天治基金：房產業將在小幅回落后進入震蕩盤整期

進入天治基金機構主頁>>

12月30日，上海市住房保障房屋管理局等五部門制定《關于本市貫徹國務院常務會議精神進一步促進房地產市場健康發展的實施意見》(以下簡稱“滬四條”)，從稅收信貸政策調整、加大普通商品住房供應、加快推進住房保障、加強市場監管等四方面采取措施對房地產市場進行調控。

“滬四條”是12月14日國務院會議精神的延續和落實，政策方面沒有太多超預期的內容，但進一步表明了上海市政府對樓市的態度。同時，這些措施提高了二手房交易成本，更加嚴格了二套房的認定標準，對實際的購房行為也將產生一些實質性影響。

短期看，上海樓市不可避免要進入一段調整期。購房需求在年底前集中釋放后將有所回落，購房者觀望氣氛有所提高，開發商無法看清后市也將推遲開盤計劃，這些都將導致未來一段時期銷售成交的下滑。

但從中期看，寬貨幣政策背景下低利率環境依舊，通貨膨脹仍有可能不斷走高，開發商資金充裕且調整速度明顯快于08年，這些都決定了房地產行業不會出現大幅調整。預計未來半年房地產行業在小幅回落后將進入震蕩盤整期。(天治核心成長、天治趨勢精選基金經理 吳濤)

相關專題：

基金2010年投資策略

版權聲明：來源鳳凰網財經頻道的所有文字、圖片和音視頻資料，版權均屬鳳凰網所有，任何媒體、網站或個人未經本網協議授權不得轉載、鏈接、轉貼或以其他方式復制發布/發表。已經本網協議授權的媒體、網站，在下載使用時必須注明"稿件來源：鳳凰網財經"，違者本網將依法追究責任。