沈南鵬：中國房地產企業需要打造核心競爭力

鳳凰網財經訊 中國企業家論壇第十屆亞布力年會于2010年2月26日-3月1日召開，主題為：亞布力10年—企業家思想力。鳳凰網財經進行全程報道。

以下是紅杉中國基金創始人及執行合伙人沈南鵬在“VC與PE論壇：未來商業機會”中的發言實錄：

提問：我是重慶從事房地產的，我想問問沈總，你說你們那里沒有投房地產的，我想問問為什么？

沈南鵬：房地產這個行業其實不是那么容易來投資的，我是在宜居董事會上面的，他們也有一個房地產基金，這個可以說是有利可圖的，而且全世界從資產回報來講幾乎每個地方都是把房地產作為啟動的一部分，但是相對來講，他們跟我們所謂的產業投資更難一點，因為一個是回報率的問題，我想房地產相對來說在絕大部分市場里是相對比較穩健的，而且可能是以項目型為主，這幾年已經開始出現一些大型的民營或者國企的房地產公司上市，在項目公司和所謂的產業公司之間其實有的時候很難劃清界線，有的公司可能是項目型的，后面接著這一波就沒有下一波了，可能有更多的企業需要這種轉型，從一個所謂的項目型企業向運營型企業真正打造核心競爭力，這個可能是中國房地產的需要，但是作為資產配置來講，越來越多的基金已經在關注這個方面。

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