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2009年09月04日 05:10中國證券報－中證網(wǎng)【大 中 小】 【打印】 共有評論0條

□本報記者 李良 上海報道

從上海起家，十余年間將市場范圍擴大到11個大中城市，并在香港成功上市的復(fù)地集團有望再度啟動回歸A股的工作。復(fù)地集團總裁范偉近日透露，公司董事會已建議召開股東會，以重新獲得A股上市的授權(quán)。

范偉表示，復(fù)地謀求回歸A股的目的，在于獲得這個重要的戰(zhàn)略平臺。“復(fù)地這次回歸A股，計劃發(fā)行的股數(shù)并不多，占總股本不過10%。”范偉說，“我們看重的是A股這個平臺的重要戰(zhàn)略意義。”

復(fù)地集團于1994年進入房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，目前在全國11個大中城市有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，并于2004年在香港上市。復(fù)地集團的業(yè)務(wù)版圖主要分為三個類型：第一類為上海、北京等一線城市；第二類為武漢、西安、成都、重慶等區(qū)域中心；第三類則為長三角上海周邊城市，如無錫等。產(chǎn)品類型上，復(fù)地集團以住宅業(yè)務(wù)為主，同時涉足商業(yè)、辦公樓等非住宅業(yè)務(wù)的開發(fā)。

土地儲備方面，截至6月底時，復(fù)地集團的在建工程權(quán)益面積在200萬平米左右，未建的大概在500萬平米，加起來大概為700萬平米左右。

范偉指出，復(fù)地集團在土地儲備方面的政策是“保持每年新增項目儲備和每年周轉(zhuǎn)和消化的儲備盡量保持一個匹配”，目前這個比例大約為1：1。

“我們從兩個角度去測算土地是否值得購買，毛利率和資金回報，我們都要求達到20%以上。”范偉說。

范偉同時表示，復(fù)地集團在全國的布局已經(jīng)基本完成。復(fù)地集團的主要工作將是在現(xiàn)有11個城市中深入發(fā)展，擴大規(guī)模。

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