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2009年09月02日 03:0921世紀經濟報道【大 中 小】 【打印】 共有評論0條

譚璐

7月底剛剛登陸港交所并被熱炒的北京金隅股份(02009.HK)不負眾望，其上市以來的首份業績報告顯示，今年上半年收入增長6.9%，至51億元，純利上升63.8%至7.32億元。

在9月1日的業績會上，金隅股份董事會主席兼執行董事蔣衛平底氣十足地表示，全年會有更好的成績。根據當時的招股資料，金隅預計2009年全年純利15.15億元，按年增長16%。

一個月前，金隅股份以“歷史上最大水泥建材企業香港IPO”的身份登錄香港交易所，完成超額配售后融資8.84億美元。并引入中國人壽、中銀集團、中投公司、Och-Ziff等5家基礎投資者，合共認購了1.75億美元的股份。

蔣衛平表示，金隅股份暫時沒有回歸A股計劃。至于金隅集團整合太行水泥(600553.SH)一事，具體方案還沒出來。“中國證監會規定我們在一年之內做出方案，兩年之內行使方案。我們在香港上市之后回到北京才一個月，方案正在做，原則就是要確保H股股東的利益，也平衡好A股股東的利益。”他說。

“壟斷”津京水泥市場

水泥板塊在上半年成為拉動金隅股份業績增長的主要動力，錄得收入20.26億元，同比上升14.1%，占總收入的40%。而下半年對其他水泥企業一系列的整合和收購，成為金隅戰略擴張的重頭戲。

8月30日，金隅股份宣布，與母公司金隅集團訂立收購水泥公司的諒解備忘錄，母公司向中國信達資產管理公司以3.95億元人民幣購入的天津振興水泥60.64%股權，轉讓給金隅股份。

金隅是國家重點支持的12家大型水泥企業之一，其水泥業務主要在北京、天津及河北。金隅在北京的一般級別水泥市場占有率為40%。而振興水泥主要從事水泥產品生產及銷售，是天津最大的水泥公司之一。

“天津只有這么一個大型的水泥廠，可以說收購之后天津的市場就落入金隅股份的手中了，所以發展前景很好。”蔣衛平對本報記者表示，中國總體上水泥的過剩，并不表明區域市場會飽和，金隅在津京冀都市圈和環勃海經濟圈西側的戰略布局占有一定主導權。

金隅股份執行董事兼總裁姜德義表示，金隅股份到今年底產能達到2000萬噸以上，明年底將超過3000萬噸。上半年國家4萬億刺激經濟計劃對于基建行業的拉動使水泥板塊的銷量大幅提高。

“北京每年對水泥的需求在2000萬噸以上，而本地的生產能力只有1000萬噸，因此供求差了將近50%。由于天津和北京兩地現在已經不允許新上水泥項目，在河北已經實行水泥的總量控制。所以金隅所在的區域，產能在總量上不會增加，而需求每年增加，對于金隅的發展是很好的機遇。”姜德義說。

近20億元購地計劃

金隅股份在香港上市備受追捧的原因之一，在于金隅股份是一條龍式水泥地產企業，上游的水泥業務與下游的地產業務可以互相支撐。地產業務約69%的土地位于北京，其余位于杭州及呼和浩特。

蔣衛平說，北京地區的房價和銷售速度都增長得很快，而天津后發優勢明顯，河北省也提出河北城市面貌要一年一變樣，三年大變樣。因此金隅的水泥在供給基建之外，也供給房地產開發，增長具有可持續性。

根據業績報告，金隅股份的地產板塊在上半年房產開發業務收入約14.86億元，按年增長15.7%，占總收入29%；銷售房屋面積約15.18萬平方米，上升2.3%。

雖然身為北京地區最大的保障性住房開發商，金隅股份也著力發展商品住宅。金隅股份執行董事兼財務總監王洪軍表示，目前金隅對于房地產方面的布局是，發展商品房與保障性住房的比例為60%比40%，下一步會根據不同板塊的盈利情況，適當提高“兩限房”的比重，提高收益率水平。

目前金隅股份的土地儲備為388萬平方米，集中在北京、杭州及內蒙古呼和浩特，足夠未來兩到三年的開發量。王洪軍透露，今年上半年投入了10多億元新增土地儲備126萬平方米，下半年將動用約15億至20億元購買土地，計劃下半年整個集團資本開支約為36.7億元。

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