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2010新財富富人榜發(fā)布 隱形大佬王健林成新首富

2010年05月14日 11:00鳳凰網(wǎng)財經(jīng) 】 【打印共有評論0

新財富雜志500富人榜首富王健林

新財富雜志500富人榜首富王健林(圖片來源:資料圖)

鳳凰網(wǎng)財經(jīng)訊 《新財富》雜志今日發(fā)布2010年“新財富500富人榜”,上榜富人財富總額為28756.5億元,較2009年增長76.6%。萬達(dá)集團王健林以401.1億元位居首富;許家印以385.3億元位列第二;張茵以344.2億元位列第三。

作為房地產(chǎn)一業(yè)獨大現(xiàn)象的呼應(yīng),今年的“新財富500富人榜”上榜者中,有88位來自地產(chǎn)業(yè),占17.6%;其財富總額達(dá)6490.8億元,人均財富達(dá)73.8億元,較上年幾近翻番。同時,今年的首富王健林也來自房地產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)的超額收益率吸引了越來越多其他產(chǎn)業(yè)的富人扎堆進入,我們的初步統(tǒng)計顯示,今年上榜的主業(yè)并非房地產(chǎn)的富人中,約50%已經(jīng)切入房地產(chǎn)領(lǐng)域,眾多非房地產(chǎn)業(yè)富人也通過這一布局身家倍增。千軍萬馬殺入地產(chǎn)業(yè),使得經(jīng)濟房地產(chǎn)化的趨勢令人擔(dān)憂。而隨著一系列嚴(yán)厲調(diào)控政策的出臺,明年的富人榜上“土”財主扎堆的現(xiàn)象或?qū)⒉粡?fù)出現(xiàn)?行業(yè)風(fēng)險加大,也令地產(chǎn)巨頭紛紛謀變,積級加大二三線城市和商業(yè)地產(chǎn)的土地儲備,萬達(dá)的王健林登頂首富與二三線地產(chǎn)商崛起“富人榜”,堪稱兩大風(fēng)向標(biāo)。

地產(chǎn)富人財富翻番、扎堆上榜,“隱形大佬”王健林成今年首富

2008年10月至2009年,在金融危機后寬松貨幣政策的刺激下,經(jīng)歷了2007年調(diào)控陣痛的房地產(chǎn)業(yè)迎來了意料之外的大舉反彈。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2009年,國內(nèi)商品房銷售額為43995億元,同比增長75.5%;新建商品房成交價為4695元/平方米,同比上漲近24%,其中,住宅價格上漲25%,這兩個漲幅,均為近15年之最大。

作為這一經(jīng)濟現(xiàn)象的呼應(yīng),今年,房地產(chǎn)行業(yè)的富人扎堆登上“新財富500富人榜”:不僅上榜人數(shù)居各行業(yè)之首,多達(dá)88位,占比達(dá)17.6%;地產(chǎn)富人的財富總額達(dá)6490.8億元,占比更高達(dá)22.8%,同樣領(lǐng)先于其他行業(yè);他們的人均財富達(dá)到73.8億元,較上年37.5億元的人均水平幾近翻番,和金融危機爆發(fā)之前80.4億元的水平相差無幾。

2010新財富富人榜發(fā)布 隱形大佬王健林成新首富

地產(chǎn)富人扎堆(圖片來源:新財富)

今年財富增長額超過百億元的26位超級富人中,以房地產(chǎn)為主業(yè)的多達(dá)9位(表1);而財富增長額最多的10位富人中,就有4人的主業(yè)是房地產(chǎn),他們分別是大連萬達(dá)的王健林、恒大地產(chǎn)(03333.HK)的許家印、龍湖地產(chǎn)(00960.HK)的吳亞軍及新湖集團的黃偉。其中,許家印和吳亞軍的財富迅猛增長,主要受益于旗下公司2009年赴港上市帶來的財富放大效應(yīng);而2009年8月大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的第二輪私募,使得地產(chǎn)業(yè)最后一個隱形“大佬”王健林的巨額身家顯露出痕跡—據(jù)媒體披露,大連萬達(dá)第二輪私募價格高達(dá)17元/股,而根據(jù)我們查到的工商資料,王健林以其本人及名下的萬達(dá)集團合計持有萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)23.597億股(詳見附文),據(jù)此計算,其財富市值達(dá)到401.1億元,王健林也由此笑傲群雄,成為2010“新財富500富人榜”首富,并且是本榜發(fā)布以來第二位來自房地產(chǎn)業(yè)的首富(表2)。

2010新財富富人榜發(fā)布 隱形大佬王健林成新首富

地產(chǎn)富人扎堆(圖片來源:新財富)

此外,今年新上榜直接就進入前100名的9位富人中,佳兆業(yè)集團的郭英成家族同樣來自地產(chǎn)業(yè)。

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