投資客顯現大量出貨跡象

本報訊 記者 徐可奇 在房貸新政的“外科手術式”打擊下，越來越多的投資客再難熬得住了，上海二手房掛牌量昨日“一口氣”猛增超過7000套，成為備受關注的市場風向標。截至記者昨日19：30發稿時，“網上房地產”二手房掛牌數據顯示住宅出售套數達到107638套，該數據曾在樓市低谷期2008年9月達到過12萬套。

據記者了解，上海的二手房掛牌量在前一周(從4月19日到4月25日)的新增掛牌量超過10000套，并且在上周日晚22點出現自2010年以來首次突破10萬套的情況。二手房掛牌量的猛增勢頭在昨日“更上一層樓”，單日就超過7000套，掛牌住宅出售面積達到1276.46萬平方米。

上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭近日一直在關注上海的二手房掛牌面積變動情況，這一數字在4月初還只有950萬平方米，但目前已經突破1200萬平方米，掛牌面積在短短半個月內就增加30%。上海二手房掛牌面積的最高點曾在2009年初出現，當時達到1400萬平方米的水平，楊紅旭預計到今年5月初就會刷新這一紀錄。

記者發現，在這107638套的二手房掛牌量中，只有39918套是普通住宅，非普通住宅占比超過6成。從全市情況來看，掛牌的二手房總價分布情況是超過200萬的數量最多達到49488套，其次是150萬到200萬的數量達到15801套，130萬到150萬的數量達到7590套，100萬到130萬的數量達到10930套。

“二手房掛牌量一下子沖得這么猛，這和投資客加快出貨動作有很大關系。”中原地產浦東張揚路一家門店的負責人對記者表示，這說明投資客賣房離場的意愿明顯上升。

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