期開盤銷售的通知。

在海口市住房和城鄉建設局的網站上，記者找到了《關于責令“八里銀海”商品房項目開盤銷售的通知》。該通知稱，“八里銀海”的行為違反了《關于進一步整頓規范房地產交易秩序的通知》(建住房【2006】166號)有關“房地產開發企業取得預售許可證后，應當在10日內開始銷售商品房”的規定。

通知責令“八里銀海”的開發商在接到該通知后，一周內必須開盤銷售。同時，馬上停止收取“誠意金”行為，銷售應公平、公正、公開，嚴禁捂盤、惜售。通知還責令開發商作出書面檢討，在17日前報送該局。

對于海口市住房和城鄉建設局的通知，“八里銀海”項目負責樓盤銷售的沈先生在接受中國青年報記者采訪時稱：“我們也不是有意捂盤惜售，主要是大廳還沒修好。一周后能不能開盤要看公司開會決定，要看政府具體怎么處罰。”談到“放號”收取“誠意金”時，沈先生說，這是公司的一種營銷方式，用來了解購房者意向，并非有意炒高房價，制造恐慌。

海口市住房和城鄉建設局市場處何處長表示：“局里接到反映后，馬上核實了具體情況，查出‘八里銀海’確實存在捂盤行為，并下發通知勒令其限期開盤。開發商在接到通知后說是要調整規劃，現在還在進一步協調中，但通知仍然有效，否則將注銷其預售許可證。”

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