2009年12月31日 15:03鳳凰網財經【大 中 小】 【打印】 共有評論0條

“為什么氣候大會一定要在丹麥的哥本哈根舉行？下一次的大會，能不能在巴西的里約熱內盧？南非的開普敦？或是中國的海口？”針對剛剛結束不久的哥本哈根大會，中國經濟體制改革研究會特約研究員李曉寧如是分析。在他心目中，海口早已超越了簡單的城市定義，而具有了代表中國改革開放30年后再次加速發展的戰略意義。

魯能城助海南成為中國發展新名片

1988年4月26日，中共海南省委、海南省人民政府正式掛牌。從此，海南成為我國最年輕的省份和最大的經濟特區；2009年8月，國務院正式批準海南建設“海南國際旅游島綜合試驗區”，同意海南進一步發揮經濟特區優勢，在旅游業對外開放和體制機制改革方面積極探索，先行試驗。

海南大學經濟學教授王毅武介紹，國際旅游島這個定位，對海南來說是比較準確的，也是比較現實的，在全國來說則是比較獨特的，因此也受到了各方面的高度關注，海南應抓住這個發展的契機。更有人說，這將成為海南自建省之后的第二次歷史機遇。

“背靠快速發展的大中華區市場，與來自新加坡、中國香港的頂級伙伴并肩合作，海南正在全力發展充滿現代化和具大都會魅力的服務型旅游經濟”，在海南椰風美輪美奐的海濱別墅內，魯能城的管理者目光堅定，在他身后，明凈的落地玻璃窗與窗外瓊州海峽的瑰麗海景，交相輝映。

海南島地處熱帶，與美國夏威夷在同一緯度，長達1528公里的海岸讓它具有成為世界一流旅游勝地的巨大潛質。邁向國際旅游島，海南擁有天然的自然優勢，真正所欠缺的，其實是能與國際化媲美的配套設施和服務，只有這些，才是真正的“海南名片”，成為吸引全球人士“休閑海南”的金字招牌。

休閑地產商布局海南，起步并不晚。如今，從海口到三亞，綿延595公里的蔚藍色海岸線上，已經布滿了動輒幾十億，上百億的旅游地產項目。但是，市場的火熱并不能代表海南休閑地產業的成功。在海南省政府搭建的“國際旅游島”的平臺上，迫切需要一些有實力和責任感的企業攜手行動，替城市思考，“只有在鋼筋水泥的設施中加入對生命的思索和對生活的思考，海南才能真正‘發光’”，魯能城，就走在這條與海南一同磨礪、探索、發光的路上。

盡管休閑地產進入中國，已經有了十余年的歷史，但是魯能城人還是愿意將自己比喻為休閑地產道路上的“拓荒者”。“我們不像美國市場，地已經耕好了，每年撒種子，采割就好了。我們現在面臨的還是一片荒野，但以后把它開拓好了，就是又一個美國，甚至更勝于美國”，魯能三亞灣新城的售樓大廳，項目負責人描述起了他心目中對魯能城“國際休閑地產供應商”的定位時，語速加快了些，“休閑地產是朝陽行業，代表新的度假方式和生活方式。中國經濟快速發展，已經有一部分中等收入的階層出現。規模也是相當龐大的，這個數字遠遠高過很多國家的總人口數。我做事情喜歡看趨勢。相對于賺錢，我們更看重參與創造‘休閑地產’這個新舞臺的過程，以及能為這個舞臺帶來的心意。”

窗外依然是三亞灣的藍海，艷陽，白沙灘，但在魯能•三亞灣仿佛讓人們看到了又一個邁阿密港灣，那里是度假勝地，游輪之城，“看看邁阿密的發展歷史，我們只說它的游輪產業，是各個公司經過了優勝劣汰，從成長期到成熟期整整38年的培育，才造就了美國這樣一個游輪業的勝地。魯能城在海南深耕18年，現在剛剛開始成熟，我們的發展前景，還非常廣闊。”

創新“魯能會” 打造生活更高境界

“全球領先的商旅管理公司HRG，曾經從歐美引入一個中國人聽起來尚且新鮮的概念，叫做——商旅管家，它的理念是：將票務、租車安排、簽證服務等職責外包到差旅管理公司手中，通過整合、管理、監控等增值服務，以達到幫助客戶降低差旅成本的目的。這個概念在中國還沒有廣泛鋪開，但是我們已經厭倦了模仿，我們要更進一步，超越這個模式，為什么要‘外包’？我們要做更全面的服務，我們希望我們創造的概念能夠引領歐美的潮流，我們給每個人提供‘365º的貼身服務’，讓魯能城業主在工作、休閑、教育、娛樂、購物……各個領域無往不利。我們給這個概念一個自己的名字，它叫做——‘魯能會’。”

海藍福源熱火朝天的售樓現場，項目負責人已應接不暇，但仍然愿意一遍又一遍地講述魯能城的魯能會“野心”，她希望每一個客戶，不僅僅是掏錢買房子，更能理解魯能城具有國際視野的服務模式，它代表了對于生活方式的誠意，這才是一個房產項目的持久價值，“我們做‘國際休閑地產供應商’，就是要把一些生活的方式帶出來，把一些應有的概念給出來。”

魯能會的“365度環島休閑圈”概念幾乎在誕生的那一天起，就注定了它的不可復制——你可以在一定的區域內把一個小區的配套服務做得盡善盡美，但如魯能城這般在三亞、海口的環島四點戰略布局，卻絕無僅有。只要你成為其中一個小區樓盤的業主，就能作為魯能城的專屬會員享受到全方位的環島休閑。

海南魯能城利用在環島的專享資源：以環島多業態物業，游艇會、高爾夫、卓越車隊、增值服務、私家海灘、旅游定制等為依托，全面整合海南廣泛的區域休閑資源，將置業服務與多元化休閑服務融合為一體，搭建全新休閑體驗服務的客戶服務平臺，打造365度環島休閑服務體驗，讓每一位會員都有無憂體驗從身心到生命的閑適。

不論你在海口還是三亞，只要你是魯能會的會員，在機場，你就可以享受到魯能城專屬休息廳的貴賓服務，稍事休息之后，就有奔馳B200或是別克商務車隨時待命，接您回到您在魯能城的居所。如果你有任何要求，可以隨時撥打熱線或是在專屬網頁上留言，魯能城承諾100%處理每一個客戶需求，客戶代表均將100%給您回復；客服電話100%“接聽”；網上留言一個工作日內100%回復。你可以享受到置業顧問、信息咨詢、預訂機票、租賃車輛、旅游線路、聯盟商家優惠、高爾夫練習場等多項服務，當您離開海南之后，還可以申請自助繳費、房屋代租、家政保潔等物業服務。

而針對客人旅游休閑的需求，魯能會還提供豪華游艇海上休閑渡假；小島海灣游泳、釣魚；珊瑚保護區精品潛水；當地疍家海上的生活場景展示；海上特色美味海鮮湯等各種特色的服務……每一個服務，都為魯能會注入更加豐富的內涵，也讓海南，因為有了美景，有了民族底蘊，有了周到服務，有了國際視野，從而最終具有了更高的生活境界。

海南魯能城的365度環島休閑圈，為的就是為業主打造一種更高的生活境界。

正如文章開頭所說，海南早已超越了簡單的城市定義，具有了代表中國改革開放30年后再次加速發展方向的戰略意義。而這樣的成就，正是由于魯能城這樣的商業典范，它不斷超越傳統的地產商定義，探索“休閑地產”的深刻內涵，從而引領整個產業，進入了一個更具生命力的戰略方向。

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