沈南鵬：中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)需要打造核心競(jìng)爭(zhēng)力

鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)訊 中國(guó)企業(yè)家論壇第十屆亞布力年會(huì)于2010年2月26日-3月1日召開(kāi)，主題為：亞布力10年—企業(yè)家思想力。鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)進(jìn)行全程報(bào)道。

以下是紅杉中國(guó)基金創(chuàng)始人及執(zhí)行合伙人沈南鵬在“VC與PE論壇：未來(lái)商業(yè)機(jī)會(huì)”中的發(fā)言實(shí)錄：

提問(wèn)：我是重慶從事房地產(chǎn)的，我想問(wèn)問(wèn)沈總，你說(shuō)你們那里沒(méi)有投房地產(chǎn)的，我想問(wèn)問(wèn)為什么？

沈南鵬：房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)其實(shí)不是那么容易來(lái)投資的，我是在宜居董事會(huì)上面的，他們也有一個(gè)房地產(chǎn)基金，這個(gè)可以說(shuō)是有利可圖的，而且全世界從資產(chǎn)回報(bào)來(lái)講幾乎每個(gè)地方都是把房地產(chǎn)作為啟動(dòng)的一部分，但是相對(duì)來(lái)講，他們跟我們所謂的產(chǎn)業(yè)投資更難一點(diǎn)，因?yàn)橐粋€(gè)是回報(bào)率的問(wèn)題，我想房地產(chǎn)相對(duì)來(lái)說(shuō)在絕大部分市場(chǎng)里是相對(duì)比較穩(wěn)健的，而且可能是以項(xiàng)目型為主，這幾年已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)一些大型的民營(yíng)或者國(guó)企的房地產(chǎn)公司上市，在項(xiàng)目公司和所謂的產(chǎn)業(yè)公司之間其實(shí)有的時(shí)候很難劃清界線，有的公司可能是項(xiàng)目型的，后面接著這一波就沒(méi)有下一波了，可能有更多的企業(yè)需要這種轉(zhuǎn)型，從一個(gè)所謂的項(xiàng)目型企業(yè)向運(yùn)營(yíng)型企業(yè)真正打造核心競(jìng)爭(zhēng)力，這個(gè)可能是中國(guó)房地產(chǎn)的需要，但是作為資產(chǎn)配置來(lái)講，越來(lái)越多的基金已經(jīng)在關(guān)注這個(gè)方面。

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