圓桌討論部分文字實錄

2010年09月17日 18:15鳳凰網財經【大中小】【打印】共有評論0條

鳳凰網財經訊中國農業銀行“基金寶”財富講壇——“相約魅力大連共享財富盛宴”投資主題報告會2010年9月17日在大連舉行，鳳凰網財經對本次會議進行全程網絡直播。以下為圓桌討論部分文字實錄。

姚長盛：我接著邀請鐘偉教授、聞群女士、王曉明先生，還有蘇小泳女士。我今天拿到的問題比較多，時間有限我就問的很直接，大家回答簡捷就行了，先問問鐘偉。你剛才有一層窗戶紙沒有捅破，他問你的意思是人民幣現在應該換成美元，拿著美元在美國買房子。他這個提問水平很高。

鐘偉：我沒有準確的時間，5年之內我覺得人民幣市場是可以的，5年之后到10年這段時間人民幣對外持續升值和持續貶值的狀態基本上幣值不會差的，5年之后該換還是換了。

姚長盛：客戶把5年的問題提前提出來，這是大連的一名客戶，我向大家展示一下今天來到現場的大連客戶的實力，他說幾位專家我們目前在大連持有6套洋房，一套別墅，獲利30%，怎么辦？王曉明先生今天非常愉快，他上來打出一張照片，有一位女士說面相很好。

王曉明：這個問題我肯定不是專家，估價我們蘇小泳，因為他是在理財方面的顧問，但是我個人看法，我的感覺是說房地產在未來市場當中可能會是平穩的，但是我相信特別高的也不會多，主要是你看房地產用在什么地方，我沒有仔細分析過大連的房地產。從全國的總量看已經不低了，但是從每一個地區差異比較大，很多二三線城市房價并不高，所以很難做這個判斷。但是我想作為理財來講對自己的資產做一定的分散。

蘇小泳：首先我要先看這個客戶這6套房產，在他的資產比例里面是否合適，因為房產領域最大的缺點是它的流動性是不強的，如果說按照他現在的提問，我不知道他到底占他資產是多少，我們作為理財師更重要從客戶的穩健出發，如果在此情況之下，我們建議別墅可以留下來，在是否有6套洋房，我建議他選擇7套洋房當中就是那個先拋掉，然后獲取一定的資產的量，因為你活動不了的資金等于一潭死水，我建議他做一個商業性的投資，因為都是以住宅的形式存在，換成商戶，然后獲取一個租金的收入，我覺得這樣是比較好的。

姚長盛：蘇女士完全代表農行方面的水平，我用普通話給你們翻譯一遍。說留下房產當中人民幣計價的優質資產，比如說別墅物業選擇位置好的，實在不行錢沒處投了，換的錢從住宅方面投入一下。大家還可以提問。聞群女士，他說你是不是特別看好醫藥行業，比如說現在醫藥行業的一些傾向投資的這種基金，是不是可以買。

聞群：我做基金研究的，哪一個行業好不好我不是具有很大的發言權，因為基金大家經常會說基金的定期報告非常滯后，但是有一塊內容不滯后，就是基金經理看市場，半年報8月底披露了，那他就是8月底寫的，這一塊內容一個是相對比較小。另外做一個檢驗就是他說和做是不是言行一致，他可能是說是這樣，做不是這樣了，我們發現單個基金經理言行未必一致。但是從基金這個整體上看說和做經常是一致的。

另外第二個問題，就是他說的對不對，這個是不是好，我們做了一個長期的檢驗發現說的基本上還是對的，一個是言行一致，第二個說的比較對。如果你是比較相信基金這一個整個群體的一個判斷，我覺得還是可以相信這個行業有一個中長期的。

姚長盛：這個問題我想可能代表很多人的投資心態。他說請問四位每人推薦一個投資的品種，我沒有任何的要求，就是要求年收益率10%。

鐘偉：如果投資周期不超過三年，有些好的基金是可選的。

姚長盛：比如說呢？

鐘偉：基金我自己的判斷是第一基金要做波段，不做波段長期持有的話收益率不會放大，第二基金的排名是非常飄忽的，所以基金經理不停的換，還是對我們有很大考驗。你如果持的時間短，那就是指數基金，資金量特別大，比如說北京四環內搞一套市區的住宅，那個收益率很高。

姚長盛：就是增強型的指數基金。還有一個聞群女士。

聞群：一般公開場合不推薦。我因為根據它的一個描述，就是它是一個穩健性的投資者，因為他10%的要求的話說實話這個要求不算太高，我覺得他如果投資期限還可以，不能說投資一個月，給我追到一個月，我投資一你給我10% 的收益率，這個辦不到，因為這個市場誰都把握不住。如果投資期限比較長可以選一些相對比較穩健的，比如說興業旗下的，我只不過從產品線的風險收益配置來看，我覺得可選基金可能比較契合10%的要求，如果市場好的話可能還會高。